Thuê luật sư tranh chấp đất đai thế nào?

Chào Luật sư, hiện nay tôi có tranh chấp đất đai với người bạn. Trước đây chúng tôi có chơi thân với nhau, tôi được rủ để đầu tư mua đất sinh lời. Chúng tôi cùng góp tiền để mua mảnh đất nhưng sau khi tôi đưa tiền thì bạn tôi đã giữ hết. Sau đó anh ấy lấy tiền mua đất nhưng không nói gì đến tôi. Tôi có gọi điện nhiều lần để nói chuyện cho ra nhẽ nhưng bạn tôi không nghe máy. Tôi yêu cầu trả tiền thì anh ấy cũng không chịu, nói là không có tiền khi nào có sẽ trả sau. Bây giờ tôi muốn kiện để giành phần đất tương ứng với số tiền tôi đã bỏ ra có được không? Mong được luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư X.

Cảm ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ tư vấn của Luật sư X. Về “thuê luật sư tranh chấp đất đai” chúng tôi xin tư vấn đến bạn như sau:

Khi nào bạn cần đến sự hỗ trợ của Luật sư?

Hiện nay khi có vấn đề cần được tư vấn hay khi tham gia kiện tụng tại tòa án thì có những người sẽ rất ngại. Bên cạnh đó việc đi lại cũng mất thời gian và công sức. Chính vì thế mà mỗi khi gặp vấn đề pháp lý, mọi người đều có nhu cầu tìm luật sư hỗ trợ. Đó có thể là tư vấn về quy định của pháp luật, đó có thể là đại diện tham gia vụ án ở Tòa hay những vấn đề khác. Và trong thực tế cuộc sống sẽ có không ít trường hợp chúng ta cần nhờ đến luật sư. Những tình huống có thể cần sự hỗ trợ của luật sư là:

Khi một sự việc diễn ra nhưng các bên không thể tự thương lượng giải quyết được thì các bạn có thể thuê luật sư để hỗ trợ, tư vấn đúng sai theo quy định của pháp luật. Từ đó, lựa chọn cho mình được quyết định đúng đắn, sáng suốt nhất.

Luật đất đai 2013 quy định rõ, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Đây cũng là dạng tranh chấp diễn ra phổ biến nhất. 

Ví dụ: A và B là hai anh em, A và B được bố mẹ để lại một mảnh đất. Tuy nhiên, từ khi bố mẹ mất thì A và B cùng sử dụng mảnh đất đó, khai thác, quản lý đã được 20 năm. Tuy nhiên, một ngày đẹp trời A và B lại có sự tranh chấp về vấn đề A hay B được quyền làm “sổ đỏ” mảnh đất đó? hai bên không ai nhường ai nên đã khởi kiện ra toà nhưng lại chưa rõ các quy trình, thủ tục liên quan đến tranh chấp đất đai nên cả A và B đều đã thuê cho mình Luật sư riêng để được bảo vệ quyền lợi tốt nhất.

Đây là một dạng tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa các bên với nhau, ngoài ra còn có rất nhiều những tranh chấp xoanh quanh vấn đề đất đai như: tranh chấp về mục đích sử dụng đất, tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất…

Trong bất kỳ tranh chấp liên quan đến đai nào, bạn cũng có thể tìm đến và sử dụng các dịch vụ của Luật sư nều như bạn chưa tự tin về các quy định pháp luật, bạn thấy vụ việc có thể có bất lợi cho mình. Việc thuê luật sư sẽ mang đến rất nhiều lợi ích cho bạn và gia đình vì: Luật sư sẽ tư vấn, giải thích các vấn đề pháp lý liê quan, kiểm tra tình trạng của tài sản…để tránh hoặc hạn chế tối đa những rủi ro, thiệt hại không đáng có. Đặc biệt, đối với những vụ án tranh chấp mà giá trị tài sản lớn thì bạn nên thuê Luật sư càng sớm càng tốt để đảm bảo tối đa quyền cũng như lợi ích của bạn.

Hiện nay thuê luật sư ở đâu là đúng quy định pháp luật?

Hiện nay thì hầu hết các luật sư hoạt động ở những công ty, văn phòng luật. Họ là những người đã được cấp chứng chỉ hành nghề luật sư và thực hiện trách nhiệm nghề nghiệp của mình. Tuy nhiên trên thực tế vẫn có các trường hợp luật sư thiếu năng lực, thiếu trình độ chuyên môn dẫn đến chưa bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự. Có thể tham khảo thêm ở người quen hoặc những phương tiện truyền thông để tìm được luật sư giải quyết được tình huống và giải quyết vấn đề tốt nhất đối với từng vụ án/vụ việc.

