Xin chào Luật sư X. Tôi muốn thi để lấy chứng chỉ môi giới bất động sản. Tuy nhiên, tôi không biết các phần thi trong sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản? Vì vậy tôi rất cần sự tư vấn. Tôi rất mong nhận được phản hồi sớm nhất từ phía luật sư. Trân trọng cảm ơn.

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Luật sư X chúng tôi. Dưới đây là bài viết Các phần thi trong sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản? Mời bạn cùng đón đọc.

Cơ sở pháp lý

• Thông tư 15/2015 TT-BXD

Nội dung tư vấn

Các phần thi trong sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản?

Tất cả cá nhân tham gia hành nghề môi giới bất động sản đều phải có chứng chỉ hành nghề môi giới để được hành nghề một cách hợp pháp. Để sở hữu chứng chỉ môi giới bất động sản thì các cá nhân phải tham gia khóa học đào tạo và thi sát hạch để được cấp chứng chỉ. Cụ thể, bài thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm các phần như sau:

• Phần trắc nghiệm: 40 câu ( 60 điểm)
• Phần tự luận: 2 câu ( 40 điểm)
• Thời gian làm bài: 120 phút (không kể thời gian giao đề)

Như vậy, cấu trúc bài thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ gồm 2 phần chính và khá dài, đòi hỏi các thí sinh phải có khả năng làm chủ kiến thức của mình thì mới dễ dàng vượt qua kỳ thi.

Nội dung bài thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Nội dung bài thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản xoay quanh những chuyên đề kiến thức chính. Nội dung chủ yếu xuất hiện trong bài thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cụ thể dưới đây:

Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản

• Giới thiệu về dịch vụ môi giới bất động sản;
• Vai trò của môi giới bất động sản trong thị trường bất động sản;
• Nguyên tắc hoạt động môi giới bất động sản;
• Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và yêu cầu chuyên môn của nhà môi giới bất động sản;
• Những yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển nghề môi giới bất động sản;
• Kinh nghiệm của các nước về dịch vụ môi giới bất động sản;
• Đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.

Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản

• Thu thập thông tin về cung, cầu bất động sản;
• Xác định đối tượng và các bên tham gia thương vụ môi giới bất động sản;
• Lập hồ sơ thương vụ môi giới;
• Thời hạn và những bước thực hiện thương vụ môi giới;
• Marketing bất động sản;
• Kỹ năng giao tiếp và đàm phán trong giao dịch bất động sản;
• Tổ chức và quản lý văn phòng môi giới bất động sản;
• Kỹ năng soạn thảo hợp đồng

Đối tượng dự thi là ai?

Đối tượng dự thi bao gồm: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi theo quy định tại Điều 9 và Điều 10 của Thông tư 15/2015 TT-BXD

Điều kiện dự thi là gì?

Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:

• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
• Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;
• Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định của Thông tư này.

Hồ sơ đăng ký dự thi gồm những gì?

Hồ sơ đăng ký dự thi gồm:

• 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi
• 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
• 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản ;
• Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
• 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
• Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Hình thức, thời gian và ngôn ngữ làm bài thi

Hình thức thi, thời gian thi:

• Phần kiến thức cơ sở: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.
• Phần kiến thức chuyên môn: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.

Ngôn ngữ thi: Sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt (trường hợp thí sinh là người nước ngoài thì được sử dụng phiên dịch).

Đăng ký dự thi như thế nào?

• Người có nhu cầu cấp chứng chỉ được đăng ký dự thi sát hạch trên phạm vi toàn quốc.
• Hàng năm người có nhu cầu cấp chứng chỉ nộp đơn đăng ký dự thi theo quy định
• Trước mỗi kỳ thi, thí sinh nộp trực tiếp 02 bộ hồ sơ đăng ký dự thi theo quy định tại mục 6 và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi (01 bộ lưu tại đơn vị tổ chức kỳ thi, 01 bộ gửi về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ). Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ theo thông báo của Sở Xây dựng hoặc đơn vị tổ chức kỳ thi.

Bài thi đạt yêu cầu khi nào?

Bài thi đạt yêu cầu là bài thi có kết quả như sau:

• Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);
• Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

Thí sinh có bài thi đạt yêu cầu là đủ điều kiện đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng cấp chứng chỉ.

Ý nghĩa của chứng chỉ hành nghề kinh doanh bất động sản?

Chứng chỉ hành nghề bất động sản là không thể thiếu cho những ai làm việc trên thị trường bất động sản, với vai trò quan trọng trong việc:

• Tạo dựng đội ngũ kinh doanh, hành nghề bất động sản chuyên môn cao, làm việc có tâm – tín giúp môi trường bất động sản ngày càng phát triển mạnh mẽ.
• Các nhân viên hành nghề bất động sản đều được đào tạo qua các khóa học, lớp học kinh doanh và môi giới bất động sản, trải qua kỳ thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề bất động sản, mang lại đội ngũ nhân viên môi giới bất động sản đạt chất lượng cao và hoạt động hiệu quả, chuyên nghiệp, đáng tin cậy đối với nhà đầu từ bất động sản.
• Chứng chỉ hành nghề bất động sản là điều kiện quan trọng không thể thiếu khi thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định của pháp luật về lĩnh vực này. Sàn giao dịch phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề bất động sản mới được thực thi.
• Khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất, chứng chỉ hành nghề bất động sản là giấy phép cần thiết và quan trọng nhất.

Thông tin liên hệ Luật sư X

Trên đây là tư vấn của Luật sư X về Các phần thi trong sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản?. Chúng tôi hi vọng bạn có thể vận dụng kiến thức trên. để sử dụng trong công việc và cuộc sống.

Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn; giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến hủy hóa đơn giấy; giải thể công ty, giải thể công ty tnhh 1 thành viên, tạm dừng công ty; mẫu đơn xin giải thể công ty, đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, …. của Luật sư X, hãy liên hệ: 0833102102. Hoặc qua các kênh sau:

• Facebook: www.facebook.com/luatsux
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
• Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux

Câu hỏi thường gặp