Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà đất của người dân ngày càng mạnh. Nên, nhu cầu tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất là vô cùng quan trọng. Vậy, có những cách nào để tra cứu thông tin? Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch Quận Thanh Xuân của Luật sư X là dịch vụ hỗ trợ tư vấn uy tín nhất!
Câu hỏi: Chào Luật sư X, tôi là người dân có nhu cầu mua đất tại Hà Nội. Nhưng, tôi thấy hiện nay rất nhiều người mua đất với giá rẻ; nhưng lại dính quy hoạch. Do vậy mà khoản được bồi thường chẳng đáng là bao. Tôi muốn nhờ luật sư cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất. Xin cảm ơn!
Căn cứ pháp lý
Nội dung tư vấn
Quy hoạch đất là gì? Có những loại quy hoạch gì?
Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ; khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng. Nhằm các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của từng vùng kinh tế; địa phương trong một khoảng thời gian xác định.
Quy hoạch sử dụng đất thì có nhiều loại, tùy thộc vào mục đích sử dụng mà có những quy hoạch khác nhau. Cụ thể, có thể kể đến như:
- Đề nền dự án
- Đất quy hoạch làm đường giao thông
- Đất quy hoạch đô thị
- Đất quy hoạch lô giới
- Đất quy hoạch cây xanh
- Công trình công cộng
- Đất quy hoạch làm công viên,…
Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Quận Thanh Xuân – Hà Nội
Cùng với những cách tra cứu truyền thống; thì trong thời buổi công nghệ số, người dân ưu tiên tra cứu thông tin quy hoạch nhanh chóng, thuận tiện. Bắt đầu tư năm 2021, người dân quận Thanh Xuân có thể tra cứu trực tiếp thông tin về mảnh đất dự định giao dịch theo cách thức như sau:
Cách 1: Tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tiếp tại xã
Người dân có thể đến UBND các phường của Quận Thanh Xuân để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực, cần đòi hỏi sự khéo léo trong giao tiếp. Tuy nhiên có một số nhược điểm như: Dạng thông tin này ở cấp độ vi mô và thấp nhất; chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản lý, đôi khi một số cán bộ địa chính sẽ không cung cấp thông tin; vì ảnh hưởng đến hiện trạng giao dịch đất trên địa bàn gây khó khăn về quản lý nhà nước.
(Ví dụ: Đất nằm trong quy hoạch công trình công cộng sẽ xảy ra hiện tượng bán tháo, đất quy hoạch đô thị ảnh hưởng sốt đất …)
Cách 2: Tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai Quận Thanh Xuân; nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin.
Tuy nhiên cách thức này sẽ phù hợp khi chủ đất đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng; bởi nếu không có sự đồng ý của chủ bất động sản thì người mua không thể lấy thông tin của mảnh đất này. Cách thức này sẽ tốn thời gian hơn; vì cần thực hiện thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán; nếu người bán có ý định che giấu thông tin; không hợp tác làm việc thì sẽ khó để tra cứu.
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tuyến Online
Từ năm 2021 thì người dân quận Thanh Xuân đã có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến bằng cách thức vô cùng đơn giản là truy cập website như sau:
- Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội:
Cách thức này có ưu điểm là nhanh chóng để có được thông tin cơ bản về thửa đất. Tuy nhiên về nhược điểm là phần mềm hiện còn sơ khai, khi sử dụng sẽ thấy rằng bản đồ hiển thị chưa thực sự chi tiết đến từng hộ dân; mà chỉ dừng ở cấp phường, xã nên ý mang giá trị tham khảo. Ngoài ra, việc tra cứu bản đồ này cần có một số hiểu biết về kỹ thuật, ký hiệu để hiểu chính xác hơn về quy hoạch.
Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch Quận Thanh Xuân
Biết được quy hoạch đất rất quan trọng, kiểm tra thông tin trước khi mua sẽ giúp bạn có được món hời hoặc ít nhất tránh được việc bị mất đất, bồi thường với giá trị không tương xứng. Nếu đã thử những cách kiểm tra quy hoạch nêu trên mà không hiệu quả; hãy liên hệ với Luật sư X để sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch tại Quận Thanh Xuân.
Chi tiết dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch Quận Thanh Xuân
- Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư.
- Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả.
- Bước 3: Trong thời gian 03 ngày làm việc, Luật sư X sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm:
Thông tin quy hoạch, thông tin biến động, giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.
Để biết thêm thông tin chi tiết, tham khảo thêm dịch vụ tư vấn của Luật sư X hãy liên hệ 0833102102
Xem thêm: Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch tại Hà Nội năm 2021
Câu hỏi thường gặp
Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ; khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng. Nhằm các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường; thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất; nhu cầu sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của từng vùng kinh tế; địa phương trong một khoảng thời gian xác định.
Cách 1: Tra cứu thông tin trực tiếp tại xã
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Cách 3: Tra cứu thông tin trực tuyến
Từ năm 2021 thì người dân Hà Nội đã có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến bằng cách thức vô cùng đơn giản là truy cập website như sau:
Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội:https://quyhoach.hanoi.vn/
http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=hanoistnmt