Luật sư là người có đủ tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề theo quy định của Luật luật sư, thực hiện dịch vụ pháp lý theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức, cơ quan. Để trở thành luật sư thì phải trải qua một quá trình học tập rất dài và kỳ thi quan trọng để lấy được chứng chỉ hành nghề Luật sư.

Luật sư có thể hoạt động với tư cách cá nhân hoặc tổ chức hành nghề Luật sư (công ty luật/văn phòng luật). Bạn có thể tìm và sử dụng dịch vụ Luật sư tại các hãng luật hoặc thuê luật sư hoạt động với tư cách cá nhân. Bạn cũng không bị giới hạn việc phải sử dụng dịch vụ của Luật sư trong tỉnh hay trong một phạm vi thành phố nhất định.

Thuê luật sư tranh chấp đất đai thế nào?

Sau khi đã trao đổi vói nhau và thống nhất về các điều khoản thì các bên có thể đi đến bước ký hợp đồng thuê luật sư giải quyết vụ án đó. Những quy định này không được ghi chi tiết nhưng bản thân các chủ thể cần tuân thủ đúng quy định. Hiện nay có loại tranh chấp phổ biến và diễn ra hàng ngày, thường xuyên nhất chính là tranh chấp đất đai. Mà pháp luật đất đai lại hết sức rối rắm và phức tạp. Thuê luật sư tranh chấp đất hiện nay như sau:

Để tìm được một Luật sư giỏi và chuyên về đất đai thì bạn cần chú ý một số điều sau đây:

– Có đầy đủ thông tin công ty, địa chỉ website, tổng đài, điện thoại liên hệ, zalo, facebook..,của công ty.

– Có lượng lớn khách hàng tương tác, sử dụng dịch vụ cũng như đánh giá dịch vụ tốt trên các trang mạng xã hội;

– Không dính vào bất kỳ vụ việc lùm xùm hay bất kỳ vụ việc lừa dối khách hàng nào?

– Tìm hiểu về hồ sơ nặng lực của công ty Luật. Thường những công ty Luật uy tìn thì hồ sơ năng lực sẽ được công bố công khai để khách hàng có thể chủ động tìm hiểu;

– Khi khách hàng quyết định sử dụng dịch vụ thù phải ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý và thực hiện theo đúng quy định pháp luật;

– Không cam kết, hứa hẹn kết quả khi trao đổi vụ việc với khách hàng. Đây là một nội dung khách hàng cần lưu ý. Và đây cũng là nguyên tắc của Luật sư để khách hàng đánh giá cũng như xem xét Luật sư đã thực hiện đúng Luật hay chưa?

– Có kiến thức, chuyên môn vững chắc về lĩnh vực đất đai. Giải đáp nhanh nhạy khi có vướng mắc từ khách hàng.

Xem thêm thông tin >>

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai như thế nào?

Tranh chấp đất đai là gì?

Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu

Phí thuê luật sư khởi kiện là gì?

Hiện nay phí thuê luật sư được xem là khoản tiền phải trả khi 2 bên ký hợp đồng pháp lý. Phí này tuân thủ theo quy định của luật luật sư, đồng thời các bên có thể thỏa thuận tùy theo lĩnh vực và tính chất của vụ án đó. Phí của vụ án hình sự sẽ khác với vụ án dân sự, phí vụ án thừa kế sẽ khác với phí vụ án tranh chấp ranh giới… Đây là khoản tiền xứng đáng cho công sức của luật sư đã bỏ ra để giải quyết vụ án đó. Cụ thể khái niệm phí thuê luật sư hiện nay có thể hiểu là:

Chi phí luật sư khởi kiện là khoản tiền phải trả cho luật sư theo thỏa thuận của đương sự với Luật sư (Khoản 2 Điều 168 Bộ luật tố tụng dân sự 2015) được ghi nhận tại hợp đồng dịch vụ pháp lý. Đây không phải án phí, lệ phí phải nộp cho Tòa án, Trọng tài thương mại, cũng không phải chi phí bắt buộc phải trả khi khởi kiện tranh chấp.

