Khi đường điện cao thế đi qua đất nông nghiệp, bạn có thể được bồi thường hoặc hỗ trợ theo hai trường hợp. Nếu Nhà nước thu hồi đất (ví dụ phần đất đặt chân cột), bạn được bồi thường như mọi trường hợp thu hồi đất. Nếu đất không bị thu hồi mà chỉ nằm trong hành lang an toàn, bạn được xem xét bồi thường, hỗ trợ do bị hạn chế khả năng sử dụng đất và thiệt hại về cây trồng. Mức cụ thể do UBND cấp tỉnh quy định.
Tóm tắt nhanh
- Phần đất đặt móng cột điện: bị thu hồi và bồi thường theo Luật Đất đai 2024 cùng Nghị định 88/2024/NĐ-CP.
- Phần đất nằm dưới đường dây (hành lang an toàn) nhưng không thu hồi: được bồi thường, hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất, cộng với bồi thường cây trồng phải chặt bỏ.
- Vẫn được canh tác cây trồng thấp, không ảnh hưởng đến an toàn điện; không được xây nhà ở, công trình trong hành lang.
- Mức hỗ trợ cụ thể do UBND cấp tỉnh quy định; kinh phí do chủ đầu tư công trình lưới điện chi trả.
- Thông tin cập nhật tháng 10/2026, bạn cần đối chiếu thêm quyết định của tỉnh nơi có đất.
Hành lang an toàn đường điện cao thế là gì?
Hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không là khoảng không gian dọc theo đường dây, tính từ dây ngoài cùng ra hai bên và theo chiều thẳng đứng. Phạm vi này nhằm bảo đảm an toàn cho người, tài sản và việc vận hành lưới điện. Chiều rộng phụ thuộc cấp điện áp (35 kV, 110 kV, 220 kV, 500 kV…).
Các quy định về bảo vệ công trình điện lực hiện nay nằm trong Luật Điện lực 2024 và Nghị định 62/2025/NĐ-CP. Nội dung bồi thường, hỗ trợ đất và tài sản nằm trong hành lang được kết hợp với pháp luật đất đai. Để biết chính xác đất của bạn nằm trong hay ngoài hành lang, hãy yêu cầu đơn vị quản lý vận hành đường dây hoặc chủ đầu tư xác định bằng đo đạc, không nên tự ước lượng bằng mắt.
Hai trường hợp: bị thu hồi đất và không bị thu hồi đất
Trường hợp 1: Đất bị thu hồi (chân cột, móng trụ, đường thi công)
Phần đất xây móng cột điện là diện tích Nhà nước thu hồi vĩnh viễn. Bạn được bồi thường theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 88/2024/NĐ-CP: bồi thường về đất (thường bằng tiền theo giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định, hoặc bằng đất có cùng mục đích sử dụng), bồi thường cây trồng, tài sản gắn liền với đất và các khoản hỗ trợ theo quy định. Với hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị thu hồi đất, pháp luật còn có chính sách hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất và đào tạo chuyển đổi nghề tùy mức độ ảnh hưởng.
Trường hợp 2: Đất không bị thu hồi, chỉ nằm dưới hành lang
Đây là tình huống phổ biến của ruộng, vườn có dây điện chạy ngang. Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất và thiệt hại tài sản gắn liền với đất khi đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn của công trình mà Nhà nước không thu hồi. Nghị định 88/2024/NĐ-CP (Điều 18) hướng dẫn nội dung này. Riêng với lưới điện, Nghị định 62/2025/NĐ-CP đặt ra cơ chế bồi thường, hỗ trợ riêng và giao UBND cấp tỉnh quy định mức cụ thể.
Điều kiện được bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp
- Đất có quyền sử dụng hợp pháp: có Giấy chứng nhận, hoặc đủ điều kiện được cấp, hoặc thuộc trường hợp đủ điều kiện bồi thường về đất theo pháp luật đất đai.
- Đất nằm trong phạm vi hành lang của công trình lưới điện cao áp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Đất và tài sản có trước thời điểm thông báo thực hiện dự án (hoặc thông báo thu hồi đất). Cây trồng, công trình tạo lập sau thời điểm này thường không được bồi thường.
- Không vi phạm hành lang: không xây dựng trái phép, lấn chiếm trong hành lang sau khi đã có quy định.
