Luật Sư X
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về chúng tôi
    • Đội ngũ luật sư
    • Hồ sơ năng lực
    • Liên hệ luật sư
  • Tin tức hoạt động
    • Feedback từ khách hàng
    • Kết nối các đối tác
    • Sự kiện và hoạt động
  • Kiến thức pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác
No Result
View All Result
Luật Sư X
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về chúng tôi
    • Đội ngũ luật sư
    • Hồ sơ năng lực
    • Liên hệ luật sư
  • Tin tức hoạt động
    • Feedback từ khách hàng
    • Kết nối các đối tác
    • Sự kiện và hoạt động
  • Kiến thức pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác
No Result
View All Result
Luật Sư X
No Result
View All Result
Home Tình huống Luật Khác

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà tạm

Minh Bùi by Minh Bùi
Tháng 12 19, 2021
in Luật Khác
0

Có thể bạn quan tâm

Quy định về hóa đơn điện tử hợp lệ như thế nào?

Thủ tục ngừng đóng bảo hiểm xã hội như thế nào?

Thủ tục chuyển khẩu về nhà chồng online

Sơ đồ bài viết

  1. Xây nhà tạm cần giấy phép?
  2. Điều kiện để được cấp phép
  3. Trình tự, thủ tục thực hiện
  4. Câu hỏi thường gặp
  5. Thông tin liên hệ Luật Sư X

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm được nhiều người dân ở các vùng khó khăn quan tâm, bởi phù hợp với nguồn kinh phí xây dựng và mục đích sử dụng của họ. Về vấn đề này, Luật Sư X có nhận được câu hỏi như sau:

Xin chào Luật Sư X. Tôi là Nguyễn Tâm A. Hiện tại tôi chỉ có một số tiền nhỏ đủ để xây một căn nhà tạm để ở tại Hà Giang. Qua tìm hiểu thì tôi có được biết là tôi có thể không cần phải xin giấy phép xây dựng. Nhưng tôi lại không biết cụ thể là trường hợp của mình có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không? Vậy tôi muốn biết trong trường hợp nào, tôi phải xin giấy phép xây dựng. Nếu có thì xin ở đâu và làm thế nào để có thể xin được giấy phép? Khi làm thủ tục tôi cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì? Tôi mong sẽ sớm nhận được câu trả lời từ phía Luật Sư để sớm thực hiện được mong muốn của mình. Xin cảm ơn Luật Sư.

Pháp luật quy định những trường hợp xây nhà tạm cần phải tiến hành thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà tạm. Đây là loại giấy phép xây dựng có thời hạn. Vậy thủ tục đó được pháp luật quy định như thế nào? Hãy cùng Luật Sư X tìm hiểu ngay sau đây.

Xây nhà tạm cần giấy phép?

Pháp luật quy định một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

  • Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
  • Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư xây dựng;
  • Công trình xây dựng tạm;
  • Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên; công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch.
  • Công trình xây dựng đã được thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng.
  • Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500.
  • Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng thuộc khu vực không có quy hoạch;ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch.

Như vậy, tùy thuộc từng mục đích sử dụng thì sẽ rơi vào một trong hai đối tượng phải xin; hoặc là được miễn thủ tục giấy phép xây dựng. Trường hợp nhà tạm không thuộc các đối tượng trên thì phải xin; nếu thuộc các trường hợp trên thì không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Điều kiện để được cấp phép

Để được cấp giấy phép, nhà tạm cần đáp ứng các điều kiện sau đây:

  • Nhà tạm là nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định
  • Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Phù hợp với quy mô công trình và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch
  • Phù hợp với mục đích sử dụng đất.
  • Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn; cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất; bạn cam kết tự phá dỡ công trình. Nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ. Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện được, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất.
  • Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận; yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình; bảo đảm khoảng cách an toàn.
  • Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định.

Mời bạn đọc xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội

Trình tự, thủ tục thực hiện

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Để thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
  • Bản sao y công chứng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình.
  • Chủ đầu tư cần có bản cam kết tự phá dỡ nhà tạm khi hết thời hạn hiện hữu, được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn. Đối với phần công trình phát sinh sau khi công bố quy hoạch, chủ đầu tư không được phép yêu cầu bồi thường.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy định cụ thể quy mô công trình, chiều cao tối đa, thời gian được phép tồn tại của công trình để làm căn cứ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy – nổ, kiến trúc, cảnh quan, đáp ứng các Điều kiện về hạ tầng kỹ thuật và các quy định của pháp luật có liên quan.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Bạn nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tạm có thể nộp tại Ủy ban nhân dân huyện.

Uỷ ban nhân dân tiếp nhận và đánh giá sơ bộ hồ sơ

Sau khi tiếp nhận và xem xét hồ sơ, sẽ có 2 trường hợp sau:

Trường hợp 1: Hồ sơ đáp ứng về mẫu văn bản, số lượng hồ sơ đầy đủ: Ủy ban nhân dân quận sẽ cấp biên nhận hồ sơ, trong đó ghi rõ ngày trả kết quả.

Trường hợp 2: Hồ sơ xin giấy phép còn thiếu, sai mẫu, sẽ được chuyên viên tại Ủy ban nhân dân quận hướng dẫn bổ sung, sửa đổi theo quy định.

