Đơn xin hỗ trợ di dời nhà ở là văn bản để hộ gia đình, cá nhân có nhà ở phải di chuyển (thường do Nhà nước thu hồi đất hoặc nhà nằm trong khu vực phải giải tỏa) đề nghị được xem xét chi phí di chuyển, tạm cư, tái định cư và các khoản hỗ trợ khác. Đơn gửi cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án hoặc UBND cấp xã nơi có đất.
Tóm tắt nhanh
- Căn cứ chính: Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
- Các khoản thường gặp: chi phí di chuyển tài sản, hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ tạm cư/thuê nhà, hỗ trợ tái định cư, hỗ trợ di dời vật nuôi.
- Mức hỗ trợ cụ thể do UBND cấp tỉnh quy định, nên cần đối chiếu quy định của tỉnh, thành phố nơi bạn ở.
- Đơn chỉ là đề nghị. Quyền lợi của bạn được xác định trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt.
Khi nào cần viết đơn xin hỗ trợ di dời nhà ở?
Bạn thường cần viết đơn trong các tình huống sau:
- Nhà, đất bị thu hồi để làm dự án: bạn nhận thông báo thu hồi đất, phải tháo dỡ nhà và chuyển chỗ ở.
- Nhà nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình: ví dụ hành lang đường điện, đê điều, đường giao thông. Nếu cơ quan có thẩm quyền yêu cầu di chuyển, bạn có thể được bồi thường chi phí di chuyển, hỗ trợ ổn định đời sống và bố trí tái định cư nếu có nhu cầu.
- Nhà phải di dời vì thiên tai, sạt lở: chính sách hỗ trợ do từng địa phương ban hành theo chương trình riêng, không hoàn toàn giống chính sách thu hồi đất.
- Nhà thuộc diện cải tạo, xây dựng lại chung cư: thực hiện theo pháp luật về nhà ở.
Bài này tập trung vào trường hợp phổ biến nhất là Nhà nước thu hồi đất. Với các trường hợp khác, bạn nên hỏi UBND cấp xã về chương trình hỗ trợ đang áp dụng tại địa phương.
Lưu ý: Trong thu hồi đất, nhiều khoản hỗ trợ được tính và chi trả theo phương án đã duyệt, bạn không phải xin từng khoản. Đơn chủ yếu dùng để nêu hoàn cảnh cụ thể, đề nghị xem xét các khoản chưa được tính đủ, hoặc xin hỗ trợ tạm cư, gia hạn thời gian di dời.
Các khoản hỗ trợ khi phải di dời chỗ ở
Luật Đất đai 2024 quy định các nhóm hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, gồm: hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm, hỗ trợ tái định cư, hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời, cùng các hỗ trợ khác do UBND cấp tỉnh quyết định theo thực tế địa phương.
Hỗ trợ ổn định đời sống
Với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp và đủ điều kiện bồi thường về đất, Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định thời gian hỗ trợ dài hơn nếu phải di chuyển chỗ ở:
| Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi | Không phải di chuyển chỗ ở | Phải di chuyển chỗ ở |
|---|---|---|
| Từ 30% đến 70% | 6 tháng | 12 tháng |
| Trên 70% | 12 tháng | 24 tháng |
| Trên 70% và chuyển đến vùng kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn | Theo quy định | Tối đa 36 tháng |
Mức hỗ trợ cho mỗi nhân khẩu được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo mỗi tháng theo giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương. Ví dụ: nếu giá gạo giả định là 12.000 đồng/kg, một nhân khẩu được hỗ trợ 24 tháng sẽ nhận khoảng 12.000 × 30 × 24 = 8.640.000 đồng.
Hỗ trợ tái định cư
Nếu bạn có đất ở bị thu hồi, phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư, nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị một suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước hỗ trợ khoản tiền còn thiếu. Nếu bạn đủ điều kiện hỗ trợ tái định cư và muốn tự lo chỗ ở, bạn nhận thêm tiền hỗ trợ tự lo chỗ ở. Mức này do UBND cấp tỉnh quy định, căn cứ diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu và điều kiện địa phương.
