Vụ cụ ông gần 20 năm đi đòi đất, xử lý thế nào?

Với những nỗ lực kéo dài suốt 20 năm để đòi lại mảnh đất của mình, ông Nguyễn Văn Chơn, người đã bước sang tuổi 92, cuối cùng cũng nhận được sự quan tâm từ Cục Thi hành án dân sự TP HCM. Thông qua thông báo chính thức gửi đến UBND quận 12, Cục Thi hành án dân sự TP HCM đã chính thức ghi nhận và bắt đầu xử lý vụ án liên quan đến ông Nguyễn Văn Chơn. Việc này không chỉ là một bước quan trọng trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai, mà còn là minh chứng cho sự quan tâm và cam kết của cơ quan quản lý trước tình hình phức tạp của vấn đề này. Chi tiết Vụ cụ ông gần 20 năm đi đòi đất, phải xử lý thế nào?, cùng tham khảo sự tư vấn tại bài viết sau

Căn cứ pháp lý

Luật Đất đai năm 2013

Thực trạng giải quyết tranh chấp đất đai hiện nay

Với bối cảnh đặc thù về điều kiện lịch sử và địa lý của Việt Nam, những tranh chấp về đất đai không chỉ là hiện tượng phổ biến mà còn phức tạp do xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Có thể nhìn nhận rằng, thực tế cho thấy có hai loại chính của tranh chấp liên quan đến đất đai: tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai.

Trong đó, tranh chấp đất đai tập trung vào quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong quan hệ đất đai. Được định nghĩa tại khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai thường xoay quanh việc xác định ai có quyền sử dụng đất. Trong khi đó, tranh chấp liên quan đến đất đai liên quan đến quyền và nghĩa vụ giữa các bên trong quan hệ dân sự, như giao dịch, di sản thừa kế và tài sản chung là quyền sử dụng đất. Sự phân loại này nhằm tạo ra sự rõ ràng trong thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai, được điều chỉnh bởi Luật Đất đai 2013.

Loại tranh chấp đất đai phổ biến bao gồm tranh chấp xác định chủ thể có quyền sử dụng đất, tranh chấp ranh giới thửa đất và tranh chấp lối đi chung. Trong số này, tranh chấp xác định chủ thể có quyền sử dụng đất là đặc biệt phổ biến và phức tạp. Vấn đề nảy sinh khi có sự thay đổi chính sách ruộng đất, đặt ra những thách thức lớn đối với việc giải quyết tranh chấp.

Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp đất đai không chỉ phụ thuộc vào sự phức tạp của vấn đề mà còn chịu ảnh hưởng lớn từ hoạt động quản lý đất đai của cơ quan nhà nước. Những khó khăn này đòi hỏi sự chú ý và sự can thiệp quyết liệt từ phía chính quyền để nâng cao hiệu quả trong việc giải quyết tranh chấp và củng cố công tác quản lý đất đai trong thời gian tới.

Vụ cụ ông gần 20 năm đi đòi đất, phải xử lý thế nào?

Tin tức về vụ cụ ông gần 20 năm đi đòi đất

Với tuổi tác gần 92, ông Nguyễn Văn Chơn không chỉ là một người lão thành mà còn là biểu tượng của sự kiên trì và quyết tâm. Suốt hơn 20 năm qua, ông đã dành trọn sức lực và tâm huyết để đòi lại mảnh đất rộng hơn 2.000 m2, một phần quan trọng của cuộc sống ông từng giao cho một người khác để ổn định cuộc sống.

Vụ kiện trải qua nhiều cấp xét xử, từ sơ thẩm, phúc thẩm đến giám đốc thẩm (Báo Người Lao Động đã nhiều lần thông tin). Đến khi bản án có hiệu lực với phán quyết chấp nhận yêu cầu khởi kiện, buộc bị đơn trả đất thì ông Chơn vẫn… phải chờ.

Cụ thể, sau khi ông Chơn làm thủ tục hợp thức hóa quyền sử dụng đất của mình, UBND quận 12, TP HCM ra Công văn 2663 (ngày 26-4-2022) có nội dung trả hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất này vì cho rằng phần đất đó liên quan vụ kiện dân sự khác. Lại tiếp tục hành trình đi tìm công lý, ông Chơn buộc phải kiện UBND quận ra tòa.

Tháng 3-2023, TAND TP HCM tuyên UBND quận 12 thua kiện, các bên có thời hạn 15 ngày để kháng cáo… Do UBND quận 12 chậm trễ trong các thủ tục kháng cáo nên tòa phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo quá hạn, án sơ thẩm đương nhiên có hiệu lực pháp luật.