Phí thuê luật sư giúp cho thân chủ được bảo đảm những vấn đề sau:

• Luật sư tư vấn hướng giải quyết tranh chấp mà thân chủ đang đối diện.
• Tư vấn và đại diện thân chủ thực hiện các công việc, thủ tục cần thiết bảo vệ quyền lợi chính đáng cho thân chủ trước hành vi xâm phạm của chủ thể khác.
• Kiểm tra, đánh giá, thu thập chứng cứ để bảo đảm tỷ lệ thắng kiện cho khách hàng.
• Soạn thảo công văn, đơn, thư cần thiết cho việc giải quyết nhanh, hiệu quả vụ tranh chấp.
• Là luật sư bảo vệ quyền lợi, hoặc đại diện theo ủy quyền của thân chủ trong toàn bộ quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án, trọng tài thương mại.
• Tư vấn hướng thi hành bản án của Tòa án hiệu quả.

Tính chi phí thuê luật sư như thế nào?

Hiện nay việc tính chi phí thuê luật sư là cần thiết cho các đương sự. Các chủ thể này có quyền được biết căn cứ để tính phí luật sư, cách tính tiền thuê luật sư trong từng vụ án cụ thể diễn ra trong đời sống. Bên cạnh đó việc thuê luật sư còn dựa trên ý chí tự nguyện của cả các bên để có được kết quả tốt nhất, miễn sao không vi phạm luật và không trái đạo đức xã hội. Chi phí thuê luật sư hiện nay được quy định như sau:

– Chi phí thuê luật sư hiện nay thì bao gồm 2 khoản kinh phí chính đó là kinh phí để luật sư thực hiện vụ việc cho bạn và tiền thù lao của luật sư, hiện nay thì chi phí thuê luật sư sẽ được các công ty luật hoặc văn phòng luật sư thỏa thuận với khách hàng. Chi phí thuê luật sư ở các văn phòng luật hay là ở các công ty luật hiện nay thì có thể công khai hoặc không công khai tùy thuộc vào mỗi công ty.

– Chi phí thuê luật sư được căn cứ vào các yếu tố như là : Khối lượng công việc mà luật sư phải tiếp nhận, thời gian thực hiện công việc đó( tra cứu tài liệu, gặp gỡ khách hàng,…), mức độ khó và phức tạp của công việc, kinh nghiệm của luật sư, và còn tùy thuộc vào mỗi yêu cầu về công việc của các khách hàng mà có những mức giá khác nhau. 

 Khách hàng có thể lựa chọn một trong các phương thức thuê luật sư như sau:

+ Chi phí thuê luật sư trọn gói

+ Chi phí thuê luật sư theo giờ làm việc

– Các quy định về phí thù lao của luật sư hiện nay thì tại Điều 19 Nghị định 123/2013/ND-CP thù lao và chi phí cho luật sư khi tham gia tố tụng theo yêu cầu của cơ quan tiến hành tố tụng được quy định như sau:

  + Mức thù lao được trả cho 1 ngày làm việc của luật sư là 0,4 lần mức lương cơ sở do Chính phủ quy định 

  + Thời gian làm việc của luật sư được tính để thanh toán thù lao bao gồm: Thời gian luật sư gặp người bị tạm giữ, bị can, bị cáo. Thời gian luật sư thu nhập tài liệu, đồ vật, tình tiết liên quan đến việc bào chữa. Thời gian luật sư nghiên cứu hồ sơ và chuẩn bị tài liệu. Thời gian mà luật sư tham gia phiên tòa. Thời gian hợp lý khác để thực hiện việc tham gia tố tụng theo yêu cầu của cơ quan tiến hành tố tụng. Ngoài ra thì luật sư sẽ được trả thêm chi phí đi xe, lưu trú theo các quy định của chế độ công tác, chi phí cho cán bộ công chức nhà nước đi công tác trong nước. 

 Hiện nay chi phí thuê Luật sư có giá dao động từ 30.000.000-50.000.000 đồng/vụ việc, tuy nhiên đây chưa phải là con số cụ thể vì tùy theo tình tiết vụ việc các mức giá có thể sẽ cao hơn hoặc thấp hơn so với giá trên.

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Thuê luật sư tranh chấp đất đai thế nào?” Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ soạn thảo đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai…. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102

Mời bạn xem thêm:

• Hướng dẫn cách tính tiền mai táng phí chính xác nhanh chóng
• Mẫu giấy xác nhận tài sản chung năm 2023
• Mẫu đơn xác nhận không tranh chấp đất đai mới năm 2023

Câu hỏi thường gặp