Luật Sư X
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về chúng tôi
    • Đội ngũ luật sư
    • Hồ sơ năng lực
    • Liên hệ luật sư
  • Tin tức hoạt động
    • Feedback từ khách hàng
    • Kết nối các đối tác
    • Sự kiện và hoạt động
  • Kiến thức pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác
No Result
View All Result
Luật Sư X
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về chúng tôi
    • Đội ngũ luật sư
    • Hồ sơ năng lực
    • Liên hệ luật sư
  • Tin tức hoạt động
    • Feedback từ khách hàng
    • Kết nối các đối tác
    • Sự kiện và hoạt động
  • Kiến thức pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác
No Result
View All Result
Luật Sư X
No Result
View All Result
Home Tình huống Luật xây dựng

Quy định về không gian xây dựng

Hương Giang by Hương Giang
Tháng 12 23, 2023
in Luật xây dựng
0

Có thể bạn quan tâm

Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 như thế nào?

Đất đang tranh chấp có được xây dựng không?

Công năng sử dụng của công trình quy định thế nào?

Sơ đồ bài viết

  1. Nguyên tắc khi xây dựng không gian ngầm đô thị
  2. Quy định về không gian xây dựng ngầm đô thị
  3. Quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị phải đảm bảo những yêu cầu nào?
  4. Câu hỏi thường gặp

Trong bối cảnh luật đất đai, luật nhà ở, luật kinh doanh bất động sản vừa qua được sửa đổi bổ sung, rất nhiều người dân băn khoăn không biết về sự thay đổi tiếp theo liên quan đến không gian xây dựng hiện nay. Vấn đề liên quan đến không gian xây dựng là một vấn đề quan trọng khi khỏi công bất cứ công trình bất kỳ. Do đó, nhiều người dân thắc mắc không biết liệu pháp luật hiện hành quy định về không gian xây dựng như thế nào? Nội dung quy hoạch chung không ra xây dựng ngầm đô thị được quy định ra sao? Quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị phải đảm bảo những yêu cầu nào? Nhằm giải đáp những vấn đề này, Luật sư X sẽ cung cấp các thông tin chi tiết liên quan đến vấn đề này qua bài viết sau, mời bạn cùng theo dõi nhé:

Nguyên tắc khi xây dựng không gian ngầm đô thị

Hiện nay, các vấn đề liên quan đến không gian xây dựng nói chung và không gian xây dựng ngầm tại các đô thị nói riêng đang được bàn tán sôi nổi. Nhằm quản lý việc xây dựng hiệu quả, nhà nước đã ban hành các quy định cụ thể liên quan đến nguyên tắc khi xây dựng không gian ngầm đô thị tại các văn bản pháp luật. Vậy cụ thể những nguyên tắc này được quy định như thế nào, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé:

Nguyên tắc quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị đã được quy định cụ thể tại Điều 3 Nghị định 39/2010/NĐ-CP về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.

Theo đó, nguyên tắc quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị được quy định như sau:

Quy định về không gian xây dựng
Quy định về không gian xây dựng

Điều 3. Nguyên tắc quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị

1. Chính phủ thống nhất quản lý trên cơ sở giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị trên địa bàn mình quản lý.

2. Không gian xây dựng ngầm đô thị phải được quy hoạch, xây dựng, quản lý và sử dụng. Quy hoạch, phát triển không gian đô thị trên mặt đất phải kết hợp chặt chẽ với việc sử dụng an toàn và hiệu quả không gian ngầm.

3. Việc sử dụng không gian ngầm để xây dựng công trình ngầm phải bảo đảm sử dụng tiết kiệm đất, bảo vệ môi trường và các yêu cầu về an ninh, quốc phòng.

4. Chủ đầu tư các khu đô thị mới, khu nhà ở mới và các tuyến đường phố mới xây dựng hoặc cải tạo, mở rộng có trách nhiệm đầu tư xây dựng các công trình cống, bể kỹ thuật hoặc hào, tuy nen kỹ thuật để bố trí, lắp đặt các đường dây và đường ống kỹ thuật theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đối với các đô thị cũ, đô thị cải tạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có kế hoạch đầu tư xây dựng cống, bể kỹ thuật hoặc hào, tuy nen kỹ thuật để từng bước hạ ngầm đường dây, cáp nổi.

5. Việc xây dựng công trình ngầm đô thị phải tuân thủ các quy định sau:

a) Quy hoạch đô thị, quy chuẩn về xây dựng ngầm, giấy phép xây dựng;

b) Không được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng hoặc phạm vi sử dụng đất được xác định theo quyết định giao đất, thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi có nhu cầu xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng hoặc phạm vi sử dụng đất đã được xác định (trừ phần đấu nối kỹ thuật của hệ thống đường dây, đường ống ngầm) thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

c) Bảo đảm an toàn cho cộng đồng, cho bản thân công trình và các công trình lân cận; không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng, khai thác, vận hành của các công trình lân cận cũng như các công trình đã có hoặc đã xác định trong quy hoạch đô thị.

Mời bạn xem thêm: Hợp đồng lao động là gì?

