Tra cứu mã vạch giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế nào?

Chào Luật sư hiện nay quy định về mà vạch trên sổ đỏ có gì đặc biệt? Trước đây vợ chồng tôi có tích góp được tiền, đồng thời được ba mẹ hai bên hỗ trợ được một số tiền để mua đất. Chúng tôi vừa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi xem thì thấy có mã vạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không biết nó có ý nghĩa như thế nào. Tôi muốn hỏi luật sư hiện nay Tra cứu mã vạch Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào? Tra cứu mã vạch giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đâu? Có mấy cách để tiến hành tra cứu mã vạch của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Rất mong được luật sư tư vấn giúp với. Tôi cảm ơn Luật sư X.

Cảm ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ tư vấn của luật sư X. Về vấn đề “Tra cứu mã vạch Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” chúng tôi tư vấn đến bạn như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Hiện nay nhiều người có mong muốn sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng còn nhiều quy định họ chưa nắm rõ. Đây có thể được xem là một tài sản có giá trị lớn trong đời người, có thể thực hiện những giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp, cho thuê… để mang lại một khoản tiền nhất định cho người sử dụng. Để có thể hiểu kỹ hơn như thế nào là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mời bạn tham khảo về khái niệm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hiểu là chứng thư pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để xác nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đất và các tài sản khác gắn liền với đất.

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất cũng là một trong những chủ trương của Đảng và Nhà nước góp phần tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội đồng thời tăng cường thiết chế nhà nước trong việc quản lý đất đai. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thường được gọi với tên gọi thông thường là sổ đỏ hoặc bìa đỏ.

Khi đáp ứng được các điều kiện theo quy định của pháp luật thì người sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản khác gắn liền với đất, nếu có sự gian lận, sai sót hoặc vì một số lý do khác thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền vẫn có thể thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Tra cứu mã vạch Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế nào?

Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngoài việc thể hiện thông tin của mảnh đất, của người sử dụng đất thì còn có quy định về mã vạch giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhiều bạn đọc thắc mắc không biết vai trò của mã vạch giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế nào? Mã vạch giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được in ở đâu trên giấy chứng nhận? Tra cứu mã vạch Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ biết được những thông tin gì? Việc tra cứu mã vạch giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay như sau:

Theo quy định tại Điều 15, Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về mã vạch giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì:

– Mã vạch giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được in tại cuối trang 4 khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Mã vạch giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được dùng để quản lý và tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nội dung của mã vạch thể hiện dãy số nguyên dương, có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST, cụ thể trong đó:

+ Ký hiệu MX được hiểu là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam; trong trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất.

Đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo quy định của pháp luật vào trước mã của xã, phường, thị trấn nơi có đất.

+ Ký hiệu MN được hiểu là mã của năm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm hai chữ số sau cùng của năm ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Ký hiệu ST được hiểu là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp lần đầu theo quy định của pháp luật về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Đối với trường hợp một hồ sơ đăng ký mà ghi vào một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không hết thì phải ghi vào nhiều Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cấp theo quy định tại Điểm c Khoản 9 Điều 6 và Khoản 8 Điều 7 của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này được ghi chung một số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai đó.

Như vậy, có thể thấy dãy số mã vạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể có 15 hoặc 13 chữ số. Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì dãy số có 15 chữ số, các trường hợp còn lại thì dãy số sẽ có 13 số.

Sổ đỏ không có mã vạch ở cuối trang là thật hay giả?

Hiện nay với sự phức tạp của nhiều thủ đoạn lừa dối và lừa gạt, đã có nhiều đối tượng có hành vi sai trái là làm giả sổ đỏ để lừa gạt tiền của người khác. Vậy làm sao để nhận biết được những thủ đoạn này. Đặc biệt là đối với mã vạch của sổ đỏ thì nhiều người không biết hiện nay mã vạch sổ đỏ thế nào và như thế nào mới là sổ đỏ thật? Đọc mã vạch trên sổ đỏ như thế nào là đúng? Để trả lời cho câu hỏi sổ đỏ không có mã vạch ở cuối trang thì chúng tôi xin tư vấn về vấn đề này đến bạn như sau:

Mã vạch trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) có vai trò quan trọng trong việc hạn chế một cách tối đa việc làm giả sổ đỏ; tránh xâm hại trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến bất động sản đó.

