Ngày 25/11/2014, Quốc hội đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chính thức có hiệu lực từ 01/07/2015.
THUỘC TÍNH VĂN BẢN
| Số hiệu: | 66/2014/QH13 | Loại văn bản: | Luật |
| Nơi ban hành: | Quốc hội | Người ký: | Nguyễn Sinh Hùng |
| Ngày ban hành: | 25/11/2014 | Ngày hiệu lực: | 01/07/2015 |
| Ngày công báo: | 30/12/2014 | Số công báo: | Từ số 1171 đến số 1172 |
| Tình trạng: | Còn hiệu lực |
TÓM TẮT VĂN BẢN
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có nhiều điểm mới như sau:
1. Tổ chức, cá nhân thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng, trước đây mức vốn này là 6 tỷ đồng.
2. Không bắt buộc thành lập doanh nghiệp nếu mua bán, cho thuê, thuê mua bất động sản có qui mô nhỏ, không thường xuyên; tuy nhiên phải kê khai nộp thuế theo qui định pháp luật.
3. Chủ đầu tư phải được tổ chức tín dụng có đủ năng lực (theo danh sách công bố của NHNN) bảo lãnh trước khi bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai.
4. Yêu cầu rõ về việc dự án kinh doanh bất động sản phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, nông thôn đã được phê duyệt.
Luật sẽ có hiệu lực từ ngày 01/07/2015.
XEM TRƯỚC VÀ TẢI XUỐNG
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định bao gồm:
1. Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân.
2. Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân.
3. Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh.
4. Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.
Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:
1. Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định.
2. Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất.
3. Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
THÔNG TIN LIÊN HỆ VỚI LUẬT SƯ X
Luật sư X là đơn vị Luật uy tín; chuyên nghiệp, được nhiều cá nhân và tổ chức đặt trọn niềm tin. Được hỗ trợ và đồng hành để giải quyết những khó khăn về mặt pháp lý của quý khách là mong muốn của Luật sư X. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của luật sư X hãy liên hệ 0936128102.
Mời bạn xem thêm bài viết: Luật đất đai 2013
