Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu như thế nào 2022?

Sổ đỏ là một trong những loại giấy tờ vô cùng quan trọng bởi sổ đỏ ghi nhận quyền sử dụng đất của người dân đối với một diện tích đất nhất định. Tuy nhiên, với những người lần đầu tham gia vào thị trường bất động sản, có lẽ họ sẽ không khỏi thắc mắc và hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu? Vậy, hãy cùng Luật sư X tìm hiểu với bài viết sau đây!

Căn cứ pháp lý

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là tên gọi người dân thường dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bìa đỏ. Theo khoản 6 Điều 3 Luật Đất đai 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu

Điều kiện cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) đã được quy định rõ trong Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, việc Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được chia làm 2 trường hợp:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu sử dụng đất và có các giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu sử dụng đất, nhưng không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất, nhưng thuộc trường hợp quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

Việc cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) lần đầu sẽ phải tuân theo thủ tục, trình tự như sau:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Người có yêu cầu chuẩn bị hồ sơ theo quy định. Người có yêu cầu có thể nộp hồ sơ lên UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc tại bộ phận một cửa tiếp dân của địa phương. Nếu địa phương không có cơ quan 1 cửa thì nộp trực tiếp tại cơ quan đăng ký đất đai (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nếu chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai).

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Nếu hồ sơ đầy đủ người tiếp nhận sẽ ghi vào sổ tiếp nhận và đưa phiếu hẹn cho người nộp hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, chưa đầy đủ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện theo quy định.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền giải quyết yêu cầu

Người dân khi được xác nhận sẽ được thụ lý hồ sơ nộp tiền theo thông báo của cơ quan thuế. Giấy chứng nhận sẽ được trao cho người dân trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày thực hiện xong thủ tục.

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) lần đầu đã được quy định rõ tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Theo đó, hồ sơ sẽ bao gồm:

Đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu theo mẫu có sẵn (được đính kèm bên dưới bài viết)
Bản sao chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)
Giấy tờ về miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có)
Một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Một trong những loại giấy tờ quy định tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nếu đăng ký, công nhận quyền sở hữu nhà ở.

Khi chuẩn bị đủ hồ sơ, người dân đã có thể ra cơ quan có thẩm quyền để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo đúng quy định pháp luật.

Mẫu đơn xin cấp cấp sổ đỏ lần đầu

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mà người dân hay nói tới thực chất chính là mẫu đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu số 4a/ĐK được ban hành kèm Thông tư 24/2014/BTNMT. Bạn đọc có thể tải về theo mẫu dưới đây:

Loading…

Taking too long?

Reload document

Open in new tab

Tải xuống văn bản [19.18 KB]

Có thể bạn quan tâm:

Thông tin liên hệ:

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu”. Nếu quý khách có nhu cầu tư vấn về lĩnh vực hình sự, kinh doanh thương mại, thành lập công ty, xác nhận tình trạng độc thân, dịch vụ hợp thức hóa lãnh sự …; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận.

Liên hệ hotline: 0833.102.102.
FaceBook: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux

Câu hỏi thường gặp

Đất không giấy tờ có làm được sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất khi nào?

Hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất; khi có đủ 03 điều kiện sau:
– Đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.
– Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp; lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
– Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định; không có tranh chấp.

Có được cấp Sổ đỏ cho cả lô đất không?

Khoản 1 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó.
Như vậy, người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận cho cả lô đất; (trường hợp có nhiều thửa đất) với điều kiện lô đất đó gồm nhiều thửa đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn; mà người sử dụng đất đó có yêu cầu.