Hỗ trợ tạm cư và chi phí di chuyển
Trong thời gian chờ bố trí tái định cư, người dân có thể được bố trí nhà ở tạm hoặc được hỗ trợ tiền thuê nhà. Luật Đất đai 2024 đặt nguyên tắc bố trí tái định cư phải hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất. Kinh phí hỗ trợ tạm cư được trích từ nguồn kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án. Mức và cách chi trả cụ thể tùy quy định của từng tỉnh, thành phố. Bạn cũng được bồi thường chi phí di chuyển tài sản và hỗ trợ tháo dỡ, di dời theo quy định.
Hỗ trợ di dời vật nuôi
UBND cấp tỉnh quy định các trường hợp, biện pháp và mức hỗ trợ di dời đối với từng loại vật nuôi khi bị thu hồi đất.
Cảnh báo: Các mức, tỷ lệ và thời gian hỗ trợ có thể khác nhau giữa các tỉnh, thành phố. Một số nơi đã ban hành quy định riêng về tạm cư và suất tái định cư tối thiểu. Hãy lấy thông tin từ văn bản của UBND tỉnh và thông báo của dự án, đừng chỉ dựa vào mức “trung bình” trên mạng.
Mẫu đơn xin hỗ trợ di dời nhà ở
Bạn có thể sao chép mẫu dưới đây và chỉnh theo hoàn cảnh của mình. Mẫu viết cho trường hợp có nhà ở bị thu hồi trong một dự án.
MẪU ĐƠN ĐỀ NGHỊ HỖ TRỢ DI DỜI NHÀ Ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
————————
ĐƠN ĐỀ NGHỊ HỖ TRỢ DI DỜI NHÀ Ở
Kính gửi:
– Ủy ban nhân dân xã/phường ……………………, tỉnh/thành phố ……………………;
– Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án ……………………
Tôi tên là: …………………………………… Sinh năm: …………
Số định danh cá nhân/Căn cước: …………………… Cấp ngày: ………… Nơi cấp: ……………………
Nơi thường trú: ……………………………………………………………………
Chỗ ở hiện nay: ……………………………………………………………………
Số điện thoại liên hệ: ……………………
Tôi là chủ hộ/chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở tại thửa đất số ……, tờ bản đồ số ……, địa chỉ ……………………, diện tích ……… m², theo (Giấy chứng nhận/giấy tờ về quyền sử dụng đất) số ……………… do ……………… cấp ngày ………………
Căn cứ Thông báo thu hồi đất số ……… ngày ……… của ……………………, thửa đất và nhà ở của gia đình tôi thuộc phạm vi thu hồi để thực hiện dự án ……………………. Hộ gia đình tôi hiện có ……… nhân khẩu cùng sinh sống ổn định tại nhà ở nêu trên.
Hiện nay gia đình tôi gặp khó khăn như sau: (nêu ngắn gọn, trung thực: chưa có chỗ ở khác, có người già/trẻ nhỏ/người khuyết tật, thuộc hộ nghèo, người có công…) ……………………………………………………
Vì vậy, tôi làm đơn này kính đề nghị Quý cơ quan xem xét, hỗ trợ gia đình tôi các nội dung sau theo quy định của Luật Đất đai 2024, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố:
1. Bồi thường chi phí di chuyển tài sản và hỗ trợ tháo dỡ, di dời nhà ở, công trình;
2. Hỗ trợ tạm cư (bố trí nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà) trong thời gian chờ bố trí tái định cư;
3. Hỗ trợ ổn định đời sống và các khoản hỗ trợ khác (nếu có);
4. Xem xét bố trí tái định cư tại chỗ hoặc tại khu tái định cư gần nơi ở hiện nay;
5. Nội dung khác (nếu có): ……………………………………………………
Tôi xin cam đoan nội dung trong đơn là đúng sự thật và chấp hành chủ trương, kế hoạch của Nhà nước về bàn giao mặt bằng khi các quyền lợi hợp pháp được giải quyết.
Tôi xin trân trọng cảm ơn.
Tài liệu kèm theo: (1) Bản sao căn cước/CCCD; (2) Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, nhà ở; (3) Bản sao thông báo thu hồi đất; (4) Giấy tờ chứng minh nhân khẩu, hoàn cảnh (nếu có).
