Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Kiên Giang là dịch vụ hữu ích hỗ trợ người dân giao dịch bất động sản một cách yên tâm nhất để giao dịch. Với kho dữ liệu nội bộ, cập nhật chính xác chi tiết nhất sẽ giúp người mua nhận được thông tin xác thực nhất. Để sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tại tỉnh Kiên Giang năm 2021, mời quý khách tham khảo bài viết dưới đây của Luật Sư X chúng tôi.
Căn cứ pháp lý
Luật tiếp cận thông tin 2016
Luật đất đai 2013
Luật nhà ở 2014
Nội dung tư vấn
Quy hoạch sử dụng đất là gì?
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một trong những vấn đề thuộc phạm vi thẩm quyền của nhà nước thông báo công khai đến người có quyền sử dụng đất. Khái niệm quy hoạch sử dụng đất được quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 3 Luật đất đai 2013. Theo đó, quy hoạch sử dụng đất là việc lên kế hoạch sử dụng đất cho từng địa phương theo từng mục đích cụ thể trong mỗi giai đoạn khác nhau.
Như vậy, đất quy hoạch là đất nằm trong kế hoạch sử dụng của Nhà nước tại vùng đó. Một số loại đất quy hoạch phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư; quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông…
Công tác quy hoạch này được Nhà nước đưa ra để hoạch định chính sách phát triển kinh tế địa phương; đồng thời đảm bảo sử dụng hiệu quả quỹ đất à cơ sở để Nhà nước giao đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hay là cơ sở để Nhà nước thực hiện việc đền bù về đất; chi phí về đất cho người dân khi có quy hoạch cần thu hồi đất.
Có nên xem quy hoạch trước khi mua nhà?
Đây là một câu hỏi được nhiều người cực kỳ quan tâm, họ không hiểu mua nhà phải xem quy hoạch để làm gì ? Có được ích lợi gì hay không?
Khi bạn mua đất, bạn phải xem quy hoạch vị trí lô đất của bạn xem nó đang thuộc diện quy hoạch là gì; đất đó là đất ở đô thị, đất công nghiệp hay đất thuộc quy hoạch cây xanh đô thị.
Tuỳ theo mục đích của bạn mua để ở hay để trồng trọt chăn nuôi, để có thể lựa chọn loại đất phù hợp. Nếu bạn mua để ở mà đất quy hoạch là khu đất công trình công cộng hoặc quy hoạch công viên cây xanh thì không ổn chút nào. Do đó bạn phải lựa chọn chính xác loại đất mà bạn thực sự cần mua,….phù hợp với mục đích của bạn.
Tại sao cần tra cứu thông tin quy hoạch?
Việc Tra cứu thông tin quy hoạch tại Kiên Giang là rất cần thiết. Tùy vào mục đích sử dung mà bạn lựa chọn loại đất phù hợp. Nếu không tra cứu một cách cẩn thận có thể để lại những rủi do không đáng có. Nhiều người bỏ ra 1 số tiền lớn để mua đất nhưng sau đó rơi vào dự án quy hoạch; khi được đền bù thì chi phí rẻ hơn so với lúc mua vào. Bởi căn cứ tính giá đất khi đền bù giải tỏa sẽ theo quy định của pháp luật.
Vì vậy khi có nhu cầu muốn mua bán đất bạn cần xem vị trí quy hoạch lô đất đó? Xem nơi đó có đang thuộc diện quy hoạch gì không? Được xác định ở đất ở đô thị, đất công nghiệp hay đất thuộc quy hoạch cây xanh đô thị? Thủ tục mua bán đất như thế nào?
Tùy vào mục đích bạn muốn sử dụng là gì mà có thể lựa chọn loại đất phụ hợp. Nếu không khi Tra cứu thông tin quy hoạch tại Kiên Giangcó thể dẫn đến những rủi ro khác với mục đích ban đầu muốn mua đất. Chính vì vậy việc tra cứu thông tin quy hoạch là rất cần thiết.
Những thông tin cần có để Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Kiên Giang
Trước khi tiến hành tra cứu thông tin quy hoặc, bạn cần chuẩn bị và có sẵn những thông tin cơ bản về mảnh đất đó. Thông tin cần có gồm:
- Vị trí, tọa độ lô đất
- Đơn đề nghị xin cung cấp thông tin quy hoạch
Khi tiến hành tra cứu những thông tin mà bạn cần quan tâm đó là:
- Vị trí địa điểm quy hoạch
- Đất có thuộc diện đất bị quy hoạch không
- Nắm bắt thông tin kế hoạch sử dụng
Cách tra cứu thông tin quy hoạch tại Kiên Giang năm 2021
Cách 1: Tra cứu thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Huyện nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Tuy nhiên cách thức này sẽ phù hợp khi chủ đất đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng; bởi nếu không có sự đồng ý của chủ bất động sản thì người mua không thể lấy thông tin của mảnh đất này. Cách thức này sẽ tốn thời gian hơn vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán có ý định che giấu thông tin; không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
Mời bạn đọc xem thêm bài viết Tra cứu thông tin quy hoạch đất tại tỉnh Tiền Giang mới năm 2021
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại xã
Người dân có thể đến UBND cấp xã; phường; thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực; cần đòi hỏi sự khéo léo trong giao tiếp. Tuy nhiên có một số nhược điểm như: Dạng thông tin này ở cấp độ vi mô và thấp nhất; chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản lý; đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin vì ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất trên địa bàn gây khó khăn về quản lý nhà nước. (ví dụ: Đất nằm trong quy hoạch công trình công cộng sẽ xảy ra hiện tượng bán tháo; đất quy hoạch đô thị ảnh hưởng sốt đất.
Mời bạn đọc xem thêm bài viết Thủ tục xin cấp thông tin quy hoạch tại UBND xã/phường
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Online
Hiện nay việc ứng dụng công nghệ thông tin ngày càng nhiều; người dân có thể thực hiện mọi việc tiện lợi để thực hiện các thủ tục thông qua mạng internet. Chỉ với cùng 1 chiếc điện thoại thông minh; bạn cũng có thể xem được thông tin của tất cả các mảnh đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang; thay vì phải tốn thời gian đến các cơ quan chức năng hoặc sử dụng map giấy như trước kia.
Các bạn cũng rất có thể xác định được thửa đất cần xem tin tức quy hoạch dựa trên định vị GPS của người dùng. Sau khi xác định vị trí khu đất; người dùng bấm vào vị trí định vị trên giao diện rồi nhận tin tức quy hoạch. Ngoài ra; cũng rất có thể tìm kiếm theo tọa độ (thể hiện trong sổ đỏ hoặc maps tình trạng vị trí).
Muốn Tra cứu thông tin quy hoạch tại Kiên Giang, hãy truy cập trang web:
Mời bạn đọc xem thêm bài viết Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch tại Phú Thọ
Lưu ý
Cách thức này có ưu điểm là nhanh chóng để có được thông tin cơ bản về thửa đất. Tuy nhiên về nhược điểm theo đánh giá của nhiều người thì phần mềm hiện còn sơ khai. Khi sử dụng sẽ thấy rằng bản đồ hiển thị chưa thực chi tiết đến từng hộ dân mà chỉ dừng ở cấp phường; xã nên ý mang giá trị tham khảo. Ngoài ra, việc Tra cứu thông tin quy hoạch tại Kiên Giang trên bản đồ này cần có một số hiểu biết về kỹ thuật; ký hiệu để hiểu chính xác hơn về quy hoạch.
Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tại Kiên Giang năm 2021 của Luật Sư X
Việc tra cứu thông tin quy hoặc hiện nay tuy có nhiều cách nhưng việc tra cứu thông tin quy hoạch đất Kiên Giang này còn gặp nhiều khó khăn. Khi có vướng mắc. Bạn có thể sửu dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật Sư X. Chúng tôi là đơn vị uy tín trong việc Tra cứu thông tin quy hoạch. Biết được quy hoạch đất rất quan trọng; kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi mua sẽ giúp bạn có được món hời. Hoặc ít nhất tránh được việc bị mất đất, bồi thường với giá trị không tương xứng. Nếu đã thử những cách kiểm tra quy hoạch nêu trên mà không hiệu quả; hãy liên hệ với Luật sư X để sử dụng dịch vụ Tra cứu thông tin quy hoạch tại Kiên Giang.
Chi tiết dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch
Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư X
Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả;
Bước 3: Trong thời gian 03 ngày làm việc. Luật sư X sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm:
Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.
Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp những dịch vụ khác như:
- Dịch vụ giải quyết tranh chấp quyền thừa kế sử dụng đất
- Dịch vụ làm sổ đỏ tại Hà Nội
- Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh cá thể
Tại sao cần chọn dịch vụ tra cứu của Luật Sư X
Dịch vụ chính xác, nhanh gọn
Tra cứu thông tin quy hoạch tại Kiên Giang là vấn đề cần độ chính xác cao; cần có sự nhanh chóng kịp thời. Chính vì vậy mà khi sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch nhanh chóng có kết quả quý khách hàng sẽ có nhiều cơ hội trong lựa chọn; quyết định (mua, bán, đầu tư,..) hơn.
Đúng thời hạn
Với phương châm “đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“; chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Chi phí
Chi phí dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật sư X có tính cạnh tranh cao; tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mong muốn khách có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng.
Bảo mật thông tin hách hàng
Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư X sẽ bảo mật 100%. Vì vậy khi có nhu cầu muốn tra cứu thông tin quy hoạch bạn hãy liên hệ với Luật Sư X qua hotline 0833102102
Mời bạn xem thêm bài viết Quy trình, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định.
Câu hỏi thường gặp
Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm. Tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 năm đến 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm.
Việc lấy ý kiến đóng góp của nhân dân về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, cấp tỉnh được thực hiện thông qua hình thức công khai thông tin về nội dung của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Theo khoản 3 Điều 49, Luật Đất đai năm 2013, đối với phần đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện phải thu hồi để làm dự án, nếu sau 3 năm vẫn chưa có quyết định thu hồi thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải hủy bỏ. điều chỉnh và công bố việc hủy bỏ, điều chỉnh đó.
Nếu cơ quan thẩm quyền không hủy bỏ, điều chỉnh hoặc có hủy bỏ, điều chỉnh nhưng không công bố thì người sử dụng đất sẽ không bị hạn chế các quyền của người sử dụng đất.
Thông tin liên hệ
Trên đây những thông tin về Tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Kiên Giang.
Nếu bạn có những thắc mắc cần tư vấn và giúp giúp đỡ của Luật sư X về vấn đề trả cứu thông tin quy hoạch tại tỉnh Kiên Giang và các tỉnh thành khác hãy liên hệ qua hotline 0833102102