Quy định về không gian xây dựng ngầm đô thị

Đất chật người đông khiến cho việc khai thác đất ngày càng trở nên khó khăn. Chính vì vậy, các cá nhân tổ chức thay vì tìm kiếm một mặt bằng mới thì có thể cải tạo không gian ngầm tại phần diện tích đất đai mà mình sở hữu. Không những thế, các cơ quan nhà nước cũng đang tập trung vào các dự án quy hoạch không gian ngầm đô thị nhằm phát triển đất nước. Vậy cụ thể nội dung quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị được quy định như thế nào, mời bạn đọc hãy cùng tìm hiểu:

Nội dung quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị được quy định cụ thể tại Điều 12, 13 Nghị định 39/2010/NĐ-CP về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị như sau:

Điều 12. Nội dung quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị

1. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, địa chất công trình, địa chất thủy văn; hiện trạng về xây dựng các công trình trên mặt đất và ngầm đô thị.

2. Phân tích, đánh giá về quy hoạch chung đô thị và tình hình xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

3. Trên cơ sở định hướng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật của đô thị đã được xác định trong đồ án quy hoạch chung đô thị:

a) Dự báo nhu cầu phát triển và sử dụng không gian ngầm đô thị;

Quy định về không gian xây dựng
Quy định về không gian xây dựng

b) Phân vùng chức năng sử dụng không gian ngầm để xây dựng công trình ngầm;

c) Xác định các khu vực hạn chế, khu vực cấm xây dựng công trình ngầm;

d) Xác định hệ thống giao thông ngầm bao gồm: hướng tuyến, vị trí và quy mô nhà ga tầu điện ngầm (nếu có); vị trí, quy mô hầm đường ô tô và khu vực dự kiến xây dựng bãi đỗ xe ngầm;

đ) Xác định hệ thống tuy nen, hào kỹ thuật, cống, bể kỹ thuật trên các tuyến phố chính đến cấp khu vực;

e) Xác định đường ống cấp nước, thoát nước cấp 1, 2, tuyến truyền tải điện từ 22 KV trở lên;

g) Xác định các khu vực xây dựng công trình công cộng ngầm, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ngầm;

h) Dự kiến đấu nối kỹ thuật, đấu nối không gian;

i) Đánh giá môi trường chiến lược;

k) Dự kiến các hạng mục ưu tiên và các nguồn lực để thực hiện.

4. Hồ sơ quy hoạch bao gồm: thuyết minh và các văn bản pháp lý có liên quan; bản đồ hiện trạng hệ thống công trình ngầm và quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị.

Điều 13. Nội dung quy hoạch chi tiết không gian xây dựng ngầm đô thị

1. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, địa chất công trình, địa chất thủy văn; hiện trạng về xây dựng công trình trên mặt đất và công trình ngầm; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực quy hoạch.

2. Xác định phạm vi, ranh giới, tính chất, chức năng sử dụng không gian để xây dựng các công trình ngầm.

3. Xác định cụ thể vị trí, quy mô và phạm vi sử dụng đất của công trình xây dựng ngầm.

4. Xác định chi tiết vị trí đấu nối kỹ thuật, đấu nối không gian các công trình.

5. Đánh giá môi trường chiến lược.

6. Hồ sơ quy hoạch bao gồm: thuyết minh và các văn bản pháp lý có liên quan; bản đồ hiện trạng, bản đồ quy hoạch chi tiết không gian xây dựng ngầm và các bản vẽ mô tả mặt cắt sử dụng không gian ngầm trong đó có thể hiện chi tiết bố trí các công trình ngầm theo chiều đứng.

Quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị phải đảm bảo những yêu cầu nào?

Không gian ngầm là phần diện tích đóng vai trò ngày càng quan trọng và cần thiết trong xã hội hiện nay. Chính vì vậy, khi sửa đổi các văn bản luật liên quan đến đất đai xây dựng, nhà nước đã ban hành những quy định liên quan đến vấn đề quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị cụ thể để hướng dẫn cho các cá nhân tổ chức thực hiện đúng quy định. Vậy cụ thể, Quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị phải đảm bảo những yêu cầu nào, hãy cùng làm rõ nhé:

Căn cứ Điều 11 Nghị định 39/2010/NĐ-CP quy định về yêu cầu đối với quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị như sau:

Yêu cầu đối với quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị

Quy hoạch không gian xây dựng ngầm phải bảo đảm sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả; kết nối tương thích và đồng bộ các công trình ngầm và giữa công trình ngầm với các công trình trên mặt đất; bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường và nguồn nước ngầm, an toàn các công trình ngầm và phần ngầm của các công trình trên mặt đất.

Theo quy định trên, quy hoạch không gian xây dựng ngầm phải bảo đảm sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả; kết nối tương thích và đồng bộ các công trình ngầm và giữa công trình ngầm với các công trình trên mặt đất.

Đồng thời phải bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường và nguồn nước ngầm, an toàn các công trình ngầm và phần ngầm của các công trình trên mặt đất.

