Chào Luật sư, Luật sư có thể cung cấp cho tôi mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới năm 2022 được không ạ. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư rất nhiều vì đã trả lời câu hỏi của tôi.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Đối với diện tích nhà lớn; hoặc nhà ở các khu vực đô thị thì ta không thể tự mình sửa chữa nhà được; mà phải thuê một đội ngũ sửa nhà chuyên nghiệp. Từ đó đã có rất nhiều hợp đồng sửa chữa nhà ở được ra đời ký kết giữa các bên. Tuy nhiên hiện nay việc ký kết hợp đồng sửa chữa nhà ở rất sơ sài; và không đúng chuẩn khiến cho khi xảy ra tranh chấp hợp đồng sửa chữa nhà các bên điều gặp rất nhiều bất lợi.
Để có thể cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới năm 2022. LuatsuX mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.
Căn cứ pháp lý
Sửa chữa nhà ở là gì?
– Sửa chữa nhà ở là việc những người có kinh nghiệm trong công việc xây dựng tiến hành cải tạo không gian nhà ở có thể là một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà.
– Ngoài việc sửa chữa nhà ở trong một số trường hợp việc chữa chữa nhà còn gắn liền với việc sửa chữa thêm các công trình gắn liền với nhà như sân vườn; cổng; mái che; hệ thống điện; nước; lấp một số hệ thống máy nóng lạnh, ..
– Tại Việt Nam, người ta sẽ sửa nhà khi có đám tiệc, tết, nhà xuống cấp, …
Những lưu ý khi ký kết hợp đồng sửa chữa nhà ở
– Hợp đồng sửa chữa nhà ở là một loại hợp đồng dịch vụ. Cho nên khi đi ký kết hợp đồng sửa chữa nhà ở bạn cần có những lưu ý sau:
Lưu ý khi giao kết hợp đồng:
- Phải giao kết hợp đồng với chủ thể có năng lực pháp luật dân sự; năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
- Các bên tham gia giao kết hợp đồng phải hoàn toàn tự nguyện;
- Mục đích và nội dung của hợp đồng sửa chữa nhà không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
- Mặc dù hiện nay pháp luật không quy định hợp đồng sửa nhà bắt buộc phải lập hợp đồng; tuy nhiên nếu việc sửa chữa nhà của bạn được tạo lập thành một bản hợp đồng sẽ tạo điều kiện hơn cho bạn khi chẳng may có tranh chấp xảy ra.
Lưu ý thông tin có trong hợp đồng: Thộng tin có trong hợp đồng là một phần rất quan trong mà ta cần lưu ý.
- Thứ nhất về quyền và nghĩa vụ của các bên. Quyền và nghĩa vụ của các bên là sẽ quyết định phần lớn hành vi của các bên khi thực hiện hợp đồng; đảm bảo sự cam kết khi thực hiện hợp đồng một cách nghiêm túc nên cần được chú trọng.
- Thứ hai, thanh toán. Trường hợp không có thoả thuận về giá cả hợp đồng sửa nhà; không có thoả thuận về phương pháp xác định giá sửa nhà; thì giá dịch vụ sửa nhà sẽ được xác định theo giá tại thời điểm việc cung ứng dịch vụ được hoàn thành.
- Thứ ba, thời gian hoàn thành dịch vụ. Bên cung ứng dịch vụ sửa nhà phải hoàn thành dịch vụ sửa nhà đúng thời hạn đã thoả thuận trong hợp đồng. Trường hợp không có thỏa thuận về thời hạn hoàn thành; thì bên cung ứng dịch vụ sửa nhà phải hoàn thành dịch vụ trong một thời hạn hợp lý trên cơ sở tính đến tất cả các điều kiện; và hoàn cảnh mà bên cung ứng dịch vụ biết được vào thời điểm giao kết hợp đồng; bao gồm bất kỳ nhu cầu cụ thể nào của khách hàng có liên quan đến thời gian hoàn thành dịch vụ.
