Phụ lục hợp đồng xây dựng năm 2022

Xin chào luật sư. Hiện nay mẫu phụ lục hợp đồng xây dựng được pháp luật quy định như thế nào? Có bắt buộc phải ký kết hợp đồng xây dựng hay không? Khi ký kết phụ lục hợp đồng này cần lưu ý những gì? Luật sư có thể cung cấp cho tôi mẫu phụ lục hợp đồng về xây dựng mới nhất được không? Rất mong được luật sư phản hồi giải đáp thắc mắc. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Luật Sư X. Với thắc mắc của bạn chúng tôi xin được đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý

Bộ luật dân sự 2015.

Nội dung tư vấn

Phụ lục hợp đồng xây dựng là gì?

Khoản 1 Điều 403 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về phụ lục hợp đồng như sau: “Hợp đồng có thể có phụ lục kèm theo để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng.”

Theo đó, phụ lục hợp đồng xây dựng được xem là một phần của hợp đồng. Đây là dạng văn bản đi kèm của các bên khi ký thỏa thuận xây dựng để có thể mô tả, giải thích chi tiết hơn về những điều khoản được quy định trong hợp đồng chính. Bên cạnh đó, pháp luật hiện nay cũng quy định những nội dung trong phụ lục hợp đồng luôn phải phù hợp và chính xác với những thông tin được đề cập trong hợp đồng và tuyệt đối không được trái với nội dung hợp đồng xây dựng.

Nội dung hợp đồng không rõ ràng giải thích như thế nào?

Trường hợp hợp đồng được xác lập có nội dung không rõ ràng dẫn đến khó khăn trong việc thực hiện thì hợp đồng cần phải được giải thích làm rõ, tạo thuận lợi và hiệu quả trong việc áp dụng và thực hiện. Cụ thể tại Điều Điều 404 Bộ luật dân sự 2015 quy định về việc giải thích này như sau:

. Khi hợp đồng có điều khoản không rõ ràng thì việc giải thích điều khoản đó không chỉ dựa vào ngôn từ của hợp đồng mà còn phải căn cứ vào ý chí của các bên được thể hiện trong toàn bộ quá trình trước, tại thời điểm xác lập, thực hiện hợp đồng.

Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ có thể hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau thì phải giải thích theo nghĩa phù hợp nhất với mục đích, tính chất của hợp đồng.
Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ khó hiểu thì phải được giải thích theo tập quán tại địa điểm giao kết hợp đồng.
Các điều khoản trong hợp đồng phải được giải thích trong mối liên hệ với nhau, sao cho ý nghĩa của các điều khoản đó phù hợp với toàn bộ nội dung hợp đồng.
Trường hợp có sự mâu thuẫn giữa ý chí chung của các bên với ngôn từ sử dụng trong hợp đồng thì ý chí chung của các bên được dùng để giải thích hợp đồng.
Trường hợp bên soạn thảo đưa vào hợp đồng nội dung bất lợi cho bên kia thì khi giải thích hợp đồng phải theo hướng có lợi cho bên kia.

Nguyên tắc ký phụ lục hợp đồng xây dựng

Soạn thảo phụ lục hợp đồng xây dựng phải đảm bảo đúng nguyên tắc luật định sẽ giúp đảm bảo giá trị của phụ lục hợp đồng sau khi ký kết. Các nguyên tắc lập phụ lục hợp đồng xây dựng được quy định tại Bộ luật dân sự 2015. Cụ thể như sau:

Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng. Tuy nhiên, khoản 2 Điều 403 Bộ luật dân sự 2015 cũng quy định trường hợp các bên chấp nhận phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với điều khoản trong hợp đồng thì coi như điều khoản đó trong hợp đồng đã được sửa đổi;
Hiệu lực của phụ lục hợp đồng phụ thuộc vào hiệu lực của hợp đồng.

Như vậy, khi ký kết phụ lục hợp đồng xây dựng các bên phải tuân thủ các điều kiện theo quy định trên để đảm bảo việc ký kết là dựa theo sự thỏa thuận của các bên, hợp pháp theo quy định pháp luật và phụ lục này phát sinh hiệu lực.

Mẫu phụ lục hợp đồng xây dựng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———-o0o———

PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Số……………../PLHĐ

– Căn cứ theo HĐKT số………………….đã ký ngày ……., tháng……., năm…………

– Căn cứ nhu cầu thực tế 2 bên…………………………………………………………………….

Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm …….. Tại………………………………………………….

Chúng tôi gồm có:

BÊN THUÊ XÂY DỰNG (Bên A):

CÔNG TY:……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Đại diên: Ông…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Chức vụ: Giám đốc……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Địa chỉ:………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Điện thoại: +84………….………………….… Fax: +84……………………………………………………………………………………………………………

Mã số thuế:………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Số tài khoản:……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

BÊN CUNG CẤP DỊCH VỤ XÂY DỰNG (Bên B):

Điện thoại: +84………….………………….… Fax: +84……………………………………………………………………………………………………………

Sau khi xem xét, thỏa thuận hai bên đã đi đến thống nhất ký Phụ Lục HĐMB số ……. về gia hạn hợp đồng đã ký số ….., ngày……, tháng……năm………cụ thể như sau:

1…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

2…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

3…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

5. Điều khoản chung :

5.1 Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên được quy định trong hợp đồng số ………………………

5.2 Phụ lục hợp đồng được lập thành …bản, có nội dung & giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ ….

5.3 Phụ lục này là một phần không thể tách rời của Hợp đồng …………….. số………………và có giá trị kể từ ngày ký……..

ĐẠI DIỆN BÊN A
GIÁM ĐỐC

ĐẠI DIỆN BÊN B
GIÁM ĐỐC

Tải mẫu phụ lục hợp đồng xây dựng

Loading…

Taking too long?

Reload document

Open in new tab

Tải xuống văn bản [15.10 KB]

Nội dung phụ lục hợp đồng xây dựng trái với hợp đồng phải làm sao?

Nếu xảy ra trường hợp phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với nội dung của điều khoản trong hợp đồng thì được xử lý theo quy định tại khoản 2 Điều 403 Bộ luật dân sự 2015. Cụ thể như sau:

Các bên không có thỏa thuận khác thì các điều khoản trái với nội dung trong Hợp đồng trong phụ lục hợp đồng không có hiệu lực. Lúc này, các nội dung của hợp đồng sẽ được giữ nguyên như thời điểm ban đầu;
Nếu các bên chấp nhận phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với điều khoản trong hợp đồng thì coi như điều khoản đó trong hợp đồng đã được sửa đổi và nội dung trong hợp đồng được sửa đổi theo nội dung của phụ lục hợp đồng.

Có thể bạn quan tâm:

Thông tin liên hệ Luật Sư X

Trên đây là tư vấn của Luật Sư X về vấn đề “Phụ lục hợp đồng kinh tế năm 2022“. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến Thủ tục cấp hộ chiếu tại Việt Nam; hợp thức hóa lãnh sự; giấy phép bay Flycam…. của Luật Sư X, hãy liên hệ: 0833.102.102.

Câu hỏi thường gặp

Có phải báo trước khi ký phụ lục hợp đồng không?

Phụ lực hợp đồng sẽ do các bên tự thỏa thuận và ký kết, pháp luật hiện nay không đặt ra thời gian báo trước. Tuy nhiên đối với phụ lục sửa đổi, bổ sung hợp đồng lao động, Điều 33 Bộ luật lao động năm 2019 đã quy định trước khi ký phụ lục sửa đổi, bổ sung hợp đồng lao động, bên yêu cầu sửa đổi phải báo trước 03 ngày về các nội dung cần sửa đổi, bổ sung cho bên còn lại biết để thống nhất thỏa thuận.

Hiệu lực của phụ lục hợp đồng quy định như thế nào?

Điều 403 Bộ luật dân sự 2015 quy định phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Bởi vì phụ lục hợp đồng được lập kèm theo hợp đồng nên hiệu lực hợp đồng hoàn toàn phụ thuộc vào hiệu lực của hợp đồng.

Phụ lục hợp đồng xây dựng bắt buộc phải có những nội dung chính nào?

– Thông tin chi tiết về các bên trong thỏa thuận.
– Nội dung đã được thay thế, sửa đổi hay bổ sung hoặc ghi nhận lại những điều thỏa thuận mới trong hợp đồng xây dựng chính.
– Nguyên nhân thay đổi hợp đồng.
– Thời điểm áp dụng của phụ lục.
– Cách thức sử dụng hợp đồng trong thực tại.