Luật Nhà ở năm 2014 ban hành ngày 25 tháng 11 năm 2014. Luật này quy định về việc đầu tư các loại nhà ở, sử dụng và quản lý nhà ở,giao dịch liên quan đến nhà ở và sự quản lý của nhà nước về ĩnh vực nhà ở. Để xem và tải xuống văn bản, mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây của Luật Sư X.
Tình trạng pháp lý
| Số hiệu: | 65/2014/QH13 | Ngày hiệu lực: | 01/07/2015 |
| Loại văn bản: | Luật | Ngày công báo: | Đã biết |
| Nơi ban hành: | Quốc hội | Số công báo: | Đã biết |
| Người ký: | Nguyễn Sinh Hùng | Tình trạng: | Đã biết |
| Ngày ban hành: | 25/11/2014 |
Xem trước và tải xuống
Đối tượng nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.
Cụ thể đối tượng được sở hữu nhà ở như sau:
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam. Đối tượng này cần phải có Giấy chứng nhận đầu tư và nhà ở xây dựng trong dự án.
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam. Đối tượng này cần phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam.
- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam; cá nhân này phải không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.
Bạn đọc quan tâm, mời tham khảo bài viết:
Phát triển nhà ở và dự án đầu tư nhà ở
Theo quy định của Luật nhà ở 2016 thì chính sách phát triển nhà ở và các dự án đầu tư nhà ở được chú trọng. Cụ thể chính sách như sau:
Nhà nước:
- Có trách nhiệm tạo quỹ đất ở thông qua phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch khu chức năng đặc thù, quy hoạch xây dựng nông thôn.
- Ban hành cơ chế, chính sách về quy hoạch, đất đai, tài chính, tín dụng, về nghiên cứu ứng dụng khoa học công nghệ, vật liệu xây dựng mới để đầu tư cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng và khuyến khích các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tham gia phát triển nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, bán theo cơ chế thị trường.
- Ban hành cơ chế, chính sách miễn, giảm thuế, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, các cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của Nhà nước để thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
- Chính sách cho việc nghiên cứu và ban hành các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đối với từng loại nhà ở phù hợp với từng khu vực, từng vùng, miền; có chính sách khuyến khích phát triển nhà ở tiết kiệm năng lượng.
Ủy ban nhân dân:
- Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải dành diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Câu hỏi thường gặp
Tiến hành chuyển quyền sở hữu nhà ở trong các trường hợp sau:
– Trường hợp mua bán nhà ở.
– Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở.
– Trường hợp mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở với người mua.
– Trường hợp thừa kế nhà ở.
– Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có các giấy tờ sau:
+ Là cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định.
+ Là tổ chức nước ngoài thì phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết các giao dịch về nhà ở.
– Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức:
+ Mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản;
+ Mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân;
+ Nhận chuyển nhượng QSDĐ ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định.
Liên hệ Luật Sư X
Trên đây là toàn bộ bài tư vấn. Chúc bạn dọc tải xuống thành công Luật Nhà ở năm 2014.
Mọi thông tin thắc mắc về dịch vụ của Luật Sư X, xin mời quý khách liên hệ đến hotline.
Hotline: 0936.408.102