- Thứ tư, trường hợp có nhều đơn vị tham gia sửa nhà. Bạn biết đó sửa nhà bao gồm rất nhiều công đoạn khác nhau; nên trong một số trường hợp sửa chữa nhà phức tập ta cần có nhiều đơn vị cùng tham gia sửa nhà. Cho nên khi có nhiều đơn vị tham gia sửa nhà; thì ta cần có sự bàn bạc; thảo luận lại trong điều khoản hợp đồng.
- Thứ năm, bảo hành. Sau khi nghiệm thu; và giao lại nhà ở thì chúng ta sẽ chưa biết có lỗi gì không mãi cho đến khi sử dụng một thời gian nhất định có thể là 1 tuần hoặc 1 tháng. Cho nên để đảm bảo có thể khắc phục được lỗi sau khi giao nhà mắc phải, ta nên cho điều khoản bảo hành vào trong hợp đồng.
- Thứ sáu, chấm dứt hợp đồng. Việc chấm dứt hợp đồng là một trong điều khoản quan trong phải có trong hợp đồng. Các bên có thể quy định hợp đồng chấp dứt theo BLDS; hoặc chấm dứt theo sự thoả thuận của các bên trong hợp đồng.
- Phạt vi phạm và bồi thường hợp đồng. Để phòng trừ trong trường hợp bên sửa nhà ở không chịu tuân thủ hợp đồng, ta cần quy định về về điều khoản phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại do chính hành vi không tuân thủ hợp đồng sửa nhà đã gây ra.
+ Mức phạt hợp đồng có thể do các bên thoả thuận trong hợp đồng; nhưng không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm.
+ Mức bồi thường thiệt hại là việc bên vi phạm bồi thường những tổn thất do hành vi vi phạm hợp đồng gây ra cho bên bị vi phạm. Và giá trị bồi thường thiệt hại bao gồm giá trị tổn thất thực tế, trực tiếp mà bên bị vi phạm phải chịu do bên vi phạm gây ra và khoản lợi trực tiếp mà bên bị vi phạm đáng lẽ được hưởng nếu không có hành vi vi phạm.
Hợp đồng sửa chữa nhà ở mới năm 2022
Sau đây là mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới năm 2022. Bạn đọc có thể xem trước mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới năm 2022; và tải xuống mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới năm 2022 tại đây.
Đây là mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới năm 2022 được sử dụng nhiều hiện nay.
Mời bạn xem thêm
- Án treo có được đi làm không?
- Án treo là một loại hình phạt nhẹ hơn hình phạt tù phải không?
- Cải tạo không giam giữ có được đi làm không?
- Án treo và cải tạo không giam giữ cái nào nặng hơn?
Thông tin liên hệ Luật sư X
Trên đây là tư vấn của Luật Sư X về vấn đề “Hợp đồng sửa chữa nhà ở mới năm 2022″. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến quy định soạn thảo mẫu đơn xin tạm ngừng kinh doanh; thủ tục giải thể công ty cổ phần; cách tra số mã số thuế cá nhân; hợp pháp hóa lãnh sự Hà Nội; thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất; hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh, thủ tục xin hợp pháp hóa lãnh sự của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.
Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Facebook: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng sửa nhà vô hiệu khi:
– Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội
– Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo
– Giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện
– Giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn
– Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép
– Giao dịch dân sự vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình
– Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức
Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng sửa chữa nhà và không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp sau đây:
– Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;
– Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng;
– Trường hợp khác do luật quy định.
– Vi phạm nghiêm trọng là việc không thực hiện đúng nghĩa vụ của một bên đến mức làm cho bên kia không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng.
– Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường
Hợp đồng sửa chữa nhà có phụ lục không? Câu trả lời là có thể có. Trong trường hợp quá trình sửa nhà có nhiều thay đổi dẫn đến việc thực hiện hợp đồng thì ta nên có những phụ lục hợp đồng kèm theo. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng.
