Nghị định 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được chính phủ ban hành ngày 15/07/2021 và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/09/2021.
Tình trạng pháp lý của Nghị định 69/2021/NĐ-CP
| Số hiệu: | 69/2021/NĐ-CP | Loại văn bản: | Nghị định |
| Nơi ban hành: | Chính Phủ | Người ký: | Lê Văn Thành |
| Ngày ban hành: | 15/07/2021 | Ngày hiệu lực: | 01/09/2021 |
| Ngày công báo: | Đang cập nhật | Số công báo: | Đang cập nhật |
| Tình trạng: | Chưa có hiệu lực |
Xem trước và tải xuống Nghị định 69/2021/NĐ-CP
Nội dung nổi bật của Nghị định 69/2021/NĐ-CP
Ngày 15/7/2021, Chính phủ ban hành Nghị định 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. V
Theo đó, Chính phủ quy định cụ thể các trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư hoặc xây dựng công trình khác theo quy hoạch, bao gồm: Nhà chung cư phải phá dỡ khẩn cấp do sự cố, thiên tai, cháy nổ theo quy định; Nhà chung cư hết niên hạn sử dụng hoặc chưa hết niên hạn sử dụng theo quy định pháp luật nhưng có kết luận kiểm định của cơ quan nhà ở cấp tỉnh thuộc một trong các trường hợp quy định.
Ngoài ra, nhà chung cư bị hư hỏng một trong các cấu kiện kết cấu chính của công trình, gồm: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc diện phải phá dỡ do hết niên hạn hoặc theo kết luận kiểm định của cơ quan nhà ở cấp tỉnh đã nêu ở trên nhưng nằm trong khu vực có nhà chung cư thuộc diện phá dỡ quy định tại Khoản 2 Điều 110 Luật Nhà ở cũng thuộc trường hợp phải phá dỡ.
Thêm vào đó, với trường hợp nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ nhưng theo quy hoạch được duyệt không thực hiện xây dựng lại nhà chung cư mà xây dựng công trình khác, chủ sở hữu được lựa chọn bồi thường tiền hoặc tái định cư tại địa điểm khác. Trong đó, nếu tái định cư tại địa điểm khác thì có thể được bố trí tại dự án xây dựng nhà ở tái định cư hoặc dự án nhà ở thương mại trên cùng địa bàn cấp xã. Nếu không có nhà ở này trên địa bàn cấp xã thì bố trí trên cùng địa bàn cấp huyện.
Thông tin liên hệ Luật sư X
Luật sư X là đơn vị Luật uy tín, chuyên nghiệp; được nhiều cá nhân và tổ chức đặt trọn niềm tin. Được hỗ trợ và đồng hành để giải quyết những khó khăn về mặt pháp lý của quý khách là mong muốn của Luật sư X.
Để biết thêm thông tin chi tiết, tham khảo thêm dịch vụ tư vấn của Luật sư X hãy liên hệ 0833102102
Bạn đọc có thể quan tâm:
- Mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất
- Thuê chung cư để làm văn phòng có vi phạm pháp luật không?
Câu hỏi thường gặp
Nghị định này làm hết hiệu lực Nghị định 101/2015/NĐ-CP.
Nghị định này áp dụng với 2 nhóm đối tượng chính, gồm:
1. Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có liên quan đến việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
2. Cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Theo quy định pháp luạt hiện hành:
Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là dự án tái định cư với mục đích nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích, điều chỉnh cơ cấu diện tích hiện có của nhà chung cư hoặc phá dỡ để xây dựng mới nhà chung cư và các công trình xây dựng khác (nếu có). Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và dự án cải tạo, xây dựng lại khu chung cư.
Việc cưỡng chế phá dỡ, giải phóng mặt bằng đối với nhà chung cư khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh không thuộc phạm vị điều chỉnh của Nghị định này.
