Mẫu giấy vay tiền có thế chấp tài sản mới năm 2023

Dù có mặt trên thị trường đã lâu nhưng nhiều người vẫn chưa hiểu vay thế chấp là gì. Có thể nói đây là dịch vụ cho vay tiền được rất nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính sử dụng. Các ngân hàng Việt Nam hiện nay ngoài vay tín chấp còn cung cấp thêm dịch vụ vay thế chấp tài sản giúp khách hàng có thêm sự lựa chọn. Tuy nhiên, lãi suất và thời hạn cho vay khác nhau tùy theo từng ngân hàng. Vì vậy, để lựa chọn được dịch vụ của ngân hàng phù hợp với nhu cầu của mình, bạn nên cân nhắc các thông tin về lãi suất và thời hạn vay từ ngân hàng. Khi tiến hành vay thế chấp cần phải tiến hành lập mẫu hợp đồng vay thế chấp. Sau đây Luật sư X giới thiệu mẫu giấy vay tiền có thế chấp tài sản mới năm 2023.

Vay Thế Chấp Là Gì?

Vay thế chấp là hình thức cho vay của ngân hàng có đảm bảo tài sản. Quyền sở hữu tài sản vẫn là của người đi vay, nhưng giấy tờ tài sản đó sẽ do ngân hàng giữ, tài sản đó sẽ chuyển sang cho ngân hàng nếu như người đi vay không thể trả được vốn.

Đặc điểm của hình thức vay thế chấp

Với hình thức vay này, ngân hàng sẽ chỉ duyệt và giải quyết các khoản vay lớn, có kế hoạch rõ ràng, mục đích chính đáng.

• Cần có tài sản đảm bảo, giá trị của tài sản sẽ do ngân hàng thẩm định giá.
• So với vay tín chấp thì hình thức này có lãi suất thấp hơn.
• Thời gian ngân hàng xử lý giao dịch lâu .
• Hình thức trả nợ linh hoạt.
• Thời gian cho vay lên dài lâu.

Điều Kiện Và Thủ Tục Vay Thế Chấp

Điều kiện

• Có nguồn thu nhập ổn định
• Có lịch sử tín dụng tốt, tính tới thời điểm vay không có nợ xấu
• Tài sản đảm bảo phải phù hợp với quy định của ngân hàng

Điều kiện về tài sản sử dụng để vay thế chấp

Các tài sản thường được sử dụng để vay thế chấp ở ngân hàng như ô tô, nhà ở, giá trị sử dụng đất … Những tài sản này cần đảm bảo:

• Thuộc quyền quản lý, sở hữu hoặc sử dụng của khách hàng.
• Được pháp luật cho phép, các hoạt động về mua, bán, thế chấp, chuyển đổi … diễn ra bình thường.
• Trong thời điểm ký hợp đồng bảo đảm thì tài sản không xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng, sở hữu hoặc là quản lý.

Thủ tục vay

Để có thể vay thế chấp dễ dàng tại ngân hàng thì bạn cần có đầy đủ những giấy tờ:

• Chứng minh thư/thẻ căn cước/hộ chiếu
• Sổ hộ khẩu/giấy tạm trú
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu/sử dụng/quản lý tài sản
• Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng ổn định
• Giấy đề xuất phương án trả nợ
• Giấy đề nghị vay thế chấp theo mẫu của ngân hàng mà bạn vay
• Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn

Hợp đồng vay thế chấp tài sản là gì?

Hợp đồng cho vay kèm thế chấp tài sản là một loại hợp đồng dân sự. Theo điều 385 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng là sự thỏa thuận về việc xác lập, thay đổi, hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự của các bên tham gia. Để hợp đồng có hiệu lực, bạn phải đảm bảo một số yếu tố như:

• Các bên tham gia ký kết phải có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự. Cụ thể, bạn phải đủ 18 tuổi trở lên, không lâm vào tình trạng mất nhận thức như bị nghiện, bị bệnh tâm thần,…
• Các bên tham gia ký hợp đồng vay thế chấp phải hoàn toàn phải tự nguyện. Giả dụ, nếu có một bên thứ ba dùng vũ lực ép bạn thế chấp tài sản vay tiền, hợp đồng được ký kết sẽ bị coi là vô hiệu lực.
• Mục đích và nội dung của hợp đồng thế chấp không được trái luật pháp và đạo đức xã hội. Ví dụ, hợp đồng thế chấp dựa trên sổ đỏ giả mạo cũng được coi là vô hiệu lực. 

Để hiểu rõ hơn, bạn cần nắm chắc khái niệm thế chấp tài sản, bởi đây là nội dung chính của hợp đồng vay thế chấp. Cụ thể, đây là việc một bên dùng tài sản của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ, nhưng không giao tài sản cho bên kia. Tất cả các thỏa thuận liên quan như tài sản gì, cho vay bao nhiêu, lãi suất thế nào, thời hạn bao giờ,…đều được ghi nhận một cách chính xác trong hợp đồng và đòi hỏi các bên phải tuân thủ theo. 

Hợp đồng vay thế chấp gồm có những gì? 

