Thủ tục cần thiết khi tiến hành xây dựng nhà ở

Xin chào Luật sư, tôi tên là M**, trú tại Ba Đình – Hà Nội. Hiện tại tôi có mảnh đất ở Ba Vì và dự định xây nhà tại đó để thi thoảng gia đình tới nghỉ dưỡng. Tôi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi các thủ tục cần thiết khi tiến hành xây dựng nhà ở và cần lưu ý điều gì hay không?

Cảm ơn bạn đã liên hệ với chúng tôi. Luật sư X xin được tư vấn thông qua bài viết dưới đây:

Căn cứ pháp lý

Luật xây dựng 2014;

Nội dung tư vấn

Những điều cần lưu ý khi tiến hành xây dựng nhà ở

Tra cứu thông tin quy hoạch đất

Khi tiến hành xây dựng nhà ở, quý khách cần đảm bảo chắc chắn nhà ở xây dựng trên phần đất không nằm trong kế hoạch sử dụng đất của nhà nước (quy hoạch) đảm bảo mục đích xây dựng nhà để ở lâu dài.

Để biết thông tin quy hoạch mảnh đất, người dân có thể thực hiện theo 1 trong 3 cách sau:

1. Tra cứu thông tin quy hoạch tại UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi xây dựng nhà ở
2. Tra cứu thông tin quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai
3. Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến

Tuy nhiên các cách tra cứu trên có kết quả tra cứu không đảm bảo chính xác 100%. Quý khách có thể sử dụng Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch đất tại Hà Nội. Kết quả nhận được sau tra cứu tùy thuộc vào gói dịch vụ quý khách lựa chọn, gồm: Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.

Xin giấy phép xây dựng nhà ở

Đáp ứng đủ điều kiện quy định tại Điều 93,94 Luật xây dựng 2014, người dân thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng như sau:

Chuẩn bị hồ sơ

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại UBND cấp quận, huyện nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở.

Tiếp nhận hồ sơ

 Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

Nhận giấy phép xây dựng

Đối với xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, trong thời hạn 15 ngày từ khi tiếp nhận hồ sơ đầy đủ Cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ và cấp Giấy phép xây dựng.

Tiến hành nộp lệ phí theo quy định của pháp luật. Người dân nhận giấy phép xây dựng; hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng; hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng).

Mời bạn xem thêm bài viết:

• Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội;
• Có bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng khi xây nhà

Để biết thêm thông tin chi tiết; và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của luật sư X hãy liên hệ 0833102102

Câu hỏi thường gặp