Bản cam kết PCCC hộ gia đình là văn bản do chủ hộ tự lập và ký, hứa thực hiện các điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy tại nhà ở. Hiện nay pháp luật không quy định một mẫu thống nhất toàn quốc cho hộ gia đình. Bạn có thể dùng mẫu trong bài, điều chỉnh theo yêu cầu của chính quyền xã, phường nơi bạn cư trú.
Tóm tắt nhanh
- Không có biểu mẫu cam kết PCCC bắt buộc chung cho mọi hộ gia đình; địa phương có thể yêu cầu lập cam kết theo kế hoạch kiểm tra, tuyên truyền của mình.
- Trách nhiệm PCCC của chủ hộ nay căn cứ Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 (hiệu lực từ 01/07/2025) và Nghị định 105/2025/NĐ-CP.
- Hộ gia đình ở kết hợp kinh doanh (nhà trọ, cửa hàng, xưởng nhỏ) chịu yêu cầu cao hơn: tách khu vực ở với khu kinh doanh, có giải pháp thoát nạn, ngăn cháy lan.
- Nộp bản cam kết cho UBND hoặc Công an xã, phường theo hướng dẫn tại địa phương; hộ gia đình vi phạm bị xử phạt như cá nhân, mức tối đa 50 triệu đồng/hành vi.
Bản cam kết PCCC hộ gia đình là gì, có bắt buộc không?
Đây là văn bản thể hiện việc chủ hộ cam đoan thực hiện đầy đủ các biện pháp phòng cháy, chữa cháy tại nơi ở: quản lý nguồn lửa, nguồn nhiệt, thiết bị điện, chất dễ cháy; trang bị phương tiện chữa cháy cơ bản; giữ thông thoáng lối thoát nạn.
Về tính bắt buộc, bạn cần phân biệt hai nhóm:
- Hộ gia đình chỉ để ở: pháp luật bắt buộc bạn thực hiện điều kiện an toàn PCCC và tự kiểm tra thường xuyên. Văn bản cam kết chỉ phát sinh khi chính quyền địa phương, tổ dân phố hoặc cơ quan Công an triển khai kế hoạch và yêu cầu chủ hộ ký.
- Hộ gia đình ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, cho thuê trọ: thường bị rà soát kỹ hơn. Chính phủ từng chỉ đạo các địa phương rà soát, phân loại nhà ở kết hợp kinh doanh và yêu cầu chủ hộ cam kết thực hiện các giải pháp an toàn theo lộ trình. Trên thực tế, chủ nhà trọ thường được yêu cầu ký cam kết khi kiểm tra.
Lưu ý: Bài cũ năm 2023 dựa trên Luật PCCC 2001 (sửa đổi 2013) và Nghị định 136/2020/NĐ-CP. Từ 01/07/2025, các văn bản này đã được thay thế bằng Luật PCCC và CNCH 2024 cùng Nghị định 105/2025/NĐ-CP. Mẫu trong bài này đã cập nhật theo khung pháp lý mới.
Quy định PCCC hiện hành đối với hộ gia đình
Chủ hộ có trách nhiệm gì?
Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 giao cho chủ hộ gia đình trực tiếp sử dụng nhà ở (và người thuê, mượn, ở nhờ) trách nhiệm tổ chức thực hiện PCCC tại nhà ở của mình. Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định thêm việc chủ hộ tự tổ chức kiểm tra thường xuyên đối với nhà ở thuộc phạm vi quản lý, tập trung vào:
- Việc trang bị và duy trì hoạt động của phương tiện chữa cháy, cứu nạn;
- Việc duy trì lối thoát nạn, lối ra khẩn cấp hoặc lối đi bảo đảm thoát nạn;
- Việc quản lý, sử dụng điện, nguồn lửa, nguồn nhiệt, chất dễ cháy, nổ.
Điều kiện an toàn cơ bản với nhà ở
- Bố trí nơi đun nấu, nơi thờ cúng và nơi sử dụng nguồn lửa an toàn, không để vật dễ cháy gần nguồn nhiệt.
- Đặt chất dễ cháy, nổ (gas, xăng, dầu…) xa nguồn lửa, nguồn nhiệt.
- Lắp đặt hệ thống điện, thiết bị tiêu thụ điện đúng kỹ thuật; không câu móc, sạc pin quá thời gian.
- Chuẩn bị sẵn phương tiện chữa cháy cơ bản (bình chữa cháy, chăn chữa cháy, bình xịt…).
