Luật Sư X
  • Trang chủ
  • Tình huống pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác
  • Văn bản pháp luật
    • Luật
    • Nghị định
    • Nghị quyết
    • Quyết định
    • Thông tư
    • Chỉ thị
    • Công văn
    • Lệnh
    • Pháp lệnh
    • Văn bản quốc tế
  • Biểu mẫu
  • Dịch vụ luật sư
  • Liên hệ luật sư
No Result
View All Result
Luật Sư X
  • Trang chủ
  • Tình huống pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác
  • Văn bản pháp luật
    • Luật
    • Nghị định
    • Nghị quyết
    • Quyết định
    • Thông tư
    • Chỉ thị
    • Công văn
    • Lệnh
    • Pháp lệnh
    • Văn bản quốc tế
  • Biểu mẫu
  • Dịch vụ luật sư
  • Liên hệ luật sư
No Result
View All Result
Luật Sư X
No Result
View All Result
Home Tình huống Luật Dân Sự

Ngân hàng phát mại tài sản là gì?

Mai Mai by Mai Mai
Tháng Bảy 23, 2021
in Luật Dân Sự
0

Có thể bạn quan tâm

Quay lén người khác phạm tội gì theo quy định hiện hành?

Lối đi chung tối thiểu bao nhiêu mét theo quy định năm 2023?

Những ai đương nhiên được hưởng thừa kế năm 2023

Sơ đồ bài viết

  1. Căn cứ pháp lý
  2. Nội dung tư vấn
  3. Câu hỏi thường gặp

Hiện nay, nhu cầu vay vốn của các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp diễn ra rất phổ biến. Khi vay vốn, khách hàng vay vốn sẽ phải cầm cố, thế chấp tài sản để bảo đảm cho khoản vay của mình trước ngân hàng. Nếu sau thời hạn quy định và thỏa thuận của hai bên; người vay vẫn không thể trả hết khoản nợ thì ngân hàng sẽ tiến hành phát mại tài sản để thanh toán khoản nợ. Vậy, ngân hàng phát mại tài sản được quy định như thế nào? Sau đây, hãy cùng Luật sư X tìm hiểu thêm thông tin về vấn đề này nhé!

Căn cứ pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Nội dung tư vấn

Ngân hàng phát mại tài sản là gì?

Theo quy định của pháp luật; thì phát mại tài sản là quá trình ngân hàng hoặc đơn vị cho vay vốn công bố và bán tài sản đảm bảo công khai theo đúng trình tự, thủ tục mà pháp luật đã quy định.

Số tiền bán được từ tài sản bảo đảm sẽ dùng để thanh toán khoản nợ đã vay của ngân hàng mà không có khả năng chi trả. Sau khi thanh toán hết khoản nợ, số tiền còn lại sẽ được trao trả cho khách hàng. Nếu là công ty cổ phần thì phần còn lại sẽ được chia cho các cổ đông theo tỷ lệ cổ phần mà cổ đông nắm giữ…

img

Ngân hàng phát mại tài sản như thế nào?

Nếu đã hết thời hạn cầm cố, thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng; mà người vay vốn không có khả năng chi trả; vi phạm nghĩa vụ, không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng thì ngân hàng sẽ công bố và bán tài sản công khai.

Nếu ngân hàng và người thế chấp có thỏa thuận phương thức xử lý tài sản thế chấp khi ký hợp đồng thế chấp; thì tài sản thế chấp đó sẽ được xử lý theo các phương thức như:

  • Bán đấu giá tài sản
  • Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản
  • Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm;
  • Phương thức khác

Nếu ngân hàng và người thế chấp không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản bảo đảm; thì tài sản được bán đấu giá, trừ trường hợp luật có quy định khác.

Ngoài ra, khi vi phạm nghĩa vụ, không thực hiện hiện nghĩa vụ, thực hiện không đúng thì người thế chấp không có quyền định đoạt tài sản.

Trình tự, thủ tục ngân hàng phát mại tài sản

Ngân hàng sẽ tiến hành phát mại tài sản công khai; minh bạch theo đúng trình tự như sau:

Bước 1: Thông báo về việc xử lý phát mại tài sản

Ngân hàng sẽ ra thông báo bằng văn bản về việc xử lý tài sản bảo đảm cho các bên cùng nhận tài sản bảo đảm khác; theo địa chỉ được lưu trữ tại các cơ quan đăng ký văn bản; thông báo về việc xử lý các tài sản bảo đảm trước khi xử lý tài sản bảo đảm. Theo quy định của pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm; thì nội dung thông báo gồm:

  • Nêu lý do tài sản bị xử lý.
  • Mô tả các thông tin về tài sản.
  • Các nghĩa vụ được bảo đảm.
  • Các thông tin về địa điểm xử lý tài sản và thời gian; phương thức xử lý tài sản bảo đảm.

Bước 2: Định giá tài sản

Định giá tài sản được thực hiện theo nguyên tắc khách quan; phù hợp với giá cả thị trường. Nếu các bên không có thỏa thuận khác; thì tài sản sẽ được định giá thông qua tổ chức định giá tài sản; hoặc giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm tự thỏa thuận với nhau về giá tài sản bảo đảm.

Bước 3: Bán tài sản

Nếu bên vay không trả được nợ; không thực hiện nghĩa vụ và cũng không có thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản bảo đảm với bên nhận bảo đảm; thì tài sản bảo đảm được bán đấu giá.

Số tiền thu được từ việc xử lý khi phát mại tài sản sẽ được thanh toán trước cho chủ sở hữu tài sản. Trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Khi tiến hành bán tài sản cần đảm bảo những nội dung như sau:

  • Tên tài sản, nơi có tài sản đấu giá
  • Tên của tổ chức đấu giá và người có tài sản đấu giá; địa chỉ của tổ chức đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá
  • Thời gian đấu giá tài sản, địa điểm đấu giá tài sản
  • Thời gian và địa điểm đăng ký tham gia đấu giá
  • Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá
  • Giá khởi điểm của tài sản đấu giá trong trường hợp công khai giá khởi điểm; tiền đặt trước

Bước 4: Thanh toán số tiền từ việc phát mại tài sản

Khoản tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm; sau khi thanh toán các loại chi phí như: bảo quản hồ sơ; thu giữ và xử lý tài sản cầm cố, thế chấp được các bên thanh toán theo thứ tự ưu tiên theo quy định, sự thỏa thuận hoặc pháp luật.

Nếu số tiền còn lại sau khi thanh toán chi phí bảo quản, thu giữ và xử lý nhỏ hơn giá trị tài sản thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm; trừ trường hợp các bên có thỏa thuận bổ sung tài sản bảo đảm; thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán được xác định là nghĩa vụ không có bảo đảm; và các bên phải thực hiện nghĩa vụ của mình khi xử lý phát mại quyền sử dụng tài sản.

Nếu số tiền còn lại sau khi thanh toán cho các chi phí lớn hơn so với giá trị nghĩa vụ được bảo đảm; thì số tiền sau khi có được nếu chênh lệch phải được trả cho người có tài sản còn lại nếu có.

Bước 5: Chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người kế sở hữu sau khi xử lý tài sản bảo đảm

Sau khi đã hoàn tất việc thanh toán số tiền từ việc phát mại tài sản; thì sẽ phải chuyển quyền sở hwuux; quyền sử dụng tài sản cho người kế sở hữu.

Thủ tục chuyển quyền sở hữu cho người có quyền sử dụng tài sản bảo đảm được thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký quyền sở hữu; quyền sử dụng tài sản sau khi xử lý được thực định của pháp luật.

Nếu tài sản bảo đảm là đất đai thì; người nhận chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản được văn phòng đăng ký đất đai cấp có thẩm quyền cấp GCN quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người sử dụng đất theo quy định.

Mời bạn xem thêm bài viết:

Thủ tục nhận thừa kế quyền sử dụng đất mới nhất năm 2021

Vay vốn mua nhà ở xã hội như thế nào?

Câu hỏi thường gặp

Ngân hàng có được phát mại tài sản thế chấp không?

Ngân hàng có quyền phát mại tài sản thế chấp nếu khách hàng vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng; và được sự đồng ý của bên thế chấp tài sản.

Thế chấp tài sản là gì?

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 thì: Thế chấp tài sản được hiểu là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (bên nhận thế chấp).

Thời hạn trả nợ khi vay tín chấp tại ngân hàng là bao lâu?

