Thủ tục ghi nhận vào sổ đỏ quyền về lối đi qua năm 2023

Lối đi là quyền của người sử dụng đất bên cạnh khi không có lối ra. Chủ sở hữu có tài sản bị bao quanh bởi tài sản của chủ sở hữu khác và không có hoặc không có đủ lối đi ra đường công cộng có thể yêu cầu chủ sở hữu tài sản bị bao vây bảo lưu một cách hợp lý quyền yêu cầu lối đi an toàn. Điều này rất phổ biến ở các khu vực đô thị bởi các khu đô thị thì đất chật người đông. Dưới đây là quy định về quyền sở hữu và thủ tục cấp sổ đỏ. Bạn đọc có thể tham khảo bài viết “Thủ tục ghi nhận vào sổ đỏ quyền về lối đi qua năm 2023 ” sau nhé!

Quy định của pháp luật về lối đi chung

Mặc dù pháp luật hiện hành không quy định hay giải thích thế nào là lối đi chung nhưng trên thực tế lối đi chung thường được hình thành trong một số trường hợp phổ biến như:

Đó là một con đường phổ biến sử dụng khóa học đi bộ đường dài đã được sử dụng trong nhiều năm.
Đường công cộng được dành riêng bởi người sử dụng đất bên ngoài bằng cách đặt trước hoặc đặt trước hoặc chuyển giao cho nhân viên nội bộ để cung cấp lối ra vào đường công cộng.
Lối đi chung được tạo ra do người sử dụng đất giải phóng mặt bằng một phần đất, đồng thời hình thành ranh giới sử dụng đất giữa các khu đất liền kề.

Quyền về lối đi qua của nhà ở phía trong

Quyền đi qua được quy định tại điều 254 BLDS 2015.

Chủ sở hữu có tài sản bị bao quanh bởi tài sản của chủ sở hữu khác không có đường công cộng hoặc không đủ lối đi vào đường công cộng có quyền yêu cầu chủ sở hữu tài sản có hàng rào dành một con đường hợp lý đến đất của họ.

Một con đường sẽ được mở trên bất động sản liền kề, được coi là phù hợp và hợp lý nhất, có tính đến tính đặc thù của đối tượng, lợi thế của bất động sản xung quanh và thiệt hại tối thiểu gây ra.

Chủ sở hữu bất động sản có quyền đổi phải bồi thường thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có quyền đổi, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Vị trí, chiều dài, chiều rộng và chiều cao của hành lang do các bên thỏa thuận, đảm bảo việc đi lại thuận tiện và ít gây phiền hà cho các bên.

Như vậy, những nhà bên trong (kèm) không có hoặc không đủ đường đi có quyền yêu cầu các nhà bên ngoài dành một con đường vào phần đất của mình.

Trường hợp 1: Hợp đồng thông hành lang và phải thay thế

Nếu lô nội bộ không được hình thành bởi một lô chung với một lô nước ngoài, thì nó phải được thay thế.

Ghi chú. Nếu các bên không thỏa thuận thì không phải bồi thường.

Trường hợp 2: Mở hợp đồng nhưng không đền bù

Theo Điều 254 BLDS 2015, người trong cuộc không có nghĩa vụ bồi thường cho người ngoài trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, người sử dụng khác nhau (khi chia tài sản mà người có nhu cầu sử dụng). nội bộ không bồi thường).

Thủ tục ghi nhận vào sổ đỏ quyền về lối đi qua năm 2023

Theo Điều 171 của Luật Đất đai 2013, quyền ưu tiên là quyền sử dụng hạn chế đối với mảnh đất liền kề. Việc giải trình về quyền sử dụng bất động sản liền kề bị hạn chế phải tuân theo quy định của Bộ luật dân sự và phải thực hiện đăng ký biến động đối với bất động sản liền kề.

Bước 1. Gửi đơn đăng ký của bạn

Nộp đơn:

Nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã khi cần thiết.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp 1: Hồ sơ không đủ

Khi nhận được hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ, cơ quan tiếp nhận, xử lý văn bản có trách nhiệm thông báo cho người nộp hồ sơ trong thời hạn tối đa 03 ngày và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định. Sửa chữa.

Trường hợp 2: Hồ sơ đủ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ các thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thành phố thì Ủy ban nhân dân cấp thành phố chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

Bước 3. Xử lý yêu cầu

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra các loại giấy tờ sau:
Trích đo địa chính đối với trường hợp diện tích đất có thay đổi.
Chỉnh sửa, cập nhật biến động hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu tài sản Bước 4. Trả kết quả Thời gian giải quyết: Theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:
Tuy nhiên, trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Thời gian này không bao gồm các ngày nghỉ lễ hoặc ngày lễ bắt buộc của pháp luật…
Thời gian thực hiện sẽ được kéo dài đối với các khu vực miền núi, hải đảo, đồng bằng, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn và vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. Trong 10 ngày.

Những thủ tục trên đều áp dụng được cho những loại đất có thể được làm sổ đỏ như cấp sổ đất xen kẹt, đất ao, đất trồng cây,…

Mời các bạn xem thêm bài viết

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Thủ tục ghi nhận vào sổ đỏ quyền về lối đi qua năm 2023” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư X luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là Đăng ký bảo hộ thương hiệu Bắc Giang, vui lòng liên hệ đến hotline 0833.102.102 Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.

FB: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux

Câu hỏi thường gặp

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp lối đi chung thộc về ai?

Tranh chấp đất đai mà các bên có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ theo quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về quyền sở hữu đất đai do Toà án nhân dân giải quyết.
Trong tranh chấp đất đai, nếu các bên không có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ theo quy định tại Điều 100 của Luật này thì các bên chỉ được lựa chọn một trong hai phương thức giải quyết tranh chấp đất đai đã quy định. sau đây:
Gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại Khoản 3 Điều này.
Khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của Luật tố tụng dân sự.

Hòa giải cơ sở trong giải quyết tranh chấp lối đi chung như thế nào?

Theo quy định của pháp luật, việc giải quyết tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân phải được thực hiện ở cấp thành phố trực thuộc trung ương. Và trọng tài sẽ chỉ được tiến hành nếu tất cả các bên tranh chấp đều có mặt, và trọng tài sẽ được coi là không thành nếu có hai bên vắng mặt.
Nếu trọng tài thành công, Yêu cầu giải quyết tranh chấp, Mẫu xác nhận phương pháp chung và hồ sơ trọng tài được tiến hành sẽ tạo cơ sở cho các bên ngăn chặn các vụ kiện tiếp theo trong tương lai.
Nếu trọng tài không thành, các bên tranh chấp có thể thực hiện theo các hướng dẫn giải quyết tranh chấp sau:
Nếu các bên đương sự có “một trong các giấy tờ hoặc giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013” thì khởi kiện tranh chấp đam mê chung ra Tòa án nhân dân.
Trường hợp đương sự không có Giấy chứng nhận, giấy tờ về đất đai nêu tại Điều 100 Luật Đất đai thì đương sự có thể lựa chọn một trong hai phương án để giải quyết. Nộp đơn khiếu nại, khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai.