Cưỡng chế thu hồi đất là một hình thức cưỡng chế hành chính. Đây là biện pháp được cơ quan chức năng thực hiện và là biện pháp có tính ràng buộc của cơ quan nhà nước có thẩm quyền áp dụng đối với người có đất bị thu hồi nhưng không chấp hành quyết định trả lại đất. Thu hồi đất là một quá trình gồm nhiều bước, phức tạp và khó khăn. Khi đó, nhiều người băn khoăn không biết liệu căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành, Thời gian cưỡng chế thu hồi đất là bao lâu? Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế thu hồi đất là khi nào? Quý độc giả hãy cùng Luật sư X làm rõ qua nội dung sau đây nhé.
Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế thu hồi đất là khi nào?
Trên thực tế, vẫn còn nhiều trường hợp người dân bị thu hồi đất phản đối, phản đối mạnh mẽ và phản đối việc thu hồi đất. Trong trường hợp này, các cơ quan nhà nước có liên quan có nghĩa vụ thực hiện việc cưỡng chế thu hồi để đảm bảo diễn ra đúng thời hạn. Khi đó, nhiều người băn khoăn không biết liệu theo quy định của pháp luật hiện hành, Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế thu hồi đất là khi nào, sau đây hãy cùng tìm hiểu nhé:
Theo Điểm b Khoản 1 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế như sau:
– Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.
– Không thực hiện cưỡng chế trong thời gian:
+ Từ 10 giờ đêm ngày hôm trước đến 06 giờ sáng ngày hôm sau;
+ Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, ngày lễ theo truyền thống của đồng bào dân tộc;
+ Trong thời gian 15 ngày trước và sau thời gian nghỉ Tết Âm lịch;
+ Các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự, an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương.
Theo đó, tại Điểm b Khoản 1 Điều 70 Luật Đất đai 2013 chỉ quy định thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.
Như vậy, Luật Đất đai 2024 đã quy định cụ thể về thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế thu hồi đất như khung giờ không được cưỡng chế, không được cưỡng chế trong các ngày nghỉ, ngày lễ… Quy định này nhằm bảo đảm quyền lợi của người bị cưỡng chế và hạn chế những ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống bình thường của người dân.
Thời gian cưỡng chế thu hồi đất là bao lâu?
Nguyên tắc thu hồi đất bắt buộc phải được thực hiện công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an ninh theo quy định của pháp luật. Hơn nữa, trên thực tế, thời điểm bắt buộc phải thực hiện trong giờ làm việc. Khi đó, nhiều người băn khoăn không biết liệu theo quy định của pháp luật hiện hành, Thời gian cưỡng chế thu hồi đất là bao lâu, sau đây hãy cùng tìm hiểu nhé:
Theo Khoản 3 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định thời gian cưỡng chế thu hồi đất như sau:
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.
Quyết định cưỡng chế phải được thi hành trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày người bị cưỡng chế nhận được quyết định cưỡng chế hoặc kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản về việc người bị cưỡng chế vắng mặt hoặc người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế, trừ trường hợp quyết định cưỡng chế quy định thời gian dài hơn.
Trước đó, tại Khoản 3 Điều 71 Luật Đất đai 2013 chỉ quy định Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế
Như vậy, Luật Đất đai 2024 đã quy định chi tiết thời gian cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất. Cụ thể:
(1) Quyết định cưỡng chế phải được thi hành trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày người bị cưỡng chế nhận được quyết định cưỡng chế;
(2) Được xác định từ ngày UBND xã lập biên bản ghi nhận trường hợp người bị cưỡng chế vắng mặt hoặc từ chối nhận quyết định cưỡng chế.
(3) Thời gian cưỡng chế có thể kéo dài hơn nếu trong quyết định cưỡng chế có quy định thời gian cụ thể.
>> Mời bạn xem thêm: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Trình tự thủ tục cưỡng chế thu hồi đất thực hiện thế nào?
Trước khi thu hồi đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo cho người có đất bị thu hồi về lý do thu hồi, tiến độ và kế hoạch di dời cũng như phương án tổng thể về bồi thường và di dời đất. Quá trình này bao gồm nhiều giai đoạn phức tạp. Khi đó, nhiều người băn khoăn không biết liệu theo quy định của pháp luật hiện hành, Trình tự thủ tục cưỡng chế thu hồi đất thực hiện thế nào, sau đây hãy cùng tìm hiểu nhé:
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 89 Luật Đất đai 2024 thì trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất thực hiện như sau:
– Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất, bao gồm:
+ Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là trưởng ban;
+ Đại diện các cơ quan có chức năng thanh tra, tư pháp, tài nguyên và môi trường, xây dựng;
+ Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
+ Đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi là thành viên;
+ Các thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định.
– Ban cưỡng chế thu hồi đất vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban cưỡng chế thu hồi đất lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.
+ Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban cưỡng chế thu hồi đất tổ chức thực hiện cưỡng chế;
– Ban cưỡng chế thu hồi đất có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban cưỡng chế thu hồi đất có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.
+ Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban cưỡng chế thu hồi đất phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản;
– Ban cưỡng chế thu hồi đất mời đại diện Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam cấp huyện tham gia giám sát việc cưỡng chế thu hồi đất.
Theo đó, tại Khoản 4 Điều 71 Luật Đất đai 2013 quy định trình tự, thủ tục thực hiện cưỡng chế thu hồi đất như sau:
4. Trình tự, thủ tục thực hiện cưỡng chế thu hồi đất:
a) Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế;
b) Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.
Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế;
c) Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.
Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản.
Như vậy, so sánh với quy định của Luật Đất đai 2013 thì Luật Đất đai 2024 đã quy định cụ thể hơn về thành phần Ban cưỡng chế thu hồi đất và yêu cầu phải có sự giám sát của Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam ở cấp huyện để đảm bảo tính công khai, minh bạch hơn trong quá trình thực hiện cưỡng chế thu hồi đất.
Mời bạn xem thêm:
- Thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu bị hạn chế khi nào?
Thông tin liên hệ
Luật sư X đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Thời gian cưỡng chế thu hồi đất là bao lâu?”. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác, hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833.102.102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.
Câu hỏi thường gặp
Theo quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 89 Luật Đất đai 2024 thì trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất, bao gồm:
– Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện là trưởng ban;
– Đại diện các cơ quan có chức năng thanh tra, tư pháp, tài nguyên và môi trường, xây dựng;
– Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
– Đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi là thành viên;
– Các thành viên khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định.
Căn cứ khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai 2013, việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau:
Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi đã vận động, thuyết phục.
Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.
Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành.
Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.