Khi đề xuất cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ), việc quy định đúng địa điểm nộp hồ sơ là một bước quan trọng, đồng thời giúp tối ưu hóa quá trình xử lý. Việc này không chỉ đảm bảo tính chính xác và nhanh chóng trong việc xử lý hồ sơ mà còn giúp người dân tránh được những phiền toái không cần thiết. Vậy hiện nay sẽ nộp hồ sơ làm sổ đỏ ở đâu?
Căn cứ pháp lý
Cơ quan cấp Giấy chứng nhận theo quy định hiện hành?
Để đảm bảo hiệu quả và tính chính xác trong quá trình xử lý hồ sơ, người dân cần chú ý và tuân thủ đúng quy tắc nộp hồ sơ tại địa điểm quy định. Điều này không chỉ là trách nhiệm của cá nhân mà còn là sự hỗ trợ tích cực cho quy trình hành chính, giúp mọi người tránh được những phiền toái không mong muốn.
Khoản 1 và khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:
– UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi tắt là UBND cấp tỉnh) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:
+ Tổ chức, cơ sở tôn giáo.
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.
+ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
Lưu ý: UBND cấp tỉnh được ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (gọi tắt là UBND cấp huyện) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:
+ Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Lưu ý: Mặc dù UBND cấp tỉnh, cấp huyện có thẩm quyền nhưng người dân không nộp hồ sơ trực tiếp tại những cơ quan này
Nộp hồ sơ làm sổ đỏ ở đâu?
Trong trường hợp hồ sơ được nộp tại đúng địa điểm quy định, quy trình xử lý sẽ diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Tuy nhiên, nếu người dân không tuân thủ quy định và nộp hồ sơ tại nơi không đúng, hậu quả có thể là việc hồ sơ bị trả lại. Điều này không chỉ gây lãng phí thời gian cho cả người dân và cơ quan chức năng mà còn làm chậm trễ quá trình cấp Giấy chứng nhận.
Căn cứ khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:
* Đối với hộ gia đình, cá nhân
Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn (gọi tắt là UBND cấp xã) nơi có đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Không nộp hồ sơ tại UBND cấp xã
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện; nơi chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Lưu ý: Địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh.
* Đối với tổ chức
Tổ chức, cơ sở tôn giáo nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh
Hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ online từ 20/5/2023?
Việc tuân thủ quy định về địa điểm nộp hồ sơ không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn mang lại nhiều lợi ích cho người dân. Trước hết, đây là cách để đảm bảo rằng thông tin trong hồ sơ được xử lý chính xác, tránh những sai sót không mong muốn. Ngoài ra, quy trình xử lý sẽ diễn ra nhanh chóng hơn, giảm thiểu thời gian chờ đợi cho người dân. Bên cạnh đó, từ 20/5/2023 người dân có thể tiếp hành làm sổ đỏ online, cụ thể:
Theo quy định hiện hành về thực hiện thủ tục hành chính về đất đai tại khoản 6 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, về việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử như sau:
Nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai
…
6. Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Điều này có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.
Theo đó, thủ tục cấp sổ đỏ trên môi trường điện tử hiện nay chưa có hướng dẫn cụ thể.
Tuy nhiên, khoản 6 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP) đã được sửa đổi bởi điểm b khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP theo đó thủ tục cấp sổ đỏ online được thực hiện theo hướng dẫn như sau:
– Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ:
+ Có trách nhiệm thực hiện các trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Trường hợp cần phải kiểm tra, xác minh làm rõ hoặc do nguyên nhân khác mà không trả kết quả giải quyết hồ sơ theo đúng quy định về thời gian giải quyết thủ tục hành chính về đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục gửi thông báo bằng văn bản hoặc qua Cổng dịch vụ công hoặc qua tin nhắn SMS cho người yêu cầu, trong đó nêu rõ lý do.
– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.
– Cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ thông báo cho người yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp, các giấy tờ theo quy định sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
– Phương thức trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về cấp sổ đỏ online được thực hiện tại:
+ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ
+ Qua dịch vụ bưu chính công ích + Tại địa điểm theo yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục cấp, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Theo quy định nộp hồ sơ làm sổ đỏ ở đâu?” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư X luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là soạn thảo mẫu hợp đồng dịch vụ làm sổ đỏ vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện
Mời bạn xem thêm
- Hợp đồng thời vụ tối đa bao nhiêu tháng?
- Mẫu giấy chứng nhận nghỉ hưởng bảo hiểm xã hội 2023
- Hồ sơ đấu thầu xây dựng gồm những gì?
Câu hỏi thường gặp
– Sở Tài nguyên và Môi trường cấp lại/cấp đổi sổ đỏ cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
– UBND huyện cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Điều kiện tiên quyết khi Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu là đối với thửa đất đang có người sử dụng, chưa đăng ký, chưa được cấp một loại giấy chứng nhận nào hoặc Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng.