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong mẫu hợp đồng vay tiền có thế chấp

Quyền và nghĩa vụ là phần quan trọng nhất trong hợp đồng, bởi nội dung này sẽ bao gồm tất cả những hoạt động mà bạn và ngân hàng sẽ thực hiện trong suốt quá trình vay tiền. Mặc dù mỗi giao dịch có nội dung khác nhau, nhưng nhìn chung đều gồm các yếu tố như sau.

Thứ nhất, về người vay: 

• Người vay có nghĩa vụ giao giấy tờ và cung cấp thông tin liên quan đến tài sản cho ngân hàng, đồng thời đảm bảo độ chính xác của chúng. Không ít trường hợp người vay đã sử dụng sổ hồng giả, báo cáo tài chính giả,… để vay tiền thế chấp. 
• Với hình thức thế chấp, người vay vẫn được giữ và sử dụng, khai thác tài sản bảo đảm. Tuy nhiên, họ phải có tinh thần bảo quản, giữ gìn, không phá hoại gây mất giá trị, không được bán, trao đổi,… tài sản trong thời gian đang thực hiện hợp đồng thế chấp tại ngân hàng.
• Phải giao lại tài sản cho ngân hàng nếu đã đến thời hạn mà không thể trả nợ.

Thứ hai, về phía ngân hàng cho vay thế chấp:

• Ngân hàng có nghĩa vụ giải ngân theo đúng thỏa thuận.
• Ngân hàng phải trả lại giấy tờ đã nhận sau khi bên vay đã thanh toán hết khoản nợ.
• Nếu giá trị tài sản đảm bảo lớn hơn tổng số tiền phải trả, ngân hàng sẽ hoàn lại phần thừa cho bên vay. 

Lãi suất trong mẫu hợp đồng vay tiền có thế chấp tài sản

Các bên có thể hoàn toàn tự thỏa thuận lãi suất vay thế chấp, miễn đáp ứng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trong tập quán vay tiền thế chấp tài sản, mức lãi suất thường tuân theo chính sách sẵn có của ngân hàng và không chênh lệch quá nhiều. Ngoài ra, chương trình trả lãi phổ biến là trong vài tháng đầu áp dụng lãi cố định, các tháng sau áp dụng lãi thả nổi. 

Thời hạn vay và phương thức giao dịch tiền

Thời hạn vay và phương thức giao dịch cũng là một nội dung rất quan trọng trong mẫu hợp đồng vay tiền có thế chấp tài sản. Các bên phải quy định rõ ràng và thực hiện theo thỏa thuận. Thời hạn có thể được tính chính xác đến từng ngày, tháng và năm. Phương thức giao dịch có thể là chuyển qua tài khoản ngân hàng, hoặc trả trực tiếp bằng tiền mặt.

Tải xuống mẫu giấy vay tiền có thế chấp tài sản mới năm 2023

Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng vay tiền có thế chấp tài sản

Để đảm bảo hiệu lực, hợp đồng vay tiền thế chấp có tài sản phải được trình bày một cách cẩn thận và chính xác. Nhìn chung, đây là công việc thuộc phía ngân hàng, bởi họ có kỹ năng chuyên môn. Tuy nhiên, nếu là người đi vay, bạn cũng cần trang bị những kiến thức cơ bản, nhằm tránh rủi ro có thể xảy ra. Một số yếu tố chính về hình thức mẫu hợp đồng vay tiền có thế chấp tài sản là:

• Quốc hiệu, tiêu ngữ: Thông thường, dòng “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM” sẽ được in hoa, dòng còn lại in thường, viết hoa chữ cái đầu và cách nhau bằng gạch nối ngang.
• Tên gọi hợp đồng: Phải ghi chính xác tên gọi hợp đồng. Ví dụ, nếu bạn vay thế chấp mà tên ghi chung chung là “Hợp đồng vay tiền” thì sẽ không đảm bảo về mặt pháp lý.
• Thông tin các bên tham gia: Đây là phần rất quan trọng, xác định rõ danh tính của hai bên và là cơ sở để giải quyết tranh chấp. Thông tin thường sẽ bao gồm họ và tên, địa chỉ thường trú, số CMND/CCCD, số điện thoại,… Nếu là công ty, phần này phải ghi rõ người đại diện ký kết hợp đồng, thông tin liên quan đến người đó và thông tin của công công ty. 

Khuyến nghị

Luật sư X tự hào là hệ thống công ty Luật cung cấp các dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Với vấn đề trên, công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn luật tiền tệ đảm bảo hiệu quả với chi phí hợp lý nhằm hỗ trợ tối đa mọi nhu cầu pháp lý của quý khách hàng, tránh các rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện.

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Mẫu giấy vay tiền có thế chấp tài sản mới năm 2023” đã được Luật sư X giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới dịch vụ xác nhận tình trạng hôn nhân. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833.102.102.

Mời bạn xem thêm:

• Trường hợp nào Toà án phong tỏa tài sản đang thế chấp tại ngân hàng?
• Hợp đồng lao động thời vụ (lao động công nhật)
• Thủ tục công chứng hợp đồng vay tiền năm 2023

Câu hỏi thường gặp