Xin chào Luật sư X. Hiện tại tôi đang có một số vướng mắc đến thủ tục giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất. Tôi có tham khảo một mảnh đất tại trung tâm thì mọi người xung quanh bảo đất đang có tranh chấp, bản thân tôi thì thấy rằng miếng đất này có khả năng sinh lời cao nên đang không biết giải quyết như thế nào? Tôi được biết Luật sư X đáng tin cậy và uy tín nên tôi mong muốn được Luật sư tư vấn. Luật sư tư vấn đất đai online giúp tôi được không? Tính phí khi tư vấn online như thế nào? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật sư X. Tại bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn. Hi vọng bài viết mang lại nhiều điều bổ ích đến bạn.
Căn cứ pháp lý
Đất đang có tranh chấp là gì?
Pháp luật đất đai hiện hành không quy định như thế nào là đất đang tranh chấp mà chỉ định nghĩa “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai’’ (Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013). Như vậy, có thể hiểu tranh chấp đất đai rất đa dạng về chủ thể cũng như nội dung tranh chấp. Đó có thể là tranh chấp về quyền sử dụng đất, tranh chấp về tài sản gắn liền với đất hay tranh chấp liên quan đến địa giới hành chính, mục đích sử dụng đất…
Đất đang có tranh chấp được hiểu là loại đất mà giữa người sử dụng hợp pháp thửa đất đó với cá nhân, tổ chức khác, với Nhà nước hoặc giữa những người sử dụng chung diện tích đất đó với nhau đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, về tài sản gắn liền với đất, về ranh giới, về mục đích sử dụng đất hoặc về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất… Đất đang có tranh chấp cũng có thể hiểu là đất tranh chấp giữa hai cá nhân chưa xác định được ai là người sử dụng đất hợp pháp.
Cách xác định đất đang có tranh chấp
Cách 1: Thu thập thông tin tại cơ quan có thẩm quyền
Dữ liệu về thông tin tranh chấp quyền sử dụng đất chưa được cập nhật và theo dõi thống nhất giữa các cơ quan liên quan. Theo đó, để xác nhận tình trạng pháp lý của thửa đất một cách đầy đủ và chính xác nhất, người tìm hiểu có thể đến một trong những cơ quan sau đây để kiểm tra: (1) Ủy ban nhân dân cấp xã; (2) Phòng Tài nguyên và môi trường; (3) Văn phòng đăng ký đất đai; (4) Các phòng hoặc văn phòng công chứng.
Cách thức thực hiện: Nộp Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai.
Các thông tin thửa đất thu thập được: Số hiệu thửa đất, số tờ bản đồ địa chính, diện tích, địa chỉ; Người sử dụng đất: Họ tên vợ chồng, năm sinh, chứng minh nhân dân, địa chỉ; Quyền sử dụng đất; Tài sản gắn liền với đất (có tài sản gì gắn liền với đất như: Nhà ở, công trình xây dựng, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm). Tình trạng pháp lý; Lịch sử biến động (đã từng chuyển nhượng cho ai…); Quy hoạch sử dụng đất; Trích lục bản đồ; Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giao dịch đảm bảo; Hạn chế về quyền; Giá đất.
Cách 2: Sử dụng phần mềm tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến
Một số tỉnh, thành phố đã có phần mềm để tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tuyến một cách tiện lợi, nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, công sức cho cả người tìm hiểu lẫn cơ quan chức năng (ví dụ như: “Thông tin Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh” của Thành phố Hồ Chí Minh; “DNAILIS” của tỉnh Đồng Nai;….). Theo đó, người dùng chỉ cần truy cập vào địa chỉ (đối với máy tính) hoặc tải phần mềm về máy (đối với điện thoại) và tiến hành tra cứu.
Những thông tin về đất sẽ được biết khi tra cứu tại phần mềm tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến bao gồm: (1) Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; (2) Khung giá đất, bảng giá đất đã được công bố; (3) Thông tin về các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai; (4) Dữ liệu có trong cơ sở dữ liệu đất đai: Thửa đất, người sử dụng đất, quyền sử dụng đất, tình trạng pháp lý, lịch sử biến động, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
Như vậy, thông qua việc yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai hoặc tra cứu thông tin quy hoạch có thể xác định được đất đang có tranh chấp hay không hay thuộc diện quy hoạch hay không.
Tư vấn giao dịch nhà đất hiện nay ra sao?
- Là tư vấn hợp đồng mua bán (chuyển nhượng) nhà đất (bất động sản)
- Điều kiện giao dịch nhà và đất
- Thủ tục cần thực hiện để đáp ứng điều kiện giao dịch nhà và đất
- Phương thức lập hợp đồng giao dịch bất động sản theo đúng quy định pháp luật, đầy đủ các nội dung theo yêu cầu khách hàng
- Tư vấn hoàn thiện nội dung hợp đồng, đồng thời đảm bảo các nội dung hợp đồng không bị vô hiệu
- Tư vấn về quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan (bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng
- Tư vấn về nội dung hợp đồng (phương thức thanh toán, thời điểm thanh toán và bàn giao nhà đất, mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp, hình thức, nội dung, thời điểm thỏa thuận ký kết Phụ lục hợp đồng và các nội dung khác có liên quan đến hợp đồng).
- Tư vấn về vấn đề sửa đổi nội dung hợp đồng, chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng, thanh lý hợp đồng.
Dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai online nhanh chóng, uy tín năm 2023
Tổng đài pháp luật là văn phòng chuyên cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn trên mọi lĩnh vực, bao gồm: Luật Hôn nhân và gia đình, luật bảo hiểm xã hội, luật dân sự, hình sự,… Tư vấn luật đất đai online là một trong những dịch vụ đã được phát triển lâu dài tại Tổng đài pháp luật do đó các luật sư tại đây có kinh nghiệm trong việc tư vấn online từ xa. Mặc dù không gặp trực tiếp nhưng luật sư tư vấn luật đất đai vẫn có thể nắm rõ vấn đề của khách hàng và tư vấn cách giải quyết chính xác nhất! Lợi ích khi khách hàng sử dụng dịch vụ tư vấn luật đất đai online tại Tổng đài pháp luật bao gồm:
- Tiết kiệm thời gian và chi phí: Việc tư vấn online ngay tại nhà sẽ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển đến văn phòng trực tiếp, trong khi hiệu quả tư vấn vẫn tương đương nhau.
- Nhận được phản hồi nhanh chóng: Đội ngũ luật sư tại Tổng đài pháp luật online 24/24 sẽ giúp khách hàng giải quyết vấn đề nhanh chóng, kịp thời nhất.
- Uy tín, chính xác, an toàn: Hiện nay, trên Facebook hay Zalo có rất nhiều dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật online tuy nhiên vì là hình thức trực tuyến nên bạn có thể gặp phải việc bị lừa đảo. Do đó, hãy lựa chọn những địa chỉ uy tín như Tổng đài pháp luật để tránh việc “tiền mất tật mang”. Bên cạnh đó, mọi thông tin khách hàng cung cấp cho Tổng đài pháp luật đều được bảo mật.
- Mức giá hợp lý: Tư vấn pháp luật đất đai qua Facebook, Zalo vừa giúp khách hàng giải quyết vấn đề hiệu quả bằng việc các luật sư đưa ra tư vấn, lời khuyên nhưng có chi phí tiết kiệm hơn so với việc thuê luật sư trực tiếp.
Cam kết của Luật sư X
Luật sư X cam kết:
– Mọi thông tin của khách hàng và nội dung cuộc trao đổi tư vấn giữa khách hàng và Luật sư sẽ được bảo mật. Cuộc gọi tư vấn sẽ chỉ được lưu với mục đích đó là kiểm tra chất lượng cuộc gọi và giải quyết khiếu nại từ phía khách hàng.
– Mọi cuộc gọi tư vấn online đều sẽ được tư vấn nhanh chóng, hỗ trợ tận tình
– Đẩm bảo chất lượng cuộc gọi ở chế độ tốt nhất để lắng nghe ý kiến từ phía khách hàng
– Đảm bảo nội dung tư vấn, sẽ xử lý nghiêm các trường hợp tư vấn nội dung không chính xác, thái độ tư vấn không tốt.
– Tuân thủ pháp luật, tôn trọng khách hàng, nghiêm chỉnh chấp hành Luật Luật sư và các nguyên tắc về đạo đức khi hành nghề Luật sư.
– Liên tục nâng cao chất lượng dịch vụ, nâng cấp hệ thống để phục vụ khách hàng ngày càng tốt hơn
– Chi phí dịch vụ là điều mà khách hàng quan tâm. Nhưng, bạn đừng lo vì mức giá mà chúng tôi đưa ra đảm bảo phù hợp với trường hợp cụ thể. Giúp bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
– Với phương châm “Đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“; chũng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Video Luật sư đề cập về về dịch vụ Luật sư tư vấn online
Mời bạn xem thêm
- Dịch vụ tư vấn, soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua nhà
- Dịch vụ đăng ký nhượng quyền thương mại uy tín giá rẻ 2022
- Dịch vụ tách hộ khẩu nhanh, giá rẻ năm 2022
Thông tin liên hệ với Luật sư X
Trên đây là những vấn đề liên quan đến “Dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai online nhanh chóng, uy tín năm 2023“. Luật sư X tự hào sẽ là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề cho khách hàng liên quan đến tư vấn pháp lý, thủ tục giấy tờ liên quan đến thủ tục làm sổ đỏ khi bị rách nát, hư hỏng hay trình tự tách sổ đỏ từ sổ chung… Nếu quý khách hàng còn phân vân, hãy đặt câu hỏi cho Luật sư X thông qua số hotline 0833102102 chúng tôi sẽ tiếp nhận thông tin và phản hồi nhanh chóng.
Câu hỏi thường gặp:
Hiện nay, chắc hẳn ai trong chúng ta cũng sở hữu cho mình một chiếc điện thoại thông minh hay một thiết bị điện tử khác. Điện thoại giúp việc nói chuyện, trao đổi thông tin dễ dàng hơn. Tận dụng điều này nên xã hội ngày nay có rất nhiều công ty sử hình thức tư vấn trực tuyến vừa tiết kiệm, vừa tiện lợi.
Luật sư X sẽ nhận Tư vấn online có thể thực hiện qua các ứng dụng sau:
– Ứng dụng gọi video Google Meet
– Ứng dụng gọi video Zoom
– Tư vấn qua cuộc gọi video ứng dụng Zalo
– Tư vấn qua điện thoại
Thời gian thực hiện tư vấn pháp luật online của chúng tôi như sau:
– Tư vấn pháp luật trực tuyến trên các ứng dụng video Google Meet, video Zoom, ứng dụng Zalo hoặc gọi qua điện thoại Từ thứ 2 đến Thứ 7 (giờ hành chính)