- Luôn giữ lối thoát nạn thông thoáng, không khóa kín hoặc chặn bằng đồ đạc.
Nhà ở kết hợp kinh doanh có thêm yêu cầu gì?
Ngoài các điều kiện trên, hộ gia đình ở kết hợp sản xuất, kinh doanh phải có giải pháp thoát nạn, ngăn cháy lan, ngăn khói giữa khu vực sinh sống với khu vực sản xuất, kinh doanh, đồng thời có nội quy, biển báo, chỉ dẫn PCCC phù hợp. Nếu đã đăng ký doanh nghiệp, cơ sở còn phải đáp ứng điều kiện theo loại hình cơ sở tương ứng.
Ngoài ra, luật mới có quy định riêng về thiết bị truyền tin báo cháy đối với một số trường hợp chủ hộ có nhà ở tại thành phố trực thuộc trung ương. Bạn nên hỏi Công an xã, phường để biết nhà mình có thuộc diện này không.
Mẫu bản cam kết PCCC hộ gia đình mới nhất
Bạn có thể chép nguyên văn mẫu dưới đây vào Word, bỏ các dòng không áp dụng. Phần “dành cho hộ có kinh doanh, cho thuê trọ” chỉ cần giữ nếu nhà bạn thuộc trường hợp này.
MẪU BẢN CAM KẾT BẢO ĐẢM AN TOÀN VỀ PHÒNG CHÁY VÀ CHỮA CHÁY ĐỐI VỚI NHÀ Ở HỘ GIA ĐÌNH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————————
BẢN CAM KẾT
Bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với nhà ở hộ gia đình
Kính gửi: Ủy ban nhân dân (hoặc Công an) xã/phường …………………………, tỉnh/thành phố …………………………
Tôi là: …………………………………… Sinh ngày: ……/……/……
Số định danh cá nhân/căn cước: …………………… Cấp ngày: ……/……/…… Nơi cấp: ……………………
Chủ hộ (hoặc người thuê/mượn/ở nhờ) nhà ở tại địa chỉ: …………………………………………………………
Số điện thoại liên hệ: ……………………
Đặc điểm nhà ở: ……… tầng; diện tích sàn khoảng ……… m²; số người sinh sống thường xuyên: ……… người.
Thực hiện quy định của Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành, tôi xin cam kết:
1. Chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật và hướng dẫn của chính quyền, cơ quan Công an về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
2. Bố trí nơi đun nấu, nơi thờ cúng và nơi sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt an toàn; không để vật dễ cháy ở gần nguồn nhiệt; không để nguồn lửa trong tình trạng không người trông coi.
3. Lắp đặt hệ thống điện, thiết bị điện đúng kỹ thuật; thường xuyên kiểm tra, thay thế dây dẫn, thiết bị hư hỏng; không sạc pin xe điện, điện thoại, thiết bị khác không người trông coi, không sạc ở lối thoát nạn.
4. Bảo quản, sử dụng gas, xăng, dầu và các chất dễ cháy, nổ khác đúng quy định, để xa nguồn lửa, nguồn nhiệt.
5. Trang bị tối thiểu ……… bình chữa cháy xách tay/phương tiện chữa cháy cơ bản, đặt ở nơi dễ thấy, dễ lấy; kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ.
6. Luôn giữ lối thoát nạn thông thoáng; không khóa cửa, không chặn lối đi, cầu thang, ban công, cửa sổ thoát hiểm bằng đồ đạc hoặc lưới sắt không có cửa mở thoát nạn.
7. Phổ biến cho các thành viên trong gia đình (kể cả người thuê, ở nhờ) cách phát hiện cháy, gọi số 114, sử dụng phương tiện chữa cháy và thoát nạn.
8. Tự tổ chức kiểm tra an toàn PCCC thường xuyên và khắc phục kịp thời các nguy cơ cháy, nổ; phối hợp với hộ gia đình lân cận, tổ dân phố và chính quyền địa phương trong hoạt động PCCC.
9. Chấp hành việc kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền; khi xảy ra cháy, chủ động báo cháy, chữa cháy, cứu người và tạo điều kiện cho lực lượng chữa cháy hoạt động.
Dành cho hộ gia đình có kinh doanh, cho thuê trọ (xóa nếu không áp dụng):
10. Phân chia khu vực sinh hoạt với khu vực sản xuất, kinh doanh, bảo đảm giải pháp thoát nạn, ngăn cháy lan, ngăn khói giữa hai khu vực.