Mời bạn xem thêm:

  • Thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
  • Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất
  • Quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu bị hạn chế khi nào?

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Quy định về không gian xây dựng”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102.

Câu hỏi thường gặp

Xây dựng cơ sở dữ liệu và lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng ngầm đô thị như thế nào?

Xây dựng cơ sở dữ liệu và lưu trữ hồ sơ công trình xây dựng ngầm đô thị như sau:
1. Cơ sở dữ liệu về công trình ngầm đô thị bao gồm:   
a) Dữ liệu về hiện trạng các công trình ngầm đô thị;
b) Dữ liệu về quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị;
c) Các dữ liệu khác có liên quan đến quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.
2. Hồ sơ về hiện trạng công trình ngầm, quy hoạch không gian xây dựng ngầm được lưu trữ theo quy định của pháp luật về lưu trữ. Khuyến khích cơ quan quản lý các cấp ứng dụng công nghệ tiên tiến trong quản lý cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về công trình ngầm đô thị.
3. Bộ Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn việc lập cơ sở dữ liệu về công trình ngầm đô thị.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo việc xây dựng cơ sở dữ liệu để phục vụ cho công tác quản lý, quy hoạch, đầu tư xây dựng công trình ngầm đô thị trên địa bàn mình quản lý.
5. Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng ở địa phương có trách nhiệm triển khai việc xây dựng cơ sở dữ liệu; lưu trữ hồ sơ và cung cấp thông tin cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu theo quy định của pháp luật.
6. Các tổ chức, cá nhân trong và nước ngoài có công trình xây dựng ngầm tại đô thị có trách nhiệm cung cấp dữ liệu về công trình ngầm do mình quản lý cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để triển khai xây dựng cơ sở dữ liệu về công trình xây dựng ngầm đô thị.

Các hành vi bị cấm khi xây dựng công trình ngầm đô thị gồm những hành vi nào?

Các hành vi bị cấm khi xây dựng công trình ngầm đô thị gồm:
1. Xây dựng công trình ngầm đô thị sai quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch không gian xây dựng ngầm; sai giấy phép xây dựng hoặc không có giấy phép xây dựng.
2. Vi phạm hành lang an toàn và phạm vi bảo vệ công trình ngầm.
3. Tham gia hoạt động xây dựng mà không đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng.
4. Vi phạm các quy định về quản lý, khai thác sử dụng, bảo trì công trình ngầm.
5. Các hành vi khác vi phạm các quy định của pháp luật về xây dựng, quy hoạch đô thị và pháp luật có liên quan.

5/5 - (2 bình chọn)

Liên hệ để được hỗ trợ tốt nhất

Liên hệ và gửi thông tin vụ việc
Tags: Nguyên tắc khi xây dựng không gian ngầm đô thịQuy định về không gian xây dựngQuy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị phải đảm bảo những yêu cầu nào?

Mới nhất

Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 như thế nào?

by Hương Giang
Tháng 6 27, 2024
0

Nhà cấp 4 là một loại nhà phổ biến ở Việt Nam, thường được xây dựng trên diện tích không...

Đất đang tranh chấp có được xây dựng không

Đất đang tranh chấp có được xây dựng không?

by Hương Giang
Tháng 1 26, 2024
0

Vấn đề xây dựng các công trình ngày càng được chính quyền địa phương quan tâm vì ảnh hưởng trực...

Công năng sử dụng của công trình

Công năng sử dụng của công trình quy định thế nào?

by Hữu Duy
Tháng mười một 29, 2023
0

Hiện nay, xã hội ngày càng phát triển nên cơ sở hạ tầng ngày càng được đảm bảo, số lượng...

Trách nhiệm của chủ đầu tư theo Luật xây dựng là gì?

Trách nhiệm của chủ đầu tư theo Luật xây dựng là gì?

by PhamThanhThuy
Tháng 10 18, 2023
0

Chào luật sư hiện nay quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư thế nào? Bạn tôi có rủ...

Next Post
Đóng tiền để không đi nghĩa vụ quân sự

Đóng tiền để không đi nghĩa vụ quân sự có được không? 

Thủ tục làm tài sản gắn liền với đất

Thủ tục làm tài sản gắn liền với đất

img

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ X

– VP HÀ NỘI: Biệt thự số 1, Lô 4E, đường Trung Yên 10B, phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

– VP TP. HỒ CHÍ MINH: 99 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

– VP BẮC GIANG: 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ, TP Bắc Giang

HOTLINE: 0833 102 102

  • Liên hệ dịch vụ
  • Việc làm tại Luật Sư X
  • Rss
  • Sitemap

© 2021 LSX – Premium WordPress news & magazine theme by LSX.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
    • Về chúng tôi
    • Đội ngũ luật sư
    • Hồ sơ năng lực
    • Liên hệ luật sư
  • Tin tức hoạt động
    • Feedback từ khách hàng
    • Kết nối các đối tác
    • Sự kiện và hoạt động
  • Kiến thức pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác

© 2021 LSX – Premium WordPress news & magazine theme by LSX.

Zalo
Phone
0833102102
x
x