Tra cứu thông tin quy hoạch quận Bắc Từ Liêm là dịch vụ hữu ích hỗ trợ người dân giao dịch bất động sản một cách yên tâm nhất để giao dịch. Với kho dữ liệu nội bộ, cập nhật chính xác chi tiết nhất sẽ giúp người mua nhận được thông tin xác thực nhất. Để sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch, mời quý khách tham khảo bài viết dưới đây của Luật Sư X chúng tôi.
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Quy hoạch sử dụng đất là gì?
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một trong những vấn đề thuộc phạm vi thẩm quyền của nhà nước thông báo công khai đến người có quyền sử dụng đất. Khái niệm quy hoạch sử dụng đất được quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 3 Luật đất đai 2013. Theo đó, quy hoạch sử dụng đất là việc lên kế hoạch sử dụng đất cho từng địa phương theo từng mục đích cụ thể trong mỗi giai đoạn khác nhau.
Như vậy, đất quy hoạch là đất nằm trong kế hoạch sử dụng của Nhà nước tại vùng đó. Một số loại đất quy hoạch phổ biến như là quy hoạch xây dựng khu dân cư; quy hoạch đường sắt, quy hoạch làm đường giao thông…
Công tác quy hoạch này được Nhà nước đưa ra để hoạch định chính sách phát triển kinh tế địa phương; đồng thời đảm bảo sử dụng hiệu quả quỹ đất à cơ sở để Nhà nước giao đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hay là cơ sở để Nhà nước thực hiện việc đền bù về đất; chi phí về đất cho người dân khi có quy hoạch cần thu hồi đất.
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch quận Bắc Từ Liêm
Hiện nay, người dân ưu tiên tra cứu thông tin nhanh chóng, thuận tiện. Bắt đầu tư năm 2021, người dân ở quận Bắc Từ Liêm có thể tra cứu trực tiếp thông tin về mảnh đất dự định giao dịch theo cách thức như sau:
Cách 1: Tra cứu thông tin trực tiếp tại xã
Người dân có thể đến UBND cấp xã, phường, thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực, cần đòi hỏi sự khéo léo trong giao tiếp; tuy nhiên có một số nhược điểm như: Dạng thông tin này ở cấp độ vi mô và thấp nhất, chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản lý, đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin vì ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất trên địa bàn gây khó khăn về quản lý nhà nước. (ví dụ: Đất nằm trong quy hoạch công trình công cộng sẽ xảy ra hiện tượng bán tháo, đất quy hoạch đô thị ảnh hưởng sốt đất …)
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Huyện/Quận nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Tuy nhiên cách thức này sẽ phù hợp khi chủ đất đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng; bởi nếu không có sự đồng ý của chủ bất động sản thì người mua không thể lấy thông tin của mảnh đất này. Cách thức này sẽ tốn thời gian hơn vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán, nếu người bán có ý định che giấu thông tin, không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Online
Từ năm 2021 thì người dân ở quận Bắc Từ Liêm đã có thể tra cứu trực tuyến bằng cách thức vô cùng đơn giản là truy cập website như sau:
- Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội:
Cách thức này có ưu điểm là nhanh chóng để có được thông tin cơ bản về thửa đất. Tuy nhiên về nhược điểm là phần mềm hiện còn sơ khai, khi sử dụng sẽ thấy rằng bản đồ hiển thị chưa thực sự chi tiết đến từng hộ dân; mà chỉ dừng ở cấp phường, xã nên ý mang giá trị tham khảo. Ngoài ra, việc tra cứu bản đồ này cần có một số hiểu biết về kỹ thuật, ký hiệu để hiểu chính xác hơn về quy hoạch.
Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch Quận Bắc Từ Liêm
Việc kiểm tra thông tin Quy hoạch đất rất quan trọng. Kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi mua sẽ giúp bạn tránh mất nhiều thời gian; tránh được việc bị mất đất, bồi thường với giá trị không tương xứng. Nếu đã thử những cách kiểm tra quy hoạch nêu trên mà không hiệu quả; hãy liên hệ với Luật sư X để sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tại Quận Bắc Từ Liêm.
Chi tiết dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch
Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư.
Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả.
Bước 3: Trong thời gian 03 ngày làm việc, Luật sư X sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm:
Thông tin quy hoạch, thông tin biến động, giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của luật sư X hãy liên hệ 0833102102
Xem thêm: Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch tại Hà Nội năm 2021
Câu hỏi thường gặp
Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ; khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng. Nhằm các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của từng vùng kinh tế; địa phương trong một khoảng thời gian xác định.
Từ năm 2021 thì người dân Hà Nội đã có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến bằng cách thức vô cùng đơn giản là truy cập website như sau:
Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội: https://quyhoach.hanoi.vn/
http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=hanoistnmt
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Quận Bắc Từ Liêm nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Tuy nhiên cách thức này sẽ phù hợp khi chủ đất đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng bởi nếu không có sự đồng ý của chủ bất động sản thì người mua không thể lấy thông tin của mảnh đất này. Cách thức này sẽ tốn thời gian hơn vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán, nếu người bán có ý định che giấu thông tin, không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