11. Ban hành, niêm yết nội quy, biển báo, sơ đồ chỉ dẫn thoát nạn về PCCC tại nơi dễ thấy; thông báo cho người thuê trọ, khách hàng, người lao động.
12. Không bố trí khu vực để, sạc xe điện tập trung gần lối thoát nạn, cầu thang; có giải pháp ngăn cháy cho khu vực sạc theo quy định.
13. Không sản xuất, kinh doanh trái phép chất, hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ.
Tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra cháy, nổ do không thực hiện đúng các nội dung đã cam kết.
………, ngày ……… tháng ……… năm ………
NGƯỜI CAM KẾT
(Ký, ghi rõ họ tên)
Xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố/trưởng thôn (nếu địa phương yêu cầu): ………………………………
Hướng dẫn điền mẫu
- Bước 1 – Nơi nhận: ghi UBND hoặc Công an xã/phường nơi có nhà. Từ 01/07/2025 không còn cấp huyện, nên không ghi “UBND quận/huyện”.
- Bước 2 – Thông tin người cam kết: ghi theo thẻ căn cước hoặc CCCD còn hạn. Cách ghi ngày cấp, nơi cấp bạn xem thêm tại bài cách ghi nơi cấp căn cước công dân trong hồ sơ.
- Bước 3 – Đặc điểm nhà ở: ghi trung thực số tầng, diện tích, số người ở. Nếu cho thuê trọ, ghi thêm số phòng.
- Bước 4 – Số lượng phương tiện: điền đúng số bình chữa cháy bạn thực sự đã trang bị, không ghi “ước chừng” rồi bỏ trống thực tế.
- Bước 5 – Ký tên: chủ hộ ký, ghi rõ họ tên. Nếu nhà do người thuê sử dụng, người thuê cũng nên ký và nêu rõ quan hệ với chủ nhà.
Lưu ý: Bản cam kết tự lập thông thường không bắt buộc công chứng, chứng thực. Chỉ khi cơ quan tiếp nhận yêu cầu xác nhận chữ ký, bạn mới cần thực hiện theo hướng dẫn tại bài chứng thực giấy tờ ở đâu theo quy định hiện hành. Nếu cần trình bày văn bản đúng văn phong, bạn tham khảo thêm phong cách ngôn ngữ hành chính.
Nộp bản cam kết ở đâu?
Chưa có quy định nộp tập trung về một cơ quan cho mọi hộ gia đình. Thông thường bạn nộp theo một trong các cách sau, tùy hướng dẫn của địa phương:
- Nộp cho tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn để tổng hợp gửi UBND xã, phường;
- Nộp trực tiếp tại UBND xã, phường hoặc Công an xã, phường;
- Nộp khi lực lượng Công an, Cảnh sát PCCC và CNCH kiểm tra, tuyên truyền tại khu dân cư.
Bạn nên lập 2 bản: một bản nộp, một bản lưu tại nhà. Nếu mới chuyển đến, bạn cũng cần hoàn thành thủ tục cư trú để chính quyền quản lý được nơi ở; xem hướng dẫn tại bài đăng ký tạm trú online.
Cảnh báo: Ký cam kết nhưng không thực hiện không làm bạn được miễn trách nhiệm. Nếu xảy ra cháy gây thiệt hại, bản cam kết có thể trở thành căn cứ cho thấy bạn đã biết rõ nghĩa vụ. Tùy hậu quả, người vi phạm có thể bị xử lý hành chính, bồi thường thiệt hại, thậm chí chịu trách nhiệm hình sự.
Không bảo đảm an toàn PCCC bị phạt thế nào?
Nghị định 106/2025/NĐ-CP (hiệu lực từ 01/07/2025) quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC và CNCH. Theo nghị định này, hộ gia đình, hộ kinh doanh, cộng đồng dân cư vi phạm bị áp dụng mức phạt như đối với cá nhân.
| Nội dung | Mức phạt |
|---|---|
| Mức phạt tiền tối đa đối với cá nhân trong lĩnh vực PCCC và CNCH | 50 triệu đồng/hành vi (tổ chức gấp 2 lần) |
| Không ban hành hoặc không niêm yết nội quy, biển báo, biển cấm, biển chỉ dẫn về PCCC | 6 – 8 triệu đồng |
| Không có giải pháp ngăn cháy cho khu vực sạc điện tập trung cho xe điện trong nhà | 40 – 50 triệu đồng |
Mức phạt cụ thể phụ thuộc hành vi, tính chất và đối tượng vi phạm. Các mức trên chỉ là ví dụ phổ biến với nhà ở kết hợp kinh doanh, nhà trọ. Khi có thanh tra, kiểm tra, bạn nên đối chiếu trực tiếp với văn bản nghị định.
