Mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất 2021

Thế chấp quyền sử dụng đất là một trong những giao dịch dân sự; diễn ra khá phổ biến hàng ngày. Điều này đặc biệt phổ biến đối với những người; có nhu cầu vay vốn ngân hàng, thực hiện một nghĩa vụ khác. Đất đai chính là một trong những tài sản có giá trị và được sử dụng; phổ biến nhất trong quan hệ thế chấp nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự. Tuy nhiên, việc thế chấp quyền sử dụng đất cũng gặp phải khá nhiều rủi do; nếu việc này không được quy định chi tiết trong hợp đồng. Dưới đây là Mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất 2021; được Luật Sư X tổng hợp mà bạn có thể tham khảo khi thực hiện giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất.

Điều kiện để hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có hiệu lực

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có hiệu lực pháp luật; khi nó đảm bảo các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự; và không thuộc các trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu, cụ thể là:

Người ký kết hợp đồng phải có năng lực hành vi dân sự: từ 18 tuổi trở lên hoặc từ 15 tuổi; trở lên nếu QSDĐ đó là tài sản riêng của họ, tài sản chung của họ với người khác. Không phải là người mất năng lực hành vi dân sự; hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự.
Mục đích và nội dung của hợp đồng thế chấp QSDĐ ;không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.
Bên thế chấp và bên nhận thế chấp QSDĐ hoàn toàn tự nguyện.
“Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, QSDĐ và tài sản gắn liền với đất; phải được công chứng hoặc chứng thực;
Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực thực hiện tại UBND cấp xã”.
Không phải là hợp đồng giả tạo nhằm che giấu một giao dịch; khác hoặc nhằm trốn tránh nghĩa vụ của người ký kết hợp đồng với người khác.
Không phải là hợp đồng được ký kết do một bên tham gia ký kết bị nhầm lẫn; về nội dung của giao dịch thế chấp do lỗi vô ý của bên kia.
Không phải là hợp đồng được ký kết do một bên tham gia ký kết bị lừa dối; đe dọa bởi bên kia hoặc bởi người khác.
Không phải là hợp đồng có một bên ký kết là người không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình.