Người xưa có câu “An cư lạc nghiệp”. Thật vậy, việc có một chỗ ở ổn định để phát triển sự nghiệp là rất quan trọng với mỗi người. Tìm được một mảnh đất mà mình ưng ý để mua thì việc tìm hiểu thông tin về đất cũng như mảnh đất đó có đang nằm trong quy hoạch hay không là rất quan trọng. Bài viết dưới đây của Luật sư X sẽ hướng dẫn các bạn Tra cứu thông tin quy hoạch tại tỉnh Hậu Giang năm 2021. Hãy đọc và tham khảo nhé!
Căn cứ pháp lý
Luật tiếp cận thông tin 2016
Luật đất đai 2013
Luật nhà ở 2014
Nội dung tư vấn
Quy hoạch đất là gì? Có những loại quy hoạch gì?
Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ; khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng. Nhằm các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của từng vùng kinh tế; địa phương trong một khoảng thời gian xác định.
Quy hoạch sử dụng đất thì có nhiều loại, tùy thộc vào mục đích sử dụng mà có những quy hoạch khác nhau. Cụ thể, có thể kể đến như:
- Đề nền dự án
- Đất quy hoạch làm đường giao thông
- Đất quy hoạch đô thị
- Đất quy hoạch lô giới
- Đất quy hoạch cây xanh
- Công trình công cộng
- Đất quy hoạch làm công viên,…
Mời bạn đọc xem thêm bài viết Quy trình thu hồi đất để làm đường
Đất quy hoạch ở Hậu Giang có được cấp sổ đỏ hay không?
Theo quy định tại Điều 49 Luật Đất đai 2013; trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất không chỉ được tiếp tục sử dụng, mà còn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất như:
- Được cấp sổ đỏ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê.
- Cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất…
Có nên xem quy hoạch trước khi mua nhà?
Đây là một câu hỏi được nhiều người cực kỳ quan tâm, họ không hiểu mua nhà phải xem quy hoạch để làm gì ? Có được ích lợi gì hay không?
Khi bạn mua đất, bạn phải xem quy hoạch vị trí lô đất của bạn xem nó đang thuộc diện quy hoạch là gì; đất đó là đất ở đô thị, đất công nghiệp hay đất thuộc quy hoạch cây xanh đô thị.
Tuỳ theo mục đích của bạn mua để ở hay để trồng trọt chăn nuôi, để có thể lựa chọn loại đất phù hợp. Nếu bạn mua để ở mà đất quy hoạch là khu đất công trình công cộng hoặc quy hoạch công viên cây xanh thì không ổn chút nào. Do đó bạn phải lựa chọn chính xác loại đất mà bạn thực sự cần mua,….phù hợp với mục đích của bạn.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch tại Hậu Giang năm 2021
Việc tra cứu thông tin quy hoạch có thể tiến hành dễ dàng thông qua các bước khác nhau. Ngoài việc thực hiện trực tiếp tại cơ quan nhà nước, bạn có thể thực hiện tại thông qua mạng internet. Hiện nay, việc sử dụng internet diễn ra phổ biến; thậm chí các thủ tục lẽ ra phải thực hiện tại các cơ quan nhà nước như xin xác nhận tình trạng hôn nhân để mau đất, mua nhà, thực hiện việc trích lục giấy khai sinh… không ngoại lệ trong số này; tra cứu thông tin quy hoạch bạn cũng có thể thực hiện thông qua mạng internet. Tuy nhiên, nếu bạn không thành thạo trong việc Tra cứu thông tin quy hoạch tại Hậu Giang trên mạng này. Bạn có thể thực hiện bằng các phương thức khác.
Nếu gặp khó khăn vướng mắc hãy liên hệ với Luật Sư X qua hotline: 0936.128.102 để được hỗ trợ tra cứu chính xác và nhanh chóng. Thông thường, có các cách tra cứu thông tin quy hoạch sau đây.
Cách 1: Tra cứu thông tin trực tiếp tại xã
Người dân có thể đến UBND cấp xã; phường; thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực; cần đòi hỏi sự khéo léo trong giao tiếp. Tuy nhiên có một số nhược điểm như: Dạng thông tin này ở cấp độ vi mô và thấp nhất; chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản lý; đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin vì ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất trên địa bàn gây khó khăn về quản lý nhà nước. (ví dụ: Đất nằm trong quy hoạch công trình công cộng sẽ xảy ra hiện tượng bán tháo; đất quy hoạch đô thị ảnh hưởng sốt đất.
Mời bạn đọc xem thêm bài viết: Thủ tục xin cấp thông tin quy hoạch tại UBND xã/phường
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Huyện nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Tuy nhiên cách thức này sẽ phù hợp khi chủ đất đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng; bởi nếu không có sự đồng ý của chủ bất động sản thì người mua không thể lấy thông tin của mảnh đất này. Cách thức này sẽ tốn thời gian hơn vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán có ý định che giấu thông tin; không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Online
Hiện nay việc ứng dụng công nghệ thông tin ngày càng nhiều; người dân có thể thực hiện mọi việc tiện lợi để thực hiện các thủ tục thông qua mạng internet. Chỉ với cùng 1 chiếc điện thoại thông minh; bạn cũng có thể xem được thông tin của tất cả các mảnh đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang; thay vì phải tốn thời gian đến các cơ quan chức năng hoặc sử dụng map giấy như trước kia.
Các bạn cũng rất có thể xác định được thửa đất cần xem tin tức quy hoạch dựa trên định vị GPS của người dùng. Sau khi xác định vị trí khu đất; người dùng bấm vào vị trí định vị trên giao diện rồi nhận tin tức quy hoạch. Ngoài ra; cũng rất có thể tìm kiếm theo tọa độ (thể hiện trong sổ đỏ hoặc maps tình trạng vị trí).
Muốn Tra cứu thông tin quy hoạch tại Hậu Giang, hãy truy cập trang web: https://haugiang.gov.vn/ke-hoach-su-dung-dat
Lưu ý
Cách thức này có ưu điểm là nhanh chóng để có được thông tin cơ bản về thửa đất. Tuy nhiên về nhược điểm theo đánh giá của nhiều người thì phần mềm hiện còn sơ khai. Khi sử dụng sẽ thấy rằng bản đồ hiển thị chưa thực chi tiết đến từng hộ dân mà chỉ dừng ở cấp phường, xã nên ý mang giá trị tham khảo. Ngoài ra, việc Tra cứu thông tin quy hoạch tại Hậu Giang trên bản đồ này cần có một số hiểu biết về kỹ thuật; ký hiệu để hiểu chính xác hơn về quy hoạch.
Mời bạn đọc xem thêm bài viết
Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tại Hậu Giang năm 2021 của Luật Sư X
Việc tra cứu thông tin quy hoặc hiện nay tuy có nhiều cách nhưng việc tra cứu thông tin quy hoạch đất Hậu Giang này còn gặp nhiều khó khăn. Khi có vướng mắc. Bạn có thể sửu dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật Sư X. Chúng tôi là đơn vị uy tín trong việc Tra cứu thông tin quy hoạch tại Hậu Giang. Biết được quy hoạch đất rất quan trọng; kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi mua sẽ giúp bạn có được món hời. Hoặc ít nhất tránh được việc bị mất đất, bồi thường với giá trị không tương xứng. Nếu đã thử những cách kiểm tra quy hoạch nêu trên mà không hiệu quả; hãy liên hệ với Luật sư X để sử dụng dịch vụ Tra cứu thông tin quy hoạch tại Hậu Giang.
Chi tiết dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch
Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư X
Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả;
Bước 3: Trong thời gian 03 ngày làm việc. Luật sư X sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm:
Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.
Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp những dịch vụ khác như:
- Dịch vụ phòng pháp chế doanh nghiệp thuê ngoài
- Dịch vụ xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại TP Hồ Chí Minh
- Dịch vụ trích lục giấy chứng nhận đăng ký kết hôn
Tại sao cần chọn dịch vụ tra cứu của Luật Sư X
Dịch vụ chính xác, nhanh gọn
Tra cứu thông tin quy hoạch tại Hậu Giang là vấn đề cần độ chính xác cao; cần có sự nhanh chóng kịp thời. Chính vì vậy mà khi sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch nhanh chóng có kết quả quý khách hàng sẽ có nhiều cơ hội trong lựa chọn; quyết định (mua, bán, đầu tư,..) hơn.
Đúng thời hạn
Với phương châm “đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“; chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Chi phí
Chi phí dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật sư X có tính cạnh tranh cao; tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mong muốn khách có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng.
Bảo mật thông tin hách hàng
Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư X sẽ bảo mật 100%. Vì vậy khi có nhu cầu muốn tra cứu thông tin quy hoạch bạn hãy liên hệ với Luật Sư X qua hotline 0833102102
Câu hỏi thường gặp
Khi nhận được yêu cầu của bạn, cơ quan này sẽ tiếp nhận yêu cầu, xem xét và cung cấp thông tin. Kể từ ngày nhận được yêu cầu, chậm nhất trong vòng 15 ngày.
Các loại đất nằm trong quy hoạch bao gồm quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch có tính chất kỹ thuật – chuyên ngành.
Việc tra cứu thông tin quy hoạch tại tỉnh Trà Vinh rất quan trọng; khi mà các dự án đất nền mọc lên và mua bán nhà đất ngày càng nhiều; vì thế nhiều khách hàng muốn tra cứu xem có quy hoạch đường hay số tờ, số thửa có chính xác hay không. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch đó.
Muốn biết đất có quy hoạch hay không, bạn có thể kiểm tra thông tin quy hoạch bằng các cách sau:
– Tra cứu thông tin trực tiếp tại xã.
– Tra cứu tại Văn phòng đăng ký đất đai.
– Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến.
– Sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật sư X.
Thông tin liên hệ
Trên đây những thông tin về Tra cứu thông tin quy hoạch tại Hậu Giang năm 2021.
Nếu bạn có những thắc mắc cần tư vấn và giúp giúp đỡ của Luật sư X về vấn đề tra cứu thông tin quy hoạch tại tỉnh Hậu Giang và các tỉnh thành khác; hãy liên hệ qua hotline 0833102102
