Mẫu hợp đồng xây dựng theo Thông tư 09/2016 gồm những nội dung gì? Cùng Luật sư X tìm hiểu về vấn đề này qua bài viết dưới đây.
Mẫu hợp đồng xây dựng theo Thông tư 09/2016
Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Theo đó Bên giao thầu là chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư; là nhà thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu có thể là liên danh các nhà thầu.
Hợp đồng xây dựng sẽ được chia thành 03 loại cơ bản, dựa trên:
– Tính chất
Loại hợp đồng xây dựng theo tính chất sẽ bao gồm 10 loại hợp đồng như sau:
- Hợp đồng tư vấn xây dựng;
- Hợp đồng thi công xây dựng công trình;
- Hợp đồng mua sắm thiết bị và vật tư;Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình;
- Hợp đồng thiết kế và mua sắm vật tư, thiết bị;
- Hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình;
- Hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng công trình;
- Hợp đồng chìa khóa trao tay;
- Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công ;
- Hợp đồng xây dựng đơn giản, quy mô nhỏ
– Giá hợp đồng
Theo hình thức giá hợp đồng, sẽ bao gồm các loại hợp đồng sau đây:
- Hợp đồng trọn gói
- Hợp đồng theo đơn giá cố định.
- Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.
- Hợp đồng theo thời gian.
- Hợp đồng theo chi phí cộng phí.
- Hợp đồng xây dựng khác.
- Hợp đồng theo giá kết hợp là hợp đồng xây dựng sử dụng kết hợp các loại giá hợp đồng nêu trên.
– Mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng
Hợp đồng theo mối quan hệ sẽ bao gồm các loại hợp đồng sau:
- Hợp đồng thầu chính là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu chính hoặc tổng thầu.
- Hợp đồng thầu phụ là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ.
- Hợp đồng giao khoán nội bộ là hợp đồng giữa bên giao thầu và bên nhận thầu thuộc một cơ quan, tổ chức.
- Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa một bên là nhà thầu nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc chủ đầu tư trong nước.
Hợp đồng xây dựng được lập thành văn bản và được ký kết bởi người đại diện đúng thẩm quyền theo pháp luật của các bên tham gia hợp đồng. Trường hợp một bên tham gia hợp đồng là tổ chức thì bên đó phải ký tên, đóng dấu theo quy định của pháp luật.
Mẫu hợp đồng xây dựng theo thông tư 09/2016 mới nhất
Xem trước và tải xuống mẫu hợp đồng xây dựng
Loading…
Reload document 
Open in new tab Mời bạn xem thêm:
- Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng khi hết hạn mới nhất
- Mẫu hợp đồng vận chuyển 2020 được viết như thế nào?
Thông tin liên hệ với Luật sư X
Trên đây là tư vấn của Luật sư X. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên; để sử dụng trong công việc và cuộc sống.
Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến dịch vụ thành lập công ty hợp danh, giải thể công ty, thủ tục đăng ký bảo hộ logo, mẫu tạm ngừng kinh doanh, dịch vụ hợp thức hóa lãnh sự, xin giấy phép bay flycam…của luật sư X, hãy liên hệ 0833102102.
Câu hỏi thường gặp
Hợp đồng xây dựng đầy đủ cần đảm bảo những thông tin về:
– Căn cứ pháp lý áp dụng soạn thảo hợp đồng;
– Thông tin về chủ thể tham gia hợp đồng xây dựng;
– Ngôn ngữ áp dụng;
– Nội dung và khối lượng công việc;
– Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao; Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng; Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;
– Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;
– Điều chỉnh hợp đồng xây dựng
– Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng
– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;
– Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;
– Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;
– Rủi ro và bất khả kháng;
– Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng
– Các nội dung khác.
Việc thực hiện hợp đồng xây dựng cũng phải đảm bảo các nguyên tắc sau:
– Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác;
– Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật
– Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác
