Quy định PCCC nhà 3 tầng thế nào?

Chào Luật sư, gia đình em có kế hoạch sửa lại nhà, xây thêm 1 tần nữa là thành 3 tầng. Trước đây nhà em chưa có đăng ký kiểm tra phòng cháy chữa cháy, cũng không nghe nói gì về quy định này. Tuy nhiên chị hàng xóm có nói với em hiện nay đối với những ai xây nhà 3 tầng thì đều phải tiến hành xin giấy phép phòng cháy chữa cháy. Tôi có nghe nói xây dựng các công trình, dự án lớn như chung cư, bệnh viện, khu vui chơi… thì mới cần tuân thủ nghiêm ngắt quy định PCCC. Không biết hiện nay quy định PCCC nhà 3 tầng như thế nào? Những điều kiện về PCCC đối với nhà 3 tầng có những gì? Mong được luật sư tư vấn về nội dung trên. Tôi cảm ơn Luật sư X.

Cảm ơn bạn đã lựa chọn dịch vụ tư vấn của Luật sư X. Chúng tôi tư vấn đến bạn như sau:

Phương tiện phòng cháy và chữa cháy gồm những gì?

Hiện nay ở các tòa nhà, đặc biệt là khu đông dân cư thì luôn được trang bị những dụng cụ phòng cháy, chữa cháy. Có những phương tiện dùng để phòng và chữa cháy như búa thoát hiểm, bình xịt cứu hhỏa.. Vậy cụ thể khái niệm cũng những phương tiện này được quy định Căn cứ theo khoản 1 Điều 37 Nghị định 136/2020/NĐ-CP như sau:

Phương tiện phòng cháy và chữa cháy

1. Phương tiện phòng cháy và chữa cháy gồm phương tiện cơ giới, thiết bị, máy móc, dụng cụ, hóa chất, công cụ hỗ trợ chuyên dùng cho việc phòng cháy, chữa cháy, cứu người, cứu tài sản được quy định tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định này.
2. Phương tiện chữa cháy cơ giới của lực lượng Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy được quy định tại mục 1 Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định này.
3. Phương tiện phòng cháy và chữa cháy sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu phải đáp ứng các yêu cầu sau:
   a) Bảo đảm về các thông số kỹ thuật theo thiết kế phục vụ cho phòng cháy và chữa cháy;
   b) Phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn của Việt Nam hoặc tiêu chuẩn nước ngoài, tiêu chuẩn quốc tế được phép áp dụng tại Việt Nam.
   …
   Như vậy, phương tiện phòng cháy và chữa cháy gồm phương tiện cơ giới, thiết bị, máy móc, dụng cụ, hóa chất, công cụ hỗ trợ chuyên dùng cho việc phòng cháy, chữa cháy, cứu người, cứu tài sản được quy định tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định136/2020/NĐ-CP.

Biệt thự 3 tầng dùng để kinh doanh cho thuê thì có thuộc diện quản lý về phòng cháy chữa cháy không?

Hiện nay nếu là nhà ở thì điều kiện phòng cháy chữa cháy sẽ không quá nghiêm ngặt. Tuy nhiên đối với biệt thự 3 tầng thì cần tuân thủ quy định chung. Và để trả lời cho thắc mắc việc tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy của biệt tự 3 tầng dùng để kinh doanh cho thuê, mời bạn tham khảo nội dung sau:

Căn cứ tại Điều 4 Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định:

Cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy

1. Cơ sở quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật Phòng cháy và chữa cháy năm 2001, được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy năm 2013 (sau đây gọi chung là Luật Phòng cháy và chữa cháy) được xác định là cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy.
   Cơ quan, tổ chức có thể có một hoặc nhiều cơ sở; trong phạm vi một cơ sở có thể có nhiều cơ quan, tổ chức cùng hoạt động.
2. Danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy được quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này.
   Theo Danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy theo Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, biệt thự sử dụng vào mục đích cho thuê thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy.

Do đó, sẽ được kiểm tra về phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Điều 16 Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Quy định PCCC nhà 3 tầng thế nào?

Quy định PCCC nhà 3 tầng hiện nay luôn được nhiều người quan tâm. Đa số các nhà ở, nơi kinh doanh ở các trung tâm, thành phố lớn là tầng trở lên. Việc đáp ứng quy định PCCC nhà 3 tầng hiện nay có thể dựa vào Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định về điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở như sau:

Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở

1. Cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định này phải bảo đảm các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy sau đây:
   a) Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
   b) Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và tổ chức sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định, trừ trường hợp quy định tại điểm g khoản 3 Điều 31 Nghị định này;
   c) Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
   d) Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
   đ) Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy và truyền tin báo sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
   e) Có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với dự án, công trình thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định này, trừ các cơ sở quốc phòng hoạt động phục vụ mục đích quân sự và phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy được các cơ sở quốc phòng chế tạo hoặc hoán cải chuyên dùng cho hoạt động quân sự.
   …
   Mặt khác, tại phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP có liệt kê:

Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.500 m3 trở lên; nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch cao từ 3 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.000 m3 trở lên.
Theo đó, biệt thự kinh doanh cho thuê cao từ 3 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 1.000 m3 trở lên thì phải đáp ứng thêm điều kiện nêu tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Nội dung kiểm tra về phòng cháy chữa cháy đối với nhà 3 tầng dùng để kinh doanh

Các chủ thể nếu có kinh doanh thì cần tuân thủ đúng những giấy tờ, thủ tục về phòng cháy chữa cháy. Đặc biệt, mọi người cũng cần nắm những nội dung kiểm tra về phòng cháy chữa cháy, Quy định PCCC nhà 3 tầng để có sự chuẩn bị tốt nhất, nếu có bị kiểm tra cũng không bỡ ngỡ. Vấn đề này tham khảo khoản 2 Điều 16 Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định về nội dung kiểm tra về phòng cháy chữa cháy như sau:

Kiểm tra về phòng cháy và chữa cháy
…

2. Nội dung kiểm tra:
   a) Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với cơ sở, khu dân cư, hộ gia đình, phương tiện giao thông cơ giới quy định tại các Điều 5, 6, 7 và Điều 8 Nghị định này;
   b) Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy rừng theo quy định của Nghị định số 156/2018/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2018 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Lâm nghiệp;
   c) Điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với công trình xây dựng trong quá trình thi công: Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy đối với công trình thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định này; nội quy về phòng cháy và chữa cháy, biển chỉ dẫn thoát nạn; quy định về phân công trách nhiệm bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư, đơn vị thi công trong phạm vi thẩm quyền; chức trách, nhiệm vụ của người được phân công làm nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy; việc sử dụng hệ thống, thiết bị điện, sinh lửa, sinh nhiệt, nguồn lửa, nguồn nhiệt; trang bị phương tiện, thiết bị chữa cháy ban đầu phù hợp với tính chất, đặc điểm của công trình xây dựng;
   d) Việc thực hiện trách nhiệm phòng cháy và chữa cháy của người đứng đầu cơ quan, tổ chức, chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, chủ phương tiện giao thông cơ giới, chủ hộ gia đình, chủ rừng theo quy định;
   đ) Điều kiện đối với cơ sở kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy theo quy định tại Điều 41 Nghị định này.
   Như vậy, nội dung kiểm tra về phòng cháy chữa cháy bao gồm các nội dung trên.

Kiểm định phương tiện phòng cháy và chữa cháy nhằm mục đích gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định như sau:

Kiểm định phương tiện phòng cháy và chữa cháy

1. Kiểm định phương tiện phòng cháy và chữa cháy là hoạt động theo quy trình của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền để kiểm tra, đánh giá và chứng nhận sự phù hợp của phương tiện phòng cháy và chữa cháy với yêu cầu quy định trong quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc yêu cầu về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy theo hướng dẫn của Bộ Công an.
2. Phương tiện phòng cháy và chữa cháy thuộc danh mục quy định tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định này được sản xuất mới, lắp ráp, hoán cải trong nước hoặc nhập khẩu trước khi đưa vào lưu thông phải được kiểm định và cấp Giấy chứng nhận kiểm định phương tiện phòng cháy và chữa cháy.
   …
   Theo đó, kiểm định phương tiện phòng cháy và chữa cháy nhằm mục đích để kiểm tra, đánh giá và chứng nhận sự phù hợp của phương tiện phòng cháy và chữa cháy với yêu cầu quy định trong quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc yêu cầu về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy theo hướng dẫn của Bộ Công an.

Khuyến nghị

Với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn”, Luật sư X sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn luật dân sự tới quý khách hàng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào.

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề”Quy định PCCC nhà 3 tầng thế nào?”  Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay nhu cầu đến dịch vụ tư vấn pháp lý làm sổ đỏ hà nội…. cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả.

Mời bạn xem thêm bài viết:

• Dừng đóng bảo hiểm xã hội bao lâu thì được rút?
• Tra cứu quá trình đóng BHXH không cần mã OTP như thế nào?
• Những trường hợp viên chức được hưởng biên chế suốt đời 2023
• Chung cư mini có cần xin giấy pccc không?

Câu hỏi thường gặp