Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo được rất nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư quan tâm, bởi công trình quảng cáo là phương tiện quảng bá sản phẩm vô cùng hữu hiệu đến với người tiêu dùng. Về vấn đề này, Luật Sư X có nhận được câu hỏi như sau:

Xin chào Luật Sư X. Tôi là Trần Thị N. Thưa Luật sư, hiện tại tôi đang điều hành một doanh nghiệp chuyên sản xuất các loại phân bón. Tôi dự định sẽ xây dựng một màn hình chạy quảng cáo ngoài trời với diện tích khoảng 30m2 ở Hải Phòng. Vậy tôi có cần phải xin giấy phép xây dựng màn hình quảng cáo này hay không? Nếu có thì tôi phải chuẩn bị giấy tờ gì và thực hiện thủ tục ở đâu? Xin cảm ơn Luật sư. Rất mong rằng sẽ sớm nhận được sự tư vấn từ phía Luật sư.

Trong trường hợp của bạn, nếu muốn xây dựng màn hình chạy quảng cáo ngoài trời với diện tích như vậy, bạn sẽ phải thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo. Vậy thủ tục này được pháp luật quy định như thế nào? Hãy cùng Luật Sư X tìm hiểu ngay sau đây.

Trường hợp phải xin giấy phép

Việc xây dựng các công trình quảng cáo phải xin cấp giấy phép xây dựng trong những trường hợp sau đây:

Xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt từ 20 mét vuông (m2) trở lên.
Xây dựng biển hiệu, bảng quảng cáo có diện tích một mặt trên 20 mét vuông (m2) kết cấu khung kim loại hoặc vật liệu xây dựng tương tự gắn vào công trình xây dựng có sẵn.
Bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích một mặt từ 40 mét vuông (m2) trở lên.

Điều kiện để được cấp phép

Để được cấp phép xây dựng công trình quảng cáo cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Phù hợp với mục đích sử dụng đất.
Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận; yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt.

Mời bạn đọc tham khảo: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội

Trình tự, thủ tục thực hiện

Trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo được thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:

Hồ sơ thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo gồm có:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo.
Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của bạn.
Bản sao có chứng thực một trong những loại giấy tờ sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng thuê đất đối với công trình quảng cáo đứng độc lập; hợp đồng thuê địa điểm giữa bạn với chủ sở hữu/sử dụng hợp pháp đối với công trình quảng cáo gắn với công trình có sẵn; văn bản thông báo kết quả trúng thầu đối với trường hợp địa điểm quảng cáo trong quy hoạch phải tổ chức đấu thầu;
Trường hợp công trình quảng cáo gắn với công trình đã có trước:

Phải có văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng của bạn với chủ sở hữu/người quản lý công trình đã có trước

Bản vẽ thiết kế của tổ chức thiết kế hợp pháp thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình có chữ ký và đóng dấu của chủ đầu tư xây dựng công trình quảng cáo. Trường hợp công trình quảng cáo gắn vào công trình đã có trước thì bản vẽ thiết kế phải thể hiện được giải pháp liên kết công trình quảng cáo vào công trình đã có trước.

Bước 2: Nộp hồ sơ:

Bạn nộp 02 bộ hồ sơ tại Sở Xây Dựng của địa phương nơi bạn dự định xây dựng.

Mời bạn đọc xem thêm: Cấp giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

Bước 3: Nhận kết quả:

Trường hợp địa phương đã phê duyệt quy hoạch quảng cáo:

Trong 15 ngày, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo cho bạn. Trường hợp không cấp giấy phép, phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do;

Trường hợp địa phương chưa phê duyệt quy hoạch quảng cáo:

Trong 02 ngày làm việc, Sở Xây Dựng gửi văn bản xin ý kiến các sở, ban, ngành liên quan. Sau đó, trong 05 ngày làm việc, các sở, ban, ngành trả lời bằng văn bản cho Sở Xây Dựng. Trong thời hạn 13 ngày, kể từ ngày nhận được ý kiến của các sở, ban, ngành nêu trên, Sở Xây Dựng phải cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo cho bạn. Trường hợp không cấp giấy phép, phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Câu hỏi thường gặp

Công trình quảng cáo trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo là gì?

Hiện nay chưa có một quy định cụ thể về thế nào là công trình quảng cáo. Quy định của luật quảng cáo chỉ dừng lại ở mức độ liệt kê, theo đó công trình quảng cáo được hiểu là màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời, biển hiệu, bảng quảng cáo độc lập hoặc gắn vào công trình xây dựng có sẵn

Cách thức thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo?

Có 02 cách để thực hiện thủ tục:
Cách 1: Thực hiện trực tiếp tại Sở Xây dựng của địa phương
Cách 2: Gửi hồ sơ qua đường bưu điện đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng.

Lệ phí thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo ở Hà Nội là bao nhiêu

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng. Cụ thể, lệ phí cấp giấy phép xây dựng ở Hà Nội theo Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND ngày 07/7/2020 là 150.000 đồng/1 giấy phép.

Không làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo mà vẫn cho thi công xây dựng thì có bị xử phạt không?

Câu trả lời là có. Hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình quảng cáo không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.