Mã vạch tại trang 04 của sổ đỏ bắt đầu được quy định kể từ khi Thông tư 17/2009/TT-BTNMT quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực (ngày 10.12.2009).

Tại Điều 14 Thông tư 17/2009/TT-BTNMT có quy định như sau: Mã vạch được in tại cuối trang 4 khi cấp Giấy chứng nhận. Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận; nội dung mã vạch thể hiện dãy số nguyên dương; có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.MHS, trong đó:

MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quy định tại Quyết định số 124/2004/QĐ-TTg ngày 8.7.2004 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành bảng danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam; trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất.

MN là mã của năm cấp Giấy chứng nhận, gồm hai chữ số sau cùng của năm ký cấp Giấy chứng nhận.

MHS là mã của hồ sơ gốc (hồ sơ gốc gồm các giấy tờ để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận); có sáu chữ số, bắt đầu từ số 000001 cho hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đầu tiên theo quy định tại Thông tư này.

Đối với các địa phương chưa có điều kiện thực hiện ngay việc in mã vạch thì vẫn phải thiết lập hệ thống mã hồ sơ gốc (MHS) bắt đầu từ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đầu tiên theo quy định tại Thông tư này; từ ngày 1.7.2010 các địa phương này phải thực hiện việc in mã vạch trên Giấy chứng nhận.

Như vậy, để xác định đó là sổ đỏ giả hay thật bạn có thể xem giấy chứng nhận đó được cấp năm nào? Nếu sổ đỏ được cấp sau ngày 10.12.2009 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải có mã vạch.

Mã vạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm những gì?

Hiện nay theo quy định thì mã vạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được in tại cuối trang 4. Tuy nhiên nhiều người không để ý đến nội dung này, hoặc nếu có thấy thì họ cũng không hiểu về mã vạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này thế nào. Vậy mã vạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nào ban hành? Sau đây là nội dung tư vấn của Luật sư X về những nội dung có trong mã vạch trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể những quy định về mã vạch là:

Hiện nay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất áp dụng cho những trường hợp giải quyết thủ tục về đất đai với lệ phí hợp thửa đất, tách thửa đất, chuyển nhượng đất,… khác nhau. Áp dụng mã vạch trên giấy này sẽ hỗ trợ công việc liên quan tới đất đai tốt hơn.

Theo quy định tại Điều 15 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 1 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT thì mã vạch của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

– Mã vạch được in tại cuối trang 4 khi cấp Giấy chứng nhận.

– Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận; nội dung mã vạch thể hiện dãy số nguyên dương, có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.ST, trong đó:

+ MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam; trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất; trường hợp cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã thì mã đơn vị hành chính cấp xã (MX) được thay thế bằng mã của đơn vị hành chính cấp huyện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam.

Trường hợp cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương theo quy định vào trước mã của xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc trước mã của đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất đối với cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã;

+ MN là mã của năm cấp Giấy chứng nhận, gồm hai chữ số sau cùng của năm ký cấp Giấy chứng nhận;

+ ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai tương ứng với Giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp một hồ sơ đăng ký mà ghi vào một Giấy chứng nhận không hết, phải ghi vào nhiều Giấy chứng nhận để cấp theo quy định tại Điểm c Khoản 9 Điều 6 và Khoản 8 Điều 7 của Thông tư này thì các Giấy chứng nhận này được ghi chung một số thứ tự lưu trữ của hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai đó.

Khuyến nghị

Luật sư X là đơn vị pháp lý đáng tin cậy, những năm qua luôn nhận được sự tin tưởng tuyệt đối của quý khách hàng. Với vấn đề Tra cứu mã vạch Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế nào? chúng tôi cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ Công ty Luật sư X luôn hỗ trợ mọi thắc mắc, loại bỏ các rủi ro pháp lý cho quý khách hàng.

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Tra cứu mã vạch Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế nào?” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư X luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là tư vấn pháp lý về lệ phí hợp thửa đất… vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102 Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện. 

Mời bạn xem thêm

• Khám bệnh trái tuyến có được hưởng bảo hiểm y tế không?
• Bảo hiểm y tế trái tuyến được hưởng bao nhiêu?
• Điều khoản phạt vi phạm hợp đồng quy định thế nào?

Câu hỏi thường gặp