Ví dụ tình huống: Anh Nam có nhà 4 tầng ở phường, tầng 1 mở cửa hàng, tầng 2–4 cho thuê phòng trọ. Anh để xe điện của người thuê sạc ngay chân cầu thang duy nhất và không treo nội quy PCCC. Khi kiểm tra, anh có thể bị phạt vì không niêm yết nội quy, biển báo và không có giải pháp ngăn cháy khu vực sạc xe điện, ngoài việc bị yêu cầu khắc phục ngay. Tờ cam kết đã ký không thay thế việc thực hiện thực tế.
Câu hỏi thường gặp
Hộ gia đình có bắt buộc phải làm bản cam kết PCCC không?
Pháp luật không có mẫu cam kết bắt buộc chung cho mọi hộ gia đình. Tuy nhiên, chủ hộ bắt buộc thực hiện các điều kiện an toàn PCCC. Nếu chính quyền địa phương hoặc cơ quan Công an yêu cầu ký cam kết theo kế hoạch của mình, bạn nên lập và nộp đúng yêu cầu.
Mẫu cam kết PCCC năm 2023 còn dùng được không?
Về nội dung, các cam kết cơ bản vẫn dùng được. Tuy nhiên, bạn cần sửa căn cứ pháp lý sang Luật PCCC và CNCH 2024, bỏ cách ghi cấp huyện và thay thông tin giấy tờ cá nhân theo thẻ căn cước hiện hành.
Nhà trọ có phải ký cam kết PCCC không?
Nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê trọ thường bị rà soát kỹ hơn. Chủ nhà thường được yêu cầu cam kết và thực hiện lộ trình bảo đảm an toàn. Tùy quy mô và địa phương, chủ nhà còn phải đáp ứng thêm điều kiện về thoát nạn, ngăn cháy lan và phương tiện chữa cháy.
Người thuê nhà có phải ký cam kết PCCC không?
Luật giao trách nhiệm PCCC cho cả chủ hộ trực tiếp sử dụng nhà ở lẫn người thuê, mượn, ở nhờ nhà ở. Vì vậy người thuê có thể được yêu cầu ký cam kết hoặc cùng ký với chủ nhà, tùy yêu cầu tại địa phương.
Bản cam kết có cần công chứng không?
Thông thường không cần. Đây là văn bản cam kết đơn phương của chủ hộ. Chỉ khi cơ quan tiếp nhận yêu cầu xác nhận chữ ký, bạn mới cần chứng thực chữ ký hoặc xin xác nhận của tổ dân phố, trưởng thôn.
Cháy nổ do mình gây ra thì chịu trách nhiệm gì?
Tùy mức độ, người gây cháy có thể bị xử phạt hành chính, phải bồi thường thiệt hại cho người bị ảnh hưởng và có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu hậu quả nghiêm trọng.
Căn cứ pháp lý
- Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 (hiệu lực từ 01/07/2025);
- Nghị định 105/2025/NĐ-CP ngày 15/05/2025 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật PCCC và CNCH;
- Nghị định 106/2025/NĐ-CP ngày 15/05/2025 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC và CNCH;
- Thông tư 36/2025/TT-BCA hướng dẫn một số nội dung về PCCC và CNCH, kèm các biểu mẫu nghiệp vụ;
- Chỉ thị 19/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường bảo đảm an toàn PCCC đối với nhà ở riêng lẻ, nhà ở kết hợp kinh doanh;
- Trước đây: Luật PCCC 2001 (sửa đổi 2013), Nghị định 136/2020/NĐ-CP và Nghị định 144/2021/NĐ-CP đã được thay thế.
Thông tin cập nhật tháng 10/2026. Dù pháp luật không yêu cầu một mẫu cam kết thống nhất cho hộ gia đình, việc lập bản cam kết giúp bạn rà soát lại điều kiện an toàn của chính ngôi nhà. Quan trọng hơn cả là thực hiện đúng những gì đã cam kết: dây điện an toàn, bình chữa cháy sẵn sàng và lối thoát nạn luôn thông thoáng.