Mời bạn đọc tham khảo: Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà chung cư

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

  • Trong thời gian làm việc 07 ngày:

Hồ sơ phải được cơ quan chuyên môn thẩm định và kiểm tra thực địa. Nếu hồ sơ không hợp lệ, cơ quan chuyên môn sẽ gửi bằng văn bản yêu cầu bổ sung.

  • Trong thời hạn 05 ngày sau khi có kết quả thực địa:

Thông báo cho bạn về các giấy tờ cần bổ sung để bạn thực hiện bổ sung

  • Trong trường hợp sau khi bổ sung, nếu hồ sơ bổ sung vẫn còn thiếu hoặc không hợp lệ thì trong thời gian 03 ngày Phòng quản lý đô thị sẽ ra thông báo về việc không cấp giấy phép xây dựng; nêu rõ lý do.

Bước 4: Nhận kết quả

Căn cứ vào thời gian được nêu tại phiếu hẹn. Bạn đến Bộ phận trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện đóng các khoản phí, lệ phí; nhận Giấy phép xây dựng nhà tạm.

Câu hỏi thường gặp

Nhà tạm trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà tạm là gì?

Hiện nay, pháp luật chưa có một quy định cụ thể thế nào là nhà tạm. Có thể hiểu nhà tạm là những công trình xây dựng mang tính chất “tạm bợ”, nhất thời. Nên không được đầu tư về cả vật liệu xây dựng lẫn thiết kế. Nhà tạm cũng có thể được hiểu là nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định dựa theo quy hoạch. Do được xây dựng để sử dụng trong thời gian ngắn nên tiện nghi trong căn nhà cũng không được đầy đủ.

Lệ phí thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà tạm ở Hà Giang là bao nhiêu?

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà tạm ở mỗi tỉnh thành sẽ có các quy định khác nhau. Cụ thể, ở tỉnh Hà Giang, lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà tạm được thực hiện theo Nghị quyết số 78/2017/NQ-HĐND, theo đó mức lệ phí sẽ là 75.000 đồng/1 giấy phép nếu xây dựng nhà tạm để ở, 150.000 đồng đối với nhà tạm được sử dụng với mục đích khác.

Cách thức thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà tạm

Có 02 cách thức để thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà tạm:
Cách 1: Nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND cấp huyện.
Cách 2: Gửi hồ sơ qua bưu điện đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ của UBND cấp huyện.

Trong trường hợp thi công xây dựng nhà tạm yêu cầu giấy phép xây dựng nhưng không thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà tạm thì bị xử phạt như thế nào?

Hành vi thi công xây dựng nhà tạm yêu cầu giấy phép mà không thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà tạm thì sẽ bị xử phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng

Thông tin liên hệ Luật Sư X

Trên đây là tư vấn về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm.

Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của luật sư X hãy liên hệ 0833102102

5/5 - (1 bình chọn)

Liên hệ để được hỗ trợ tốt nhất

Liên hệ và gửi thông tin vụ việc

Mới nhất

Quy định về hóa đơn điện tử hợp lệ

Quy định về hóa đơn điện tử hợp lệ như thế nào?

by Hương Giang
Tháng 9 15, 2024
0

Hóa đơn điện tử là một dạng hóa đơn được phát hành, gửi và lưu trữ dưới dạng điện tử,...

Thủ tục ngừng đóng bảo hiểm xã hội

Thủ tục ngừng đóng bảo hiểm xã hội như thế nào?

by Hương Giang
Tháng 9 12, 2024
0

Bảo hiểm xã hội là một hệ thống bảo vệ tài chính và an sinh cho người lao động và...

Thủ tục chuyển khẩu về nhà chồng online

Thủ tục chuyển khẩu về nhà chồng online

by Hương Giang
Tháng 9 9, 2024
0

Chuyển khẩu là quá trình thay đổi địa chỉ thường trú hoặc tạm trú của cá nhân từ một nơi...

Xuất khẩu rượu chịu thuế gì

Xuất khẩu rượu chịu thuế gì?

by Hương Giang
Tháng 9 5, 2024
0

Xuất khẩu rượu là quá trình chuyển giao rượu từ quốc gia sản xuất sang quốc gia khác để bán...

Next Post
bán hàng xách tay có vi phạm pháp luật không

Bán hàng xách tay Có vi phạm pháp luật không?

Người sử dụng lao động có được giữ lương nhân viên không

Người sử dụng lao động có được giữ lương nhân viên không

Please login to join discussion

img

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ X

– VP HÀ NỘI: Biệt thự số 1, Lô 4E, đường Trung Yên 10B, phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

– VP TP. HỒ CHÍ MINH: 99 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

– VP BẮC GIANG: 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ, TP Bắc Giang

HOTLINE: 0833 102 102

  • Liên hệ dịch vụ
  • Việc làm tại Luật Sư X
  • Rss
  • Sitemap

© 2021 LSX – Premium WordPress news & magazine theme by LSX.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về chúng tôi
    • Đội ngũ luật sư
    • Hồ sơ năng lực
    • Liên hệ luật sư
  • Tin tức hoạt động
    • Feedback từ khách hàng
    • Kết nối các đối tác
    • Sự kiện và hoạt động
  • Kiến thức pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác

© 2021 LSX – Premium WordPress news & magazine theme by LSX.

Zalo
Phone
0833102102
x
x