Thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng như thế nào?

Chào Luật sư, hiện nay vấn đề cho tặng đất được quy định như thế nào? Tôi có đất đai khá nhiều, muốn tặng cho con gái nhân dịp con đi lấy chồng. Không biết thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng như thế nào? Tặng cho đất cho con gái có cần đóng thuế hay không? Thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng như thế nào? Sang tên sổ đỏ tặng cho thì cần chuẩn bị những loại hồ sơ gì? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Cảm ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ tư vấn của chúng tôi. Chúng tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho đất thế nào?

Căn cứ theo Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014 thì bên bán, bên tặng cho cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

– Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).

– Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng).

– Sổ hộ khẩu.

– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (đăng ký kết hôn).

– Hợp đồng ủy quyền (nếu bán thay người khác).

– Phiếu yêu cầu công chứng thường do bên mua chuẩn bị theo mẫu của tổ chức hành nghề công chứng, nhưng có thể do các bên thỏa thuận vì theo quy định: Bên nào có yêu cầu công chứng thì bên đó phải nộp phí công chứng (trừ các bên có thỏa thuận khác).

– Ngoài các giấy tờ trên, các bên có thể soạn trước hợp đồng. Tuy nhiên, các bên thường sẽ yêu cầu tổ chức công chứng soạn thảo.

Công chứng viên thực hiện công chứng hợp đồng

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng như thế nào?

Quy định về tặng cho quyền sử dụng đất như thế nào?

Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định:

Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản theo quy định.
Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã.

Như vậy, để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất cho con:

Trước tiên bạn và bố mẹ bạn phải đến một tổ chức công chứng trên địa bản tỉnh, thành phố nơi có đất hoặc Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp xã để công chứng/chứng thực hợp đồng tặng cho này.
Sau khi có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng/chứng thực thì bạn có thể tiến hành thủ tục đăng ký sang tên bạn tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng như thế nào?

Căn cứ Điều 79 Luật Đất đai 2013 thì thủ tục sang tên khi tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Chuẩn bị hồ sơ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Nộp hồ sơ sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhận giấy tiếp nhận hồ sơ và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước .

3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

4. Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng kí đất đai, nếu nộp hồ sơ tại cấp xã thì nhận tại UBND cấp xã.

Thành phần hồ sơ:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (Đã được công chứng tại văn phòng công chứng thành phố, tỉnh nơi có bất động sản).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bản sao giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người tặng cho và người nhận quyền sử dụng đất như giấy khai sinh, hộ khẩu…

Số lượng hồ sơ: 1 bộ.

Thẩm quyền: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận (thị xã, huyện) nơi có đất.

Thời gian giải quyết: 10 ngày.

Hồ sơ để công chứng chứng thực Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ra sao?

Đối với bố mẹ:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

– CMND/CCCD/ Hộ chiếu;

– Sổ hộ khẩu;

– Giấy đăng ký kết hôn .

Đối với con:

– CMND/CCCD/ hộ chiếu;

– Sổ hộ khẩu (nếu tách khẩu);

– Giấy khai sinh;

– Giấy tờ về tình trạng hôn nhân.

Các bước thực hiện thủ tục công chứng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng.

– Người sử dụng đất điền vào phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu của các văn phòng công chứng.

– Văn phòng công chứng soạn Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo yêu cầu của người sử dụng đất.

– Công chứng viên thực hiện công chứng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Thông tin liên hệ

Trên đây là bài viết Luật sư X tư vấn về “Thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng như thế nào?” Hy vọng bài viết có ích cho độc giả. Đội ngũ luật sư của Công ty Luật sư X luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc liên quan đến đổi tên khai sinh Bắc Giang… của bạn. Nếu có những vấn đề nào chưa rõ cần được tư vấn thêm quý độc giả hãy liên hệ ngay tới hotline 0833.101.102 để được các chuyên gia pháp lý của Luật sư X tư vấn trực tiếp.

FaceBook: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux

Mời bạn xem thêm:

Câu hỏi thường gặp

Chuẩn bị bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ tặng cho thế nào?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);
–     Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (bản chính) ;
–     Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của Bố mẹ (bản sao y);
–     Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của Con (bản sao y);
–     Giấy khai sinh của con (bản sao ý);
–     Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu 09/ĐK ;
–     Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
–     Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất ;
–     Tờ khai thuế phi nông nghiệp;

Hợp đồng ủy quyền sang tên sổ đỏ như thế nào?

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định

Một số chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ hiện nay là gì?

– Chi phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản = 2% xgiá trị chuyển nhượng. Đối với trường hợp chuyển nhượng từ cha sang con được miễn thuế thu nhập cá nhân.
– Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất = 0.5%. giá đất chuyển nhượng ( giá đất do UBND cấp tỉnh nơi có đất ban hành).
– Lệ phí địa chính, Lệ phí thẩm định hồ sơ do UBND cấp tỉnh ban hành.