Theo đó, UBND quận 12 phải chấp hành yêu cầu của tòa án hủy Công văn 2663, giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Chơn.

Đáng nói, trong quá trình xét xử sơ thẩm, đại diện bị đơn chưa một lần tới tòa theo triệu tập. Vì vậy, việc chậm trễ kháng cáo cũng không khó hiểu bởi nó thể hiện thái độ hời hợt với vụ việc và phần nào cho thấy cách ứng xử trước vấn đề của dân từ nhà chức trách.

Những tưởng công lý đã mỉm cười nhưng kịch tính chưa hết. Ngày 21-8, thẩm phán TAND quận 12 Trần Đức Lê ký thông báo thụ lý vụ án bổ sung “tranh chấp quyền sử dụng đất”. Kỳ lạ hơn khi tranh chấp này là giữa 2 cá nhân Trần Thị Minh Phước và Đỗ Thị Liễu nhưng ông Chơn bị đưa vào vụ án với vai trò bị đơn.

Việc “làm mới” một vụ án rất cũ thông qua việc kéo người được luật pháp xác nhận chủ quyền đất vào khiến bất cứ ai biết chuyện đều không khỏi lo lắng sổ hồng sẽ kéo dài thêm thời gian “xa chủ”.

Tính chính đáng, hợp lý, đúng luật của những văn bản trên sẽ được trả lời thông qua quá trình kiểm sát của VKSND. Có điều, về tình, để một người đã 92 tuổi dành hơn 20 năm đi tìm quyền và lợi ích chính đáng của mình phải mòn mỏi đợi chờ thì chỉ nghĩ thôi đã cảm thấy phũ phàng.

Việc nào ra việc nấy, hãy cứ thực hiện nghiêm túc, đầy đủ bản án đã có hiệu lực pháp luật. Đừng gây nên sự phức tạp không đáng có. Trong trường hợp này, việc chưa thực hiện bản án thực sự là nỗi tâm tư về nhiều khía cạnh của không chỉ một cá nhân..

Vụ cụ ông gần 20 năm đi đòi đất, phải xử lý thế nào?

Hành trình đòi lại đất của ông Chơn không chỉ là một cuộc chiến tranh pháp lý mà còn là hành trình chứa đựng nhiều kỷ niệm và tâm trạng. Trải qua nhiều giai đoạn khác nhau của cuộc sống, ông đã đặt niềm tin vào công lý và quyết định trở thành người biểu tượng cho những người dân phải đối mặt với những thách thức về đất đai.

Theo thông báo, UBND quận 12 có trách nhiệm thi hành bản án hành chính số 342/2023 ngày 21-3-2023 của TAND TP HCM về việc khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai thuộc trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Việc thi hành trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được bản án của tòa án.

Cũng theo thông báo, việc chậm hoặc không chấp hành bản án thì tùy từng trường hợp sẽ bị xử lý trách nhiệm theo Nghị định 71/2016.

Thông tin liên hệ:

Luật sư X sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Vụ cụ ông gần 20 năm đi đòi đất, phải xử lý thế nào?” hoặc các dịch vụ khác liên quan như là tư vấn thắc mắc quy định pháp luật của quý khách. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833102102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.

Mời bạn xem thêm

Câu hỏi thường gặp

Tranh chấp về quyền sử dụng đất được xác định là tranh chấp như thế nào?

Tranh chấp về quyền sử dụng đất:
Tranh chấp giữa những người sử dụng đất với nhau về ranh giới giữa những vùng đất được phép sử dụng và quản lý. Loại tranh chấp này thường do 1 bên tự ý thay đổi hoặc do 2 bên không xác định được với nhau.
Tranh chấp về quyền sử dụng đất; tài sản gắn liền với đất trong quan hệ thừa kế; quan hệ ly hôn giữa vợ và chồng.
Đòi lại đất; tài sản gắn liền với đất của người thân trong những giai đoạn trước đây mà qua các cuộc điều chỉnh ruộng đất được chia cấp cho người khác.
Tranh chấp giữa đồng bào dân tộc địa phương với đồng bào xây dựng vùng kinh tế mới; giữa đồng bào địa phương với các nông trường; lâm trường và các tổ chức sử dụng đất khác.

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại Việt Nam là bao lâu?

Theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định như sau:
Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai:
– Hòa giải tranh chấp đất đai là không quá 45 ngày;
– Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là không quá 45 ngày;
– Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là không quá 60 ngày;
– Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường là không quá 90 ngày;
– Cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai là không quá 30 ngày.