……………, ngày ……. tháng ……. năm ………
Người làm đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)
Hướng dẫn điền đơn
- Bước 1: Xác định nơi gửi. Ghi UBND xã, phường nơi có đất và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án (tên có trên thông báo thu hồi đất). Nếu thông báo ghi cơ quan khác, hãy ghi theo thông báo.
- Bước 2: Ghi thông tin cá nhân. Dùng số định danh cá nhân hoặc số thẻ căn cước đang hiệu lực. Nếu bạn còn dùng giấy tờ cũ, xem thêm hướng dẫn cách ghi nơi cấp căn cước công dân trong hồ sơ.
- Bước 3: Mô tả đất và nhà. Ghi đúng số thửa, tờ bản đồ, diện tích, loại giấy tờ theo giấy chứng nhận hoặc thông báo thu hồi. Trường hợp đất chỉ có giấy tờ viết tay, bạn có thể tham khảo cách làm giấy tờ mua bán đất viết tay để hiểu giá trị pháp lý của loại giấy này.
- Bước 4: Nêu hoàn cảnh ngắn gọn, đúng sự thật. Viết cụ thể số nhân khẩu, người cần chăm sóc, việc chưa có chỗ ở khác. Không nêu thông tin sai vì sẽ làm giảm độ tin cậy của đơn.
- Bước 5: Đề nghị đúng khoản hỗ trợ. Chỉ nêu các khoản có cơ sở pháp lý. Giữ giọng văn lịch sự, rõ ràng theo phong cách ngôn ngữ hành chính.
Hồ sơ kèm theo và nơi nộp đơn
Hồ sơ nên chuẩn bị
- Căn cước hoặc CCCD còn hiệu lực của người làm đơn.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ hợp pháp khác về đất, nhà.
- Thông báo thu hồi đất, biên bản kiểm đếm, phương án bồi thường (nếu đã nhận).
- Thông tin nơi cư trú của các thành viên trong hộ. Dữ liệu cư trú hiện nay quản lý trên cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, không còn dùng sổ hộ khẩu giấy từ 01/01/2023.
- Giấy tờ chứng minh đối tượng chính sách (người có công, hộ nghèo, người khuyết tật…) nếu có.
Nếu cần chứng thực bản sao, bạn xem hướng dẫn nơi chứng thực giấy tờ theo quy định hiện hành. Từ 01/11/2025, chứng thực bản sao và chữ ký không phụ thuộc nơi cư trú của người yêu cầu (Nghị định 280/2025/NĐ-CP).
Nộp đơn ở đâu?
Từ 01/07/2025, chính quyền địa phương chỉ còn hai cấp (tỉnh và xã), không còn cấp huyện. Theo thông tin hiện có, thẩm quyền quyết định thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được điều chỉnh về UBND cấp tỉnh. UBND cấp xã vẫn là nơi niêm yết công khai phương án và tiếp nhận ý kiến của người dân. Vì vậy:
- Bạn nộp trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận của UBND xã, phường nơi có đất, hoặc tại tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án.
- Nên nộp 2 bản, yêu cầu cán bộ ký nhận và ghi ngày nhận vào bản của bạn. Có thể gửi qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp trực tuyến nếu địa phương có cổng dịch vụ công.
Lưu ý: Khi di chuyển sang chỗ ở mới, bạn cần cập nhật thông tin cư trú. Xem thêm cách đăng ký tạm trú online nếu chưa có thường trú tại nơi ở mới. Theo Nghị định 282/2025/NĐ-CP, không đăng ký tạm trú bị phạt từ 500.000 đến 1.000.000 đồng.
Quy trình xử lý và quyền khiếu nại
Sau khi nhận đơn, cơ quan có trách nhiệm sẽ đối chiếu với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Thông thường diễn ra như sau:
- Bước 1: Tiếp nhận và ghi nhận ý kiến của bạn vào hồ sơ dự án.
- Bước 2: Xác minh nhân khẩu, hiện trạng nhà ở, hoàn cảnh thực tế.
