Sang tên sổ đỏ thừa kế mất bao lâu?

Tôi có một mảnh đất muốn được sang tên chuyển nhượng cho người con trai cả. Nhưng hiện nay tôi và gia đình con trai đều đang sống trên mảnh đất này. Tôi cũng đã nghe và tìm hiểu được nhiều vụ việc đau lòng khi con cái thừa kế lại không chăm sóc thậm chí ccòn đánh đập, chửi bới và đuổi bố mẹ ra ngoài đường. Dẫu biết mảnh đất này cũng vẫn dành cho con nhưng tôi muốn để lại cho mình một lựa chọn phòng những trường hợp không hay xảy ra. Tôi muốn hỏi Luật sư về thủ tục sang tên sổ đỏ theo thừa kế hiện nay. Và sang tên sổ đỏ thừa kế hiện nay mất bao lâu?

Về vấn đề của anh mời anh tham khảo bài viết “Sang tên sổ đỏ thừa kế mất bao lâu?” dưới đây của chúng tôi để có thêm thông tin chi tiết về vấn đề này.

Căn cứ pháp lý

• Luật đất đai 2013 chính thức có hiệu lực từ ngày 01 tháng 07 năm 2014

Hồ sơ sang tên sổ đỏ thừa kế

Những năm gần đây thừa kế trở thành hình thức chuyển giao tài sản cho con cái và những người thân trong gia đình khá phổ biến. Việc chuyển giao quyền sử dụng có nhiều hình thức nhưng nếu bạn hướng đến một hình thức không yêu cầu thuế và nhiều thủ tục phức tạp thì bạn cũng có thể tham khảo thủ tục thừa kế. Để có thể thừa kế được một tài sản thì bạn cần phai chuẩn bị một bộ hồ sở để thực hiện sang tên. Khác với hình thức sang tên khác thì sang tên theo thừa kế yêu cầu bạn cần phải thực hiện hai thủ tục tiếp nối đó là thủ tục mở thừa kế và thứ hai là thủ tục sang tên theo quy định của pháp luật. Thông tin cơ bản như chúng tôi trình bày dưới đây:

Căn cứ khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, theo đó, để sang tên sổ đỏ thừa kế, bạn cần chuẩn bị một (01) bộ hồ sơ bao gồm những loại giấy tờ sau:

• Bản gốc Giấy chứng nhận.
• Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.

Với trường hợp bạn hưởng thừa kế theo di chúc, cần chuẩn bị thêm:

• Di chúc hợp pháp;
• Biên bản mở di chúc có người chứng kiến và xác nhận của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất.

Với trường hợp bạn hưởng thừa kế theo pháp luật, bạn cần chuẩn bị thêm

• Bản án, quyết định của Tòa án;
• Văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế, có xác nhận của UBND cấp xã hoặc Phòng/Văn phòng công chứng về việc hưởng thừa kế.

Lưu ý:

• Trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;
• Trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng từ chối hưởng thì phải có văn bản từ chối hưởng quyền thừa kế.

Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế

Thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế cũng có nhiều điểm tương đồng với những thủ tục khác đầu tiên là cơ quan nộp hồ sơ sang tên thừa kế. Cơ quan nộp hồ sơ để bạn thực hiện sang tên thừa kế sẽ là cơ quan quản lý đất đai tại địa phương hay còn được gọi là văn phòng quản lý đất đai. Khi bạn nộp hồ sơ xong cơ quan quản lý đất đai cần một thời gia để xác định những hồ sơ, giấy tờ cùng với đó là thực hiện hoạt động đo đạc cần thiết khi những hồ sơ giấy tờ của bạn đã đúng với quy định của pháp luật hiện tại. Sau đó bạn nộp những khoản phí, lệ phí để thực hiện sang tên sổ đỏ nếu thuộc trường hợp này còn nếu không có thể bỏ qua bước này.

Thủ tục để tiến hành sang tên sổ đỏ thừa kế gồm ba (03) bước sau:

Bước 1. Chuẩn bị và nộp hồ sơ:

Bạn cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ đã liệt kê ở phần 1 của bài viết, sau đó tiến hành nộp hồ sơ

Địa điểm nộp:

• Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh;
• Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Chú ý:

Đối với trường hợp hưởng di sản thừa kế không phải là toàn bộ mảnh đất mà chỉ là một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước khi nộp hồ sơ.

Bước 2. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Trường hợp 1: Nếu hồ sơ của bạn chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ:

Trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Trường hợp 2. Hồ sơ đầy đủ:

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.

Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3. Trả kết quả

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

• Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
• Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;
• Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
• Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
• Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã

Sang tên sổ đỏ thừa kế mất bao lâu?

Nhiều người có gửi thắc mắc đến với luật sư X là hiện nay sang tên sổ đỏ sẽ mất bao lâu? Thì tuỳ vào từng khu vực mà thời gian sang tên sổ đỏ có thể khác nhau. Đối với những địa phương tương tự như thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu thông thường thì thời gian sang tên sổ đỏ sẽ khoảng 10 ngày kể từ khi cơ quan nhà nước nhận được hồ sơ nhưng đối với những khu vực miền núi, vùng sâu vùng xa thì thời gian này có thể lâu hơn khoảng 20 ngày. Nhưng trên thực tế thời gian này sẽ kéo dài hơn thời gian luật định khá nhiều do những quy định về sang tên tại từng địa phương cũng như thời gian để giải quyết, khối lượng công việc tồn đọng là khác nhau.

Căn cứ theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế như sau:

• Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
• Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

Thời gian 10 ngày không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Mời bạn xem thêm

• Mẫu hợp đồng thuê luật sư tranh chấp đất đai mới 2023
• Các trường hợp không được sang tên sổ đỏ là gì?
• Thủ tục làm sổ đỏ đất nông nghiệp như thế nào?

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề “Sang tên sổ đỏ thừa kế mất bao lâu?” Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc đến dịch vụ phí sang tên sổ đỏ…. cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả.

Câu hỏi thường gặp