Vay tín chấp là một giao dịch dân sự. Mà yếu tố cốt lõi của một giao dịch dân sự là sự tự thỏa thuận. Do đó, thời hạn trả nợ khi vay tín chấp tại ngân hàng sẽ do các bên tự thỏa thuận và thống nhất với nhau. Khi đến hạn thì bên vay sẽ phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Nếu không trả được thì ngân hàng sẽ xử lý tài sản bảo đảm; hay còn gọi là ngân hàng phát mại tài sản bảo đảm.

Thế chấp một tài sản ở nhiều ngân hàng có được không?

Có thể thế chấp một tài sản ở các ngân hàng khác nhau; nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:
Một là, tại thời điểm xác lập giao dịch vay thì tài sản đó phải có giá trị lớn hơn tổng các khoản vay thế chấp tài sản này. Trừ khi các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật quy định có thể dùng tài sản có giá trị thấp hơn hoặc bằng tổng các khoản vay.
Hai là, thông báo cho bên nhận thế chấp biết về việc tài sản này đang được dùng để thế chấp cho khoản vay khác; các giao dịch này phải được lập văn bản.

5/5 - (1 bình chọn)

Tags: Ngân hàng phát mại tài sảnNgân hàng phát mại tài sản khi nàoNgân hàng phát mại tài sản như thế nào?Thủ tục ngân hàng phát mại tài sản

Mới nhất

Quay lén người khác phạm tội gì theo quy định hiện hành?

Quay lén người khác phạm tội gì theo quy định hiện hành?

by Thanh Trí
Tháng Ba 17, 2023
0

Xin chào Luật sư, em tên là Trương Hữu Tài, em có vấn đề cần được luật sư tư vấn,...

Lối đi chung tối thiểu bao nhiêu mét theo quy định năm 2023?

Lối đi chung tối thiểu bao nhiêu mét theo quy định năm 2023?

by Trà Ly
Tháng Ba 16, 2023
0

Lối đi chung là lối đi thường thấy ở những nơi đất chật người đông. Có rất nhiều vụ tranh...

Những ai đương nhiên được hưởng thừa kế mới

Những ai đương nhiên được hưởng thừa kế năm 2023

by Bảo Nhi
Tháng Ba 16, 2023
0

Dựa trên cơ sở quy định của pháp luật hiện nay về việc người được hưởng di sản thừa kế...

Thủ tục tống đạt giấy tờ

Trình tự thủ tục tống đạt giấy tờ năm 2023

by Hương Giang
Tháng Ba 14, 2023
0

Tống đạt là một trong những thủ tục quan trọng trong quá trình tố tụng để kịp thời trao gửi...

Next Post
Quyết định 1248/QĐ-TTg

Quyết định 1248/QĐ-TTg

Trường hợp nào xác định lại giới tính của một người?

Trường hợp nào xác định lại giới tính của một người?

Please login to join discussion

img

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ X

– VP HÀ NỘI: Biệt thự số 1, Lô 4E, đường Trung Yên 10B, phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

– VP TP. HỒ CHÍ MINH: Số 21, Đường Số 7 CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh

– VP BẮC GIANG: 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ, TP Bắc Giang

HOTLINE: 0833 102 102

  • Liên hệ dịch vụ
  • Việc làm tại Luật Sư X
  • Rss
  • Sitemap

© 2021 LSX – Premium WordPress news & magazine theme by LSX.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tình huống pháp luật
    • Luật Dân Sự
    • Luật Hình Sự
    • Luật Đất Đai
    • Luật Lao Động
    • Luật Doanh Nghiệp
    • Luật Giao Thông
    • Luật Hành Chính
    • Luật Sở Hữu Trí Tuệ
    • Luật Nghĩa Vụ Quân Sự
    • Luật Hôn Nhân & Gia Đình
    • Luật Khác
  • Văn bản pháp luật
    • Luật
    • Nghị định
    • Nghị quyết
    • Quyết định
    • Thông tư
    • Chỉ thị
    • Công văn
    • Lệnh
    • Pháp lệnh
    • Văn bản quốc tế
  • Biểu mẫu
  • Dịch vụ luật sư
  • Liên hệ luật sư

© 2021 LSX – Premium WordPress news & magazine theme by LSX.

Tư vấn pháp luật miễn phí

Đăng ký
X
0833102102
x
x