- Bước 3: Điều chỉnh hoặc giải thích trong phương án chi tiết. Phương án được niêm yết công khai và lấy ý kiến người có đất bị thu hồi.
- Bước 4: Phê duyệt phương án và chi trả các khoản bồi thường, hỗ trợ theo quyết định.
Nếu không đồng ý với phương án hoặc quyết định, bạn có quyền khiếu nại, khởi kiện theo pháp luật về khiếu nại và tố tụng hành chính. Tòa án nhân dân khu vực thụ lý các vụ việc thuộc thẩm quyền theo mô hình tòa án mới từ 01/07/2025. Trong lúc chờ giải quyết, bạn nên lưu đầy đủ biên nhận, thông báo và biên bản làm việc.
Cảnh báo: Đừng tự ý xây dựng thêm, trồng thêm cây hoặc nhận hối lộ, “chạy” hồ sơ qua người không có thẩm quyền để tăng mức đền bù. Việc kê khai gian dối hoặc đưa nhận hối lộ có thể bị xử lý hành chính, thậm chí xử lý hình sự.
Lưu ý: Theo thông tin báo chí, tháng 8/2026 Quốc hội đã nghe tờ trình về định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, trong đó có đề xuất ưu tiên bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ. Đến thời điểm viết bài, bạn vẫn áp dụng quy định hiện hành. Hãy theo dõi văn bản mới nếu có.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 (Luật số 31/2024/QH15), các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
- Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (hiệu lực từ 01/8/2024).
- Văn bản của UBND các tỉnh, thành phố quy định mức hỗ trợ cụ thể (tạm cư, tái định cư, di dời vật nuôi…).
- Nghị quyết 202/2025/QH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh và các văn bản phân định thẩm quyền chính quyền địa phương hai cấp.
- Nghị định 282/2025/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội (cư trú).
- Nghị định 23/2015/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 280/2025/NĐ-CP về chứng thực.
Thông tin cập nhật tháng 10/2026.
Câu hỏi thường gặp
Đơn xin hỗ trợ di dời nhà ở có mẫu thống nhất toàn quốc không?
Không có mẫu bắt buộc chung. Đây là đơn đề nghị theo thể thức văn bản hành chính thông thường. Một số dự án hoặc địa phương có thể phát mẫu riêng, bạn nên hỏi tổ chức bồi thường của dự án trước khi nộp.
Không có sổ đỏ có được hỗ trợ di dời không?
Có thể, nhưng tùy nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất. Người sử dụng đất không có giấy tờ vẫn có thể được bồi thường hoặc hỗ trợ nếu đủ điều kiện theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xác định cụ thể trong từng hồ sơ.
Mức hỗ trợ di dời nhà ở là bao nhiêu?
Không có một mức chung. Chi phí di chuyển, tạm cư, tái định cư và di dời vật nuôi phụ thuộc quyết định của UBND cấp tỉnh và phương án của dự án. Hỗ trợ ổn định đời sống tính theo nhân khẩu, với mức tương đương 30 kg gạo mỗi tháng trong trường hợp được quy định.
Nộp đơn sau khi đã nhận tiền đền bù thì sao?
Bạn vẫn có thể gửi đơn nếu cho rằng còn khoản chưa được tính đúng, tuy nhiên việc xem xét sẽ khó hơn. Bạn nên nộp đơn và khiếu nại trong thời hạn luật định, đồng thời giữ chứng từ nhận tiền.
Có phải di dời ngay khi nộp đơn không?
Nộp đơn không thay thế nghĩa vụ bàn giao mặt bằng theo quyết định. Tuy vậy, nguyên tắc của Luật Đất đai 2024 là bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất. Nếu chưa được bố trí chỗ ở, bạn có thể đề nghị hỗ trợ tạm cư và kiến nghị bằng văn bản.
Đơn xin hỗ trợ di dời nhà ở có hiệu quả khi nêu rõ căn cứ, hoàn cảnh thực tế và đề nghị cụ thể, kèm đủ giấy tờ chứng minh. Hãy kiểm tra quy định của UBND tỉnh nơi có đất, lưu biên nhận khi nộp và theo dõi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được niêm yết công khai để bảo vệ quyền lợi của mình.