Lưu ý: Nếu đất chưa có giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện bồi thường về đất, UBND cấp tỉnh có thể xem xét hỗ trợ tùy tình hình thực tế địa phương. Bạn nên làm rõ nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất và lưu giữ giấy tờ chứng minh.
Cách tính và mức hỗ trợ
Tiền bồi thường, hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất không có một mức cố định trên cả nước. Căn cứ để tính gồm: loại đất, diện tích nằm trong hành lang, giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành và tỷ lệ bồi thường, hỗ trợ theo quyết định của tỉnh.
Về mức tham khảo, Nghị định 14/2014/NĐ-CP (đã được thay thế) từng quy định đất ở cùng thửa không bị thu hồi được hỗ trợ không quá 80% mức bồi thường thu hồi. Đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất trong hành lang được hỗ trợ một lần, không quá 30% mức bồi thường thu hồi. Hiện nay, mức cụ thể phải tra theo Nghị định 62/2025/NĐ-CP và quyết định của UBND tỉnh nơi có đất. Nhiều địa phương vẫn giữ cách tiếp cận tương tự, nhưng tỷ lệ có thể khác.
Ví dụ minh họa (giả định): Hộ ông B có 1.000 m² đất trồng cây lâu năm nằm dưới hành lang, giá bồi thường khi thu hồi là 200.000 đồng/m². Nếu tỉnh quy định hỗ trợ ở mức 30%, tiền hỗ trợ một lần là 1.000 × 200.000 × 30% = 60 triệu đồng. Đây chỉ là phép tính minh họa, không phải mức áp dụng chung.
Nếu việc hạn chế làm thay đổi mục đích sử dụng đất, Nghị định 88/2024/NĐ-CP tính bồi thường theo chênh lệch giá giữa hai loại đất trên phần diện tích bị thay đổi. Ví dụ: phần đất ở phải chuyển sang đất nông nghiệp thì bồi thường theo công thức (giá đất ở – giá đất nông nghiệp) × diện tích.
Bồi thường cây trồng, hoa màu trong hành lang
- Cây trồng phải chặt bỏ để bảo đảm an toàn (cây cao, cây lâu năm vượt khoảng cách cho phép): được bồi thường theo đơn giá cây trồng do UBND cấp tỉnh ban hành, nếu cây có trước thời điểm thông báo.
- Cây được phép giữ lại: đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm kiểm tra, tỉa, chặt tỉa để bảo đảm khoảng cách an toàn.
- Lúa, rau màu, cây hằng năm thấp: thường không phải chặt; thiệt hại do thi công (giẫm đạp, mất vụ) được bồi thường theo thực tế kiểm đếm.
- Cây trồng sau thông báo dự án: thường không được tính bồi thường.
Đất dưới đường điện cao thế được dùng làm gì?
Bạn vẫn là người sử dụng đất. Phần đất trong hành lang vẫn có thể trồng lúa, rau màu, cây ngắn ngày hoặc cây thấp không gây nguy hiểm cho đường dây. Không được xây nhà ở, lều quán, công trình kiên cố, không để vật liệu, máy móc cao chạm khoảng cách an toàn. Vi phạm có thể bị xử phạt hành chính trong lĩnh vực điện lực và bị buộc tháo dỡ, đồng thời không được bồi thường phần xây dựng trái phép.
Nếu cần chuyển nhượng phần đất này, bạn nên ghi rõ tình trạng nằm trong hành lang vào văn bản thỏa thuận. Bạn có thể tham khảo thêm cách làm giấy tờ mua bán đất theo quy định pháp luật để hiểu rủi ro của giấy tờ viết tay.
Hồ sơ và thủ tục nhận bồi thường
Việc bồi thường do chủ đầu tư công trình điện phối hợp với UBND cấp tỉnh, UBND cấp xã (từ 01/07/2025 không còn cấp huyện) và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường thực hiện. Các bước thường gặp:
- Bước 1: Nhận thông báo dự án, tham gia họp dân, cho phép đo đạc, kiểm đếm đất và tài sản.
- Bước 2: Cung cấp giấy tờ: Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về đất, giấy tờ tùy thân (căn cước hoặc căn cước công dân), thông tin về cây trồng, tài sản trên đất.
- Bước 3: Xem phương án bồi thường được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã và nơi sinh hoạt khu dân cư; góp ý bằng văn bản nếu có sai sót về diện tích, loại đất, đơn giá.
- Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án, chủ đầu tư chi trả tiền theo quyết định.
- Bước 5: Nhận tiền và ký biên bản; giữ lại bản sao hồ sơ.
Khi nộp bản sao giấy tờ cho cơ quan, bạn nên tìm hiểu nơi chứng thực giấy tờ theo quy định hiện hành để tránh phải làm lại. Nếu viết đơn kiến nghị, hãy trình bày theo văn phong hành chính, tham khảo bài phong cách ngôn ngữ hành chính.
Cảnh báo: Không nên tự ý cải tạo, trồng thêm cây cao hay xây dựng trong hành lang ngay sau khi có thông báo dự án. Phần phát sinh sau thời điểm này thường không được bồi thường và có thể bị yêu cầu tháo dỡ.
Không đồng ý với phương án thì làm gì?
Bạn có quyền góp ý khi phương án được công khai. Sau khi có quyết định, nếu cho rằng diện tích, loại đất, đơn giá hoặc tỷ lệ hỗ trợ chưa đúng, bạn có thể khiếu nại theo pháp luật về khiếu nại, hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án có thẩm quyền theo quy định tố tụng hành chính hiện hành. Khi đó, bạn nên chuẩn bị: quyết định bồi thường, biên bản kiểm đếm, ảnh hiện trạng, giấy chứng nhận và văn bản của tỉnh về đơn giá, tỷ lệ hỗ trợ.
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2024 (Luật số 31/2024/QH15) về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn công trình.
- Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (trong đó có Điều 18 về bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất).
- Luật Điện lực 2024 và Nghị định 62/2025/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực về bảo vệ công trình điện lực và an toàn trong lĩnh vực điện lực.
- Quyết định của UBND cấp tỉnh về bảng giá đất, đơn giá cây trồng và mức bồi thường, hỗ trợ trong hành lang lưới điện.
- Thông tin cập nhật tháng 10/2026.
Câu hỏi thường gặp
Đất nông nghiệp có đường điện cao thế đi qua có được bồi thường không?
Có, nếu đủ điều kiện. Phần đất bị thu hồi để xây móng cột được bồi thường theo pháp luật đất đai. Phần đất nằm dưới hành lang nhưng không thu hồi được xem xét bồi thường, hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng đất, cộng với cây trồng phải chặt bỏ.
Mức hỗ trợ đất nông nghiệp dưới đường điện cao thế là bao nhiêu?
Không có mức chung toàn quốc. Mức do UBND cấp tỉnh quy định, thường tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá bồi thường thu hồi của loại đất, nhân với diện tích trong hành lang. Bạn cần tra quyết định của tỉnh nơi có đất.
Đất dưới đường điện cao thế có được tiếp tục trồng trọt không?
Được, nếu là cây thấp, hoa màu, cây hằng năm không gây mất an toàn cho đường dây. Cây cao, cây lâu năm vượt khoảng cách an toàn phải chặt tỉa. Không được xây nhà ở hay công trình trong hành lang.
Đất chưa có sổ đỏ thì có được hỗ trợ không?
Nếu đất không đủ điều kiện bồi thường về đất, UBND cấp tỉnh có thể xem xét hỗ trợ theo tình hình thực tế. Bạn nên chuẩn bị giấy tờ chứng minh thời điểm và quá trình sử dụng đất ổn định.
Ai là người chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ?
Kinh phí bồi thường, hỗ trợ do chủ đầu tư công trình lưới điện cao áp chi trả. Phương án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được công khai tại UBND cấp xã.
Nộp hồ sơ, đơn kiến nghị ở đâu sau khi bỏ cấp huyện?
Từ 01/07/2025, chính quyền địa phương chỉ còn hai cấp. Bạn làm việc với chủ đầu tư, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường và UBND cấp xã nơi có đất. Các nội dung thuộc thẩm quyền quyết định thì do UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan được phân cấp thực hiện.
Tóm lại, đất nông nghiệp có đường điện cao thế đi qua có thể được bồi thường theo hai hướng: thu hồi đất với phần đặt cột, và hỗ trợ do hạn chế khả năng sử dụng với phần nằm dưới hành lang. Bạn nên giữ đầy đủ giấy tờ đất, kiểm tra kỹ biên bản kiểm đếm và đối chiếu mức hỗ trợ với quyết định mới nhất của UBND tỉnh nơi có đất.
