Chào Luật sư, gia đình tôi dự định sẽ xây dựng một tòa nhà khoảng 05 tầng để xây dựng chung cư mini, chính vì thế gia đình tôi và nhà thầu dự kiến sẽ cùng nhau ký kết hợp đồng chìa khóa trao tay để tiến hành xây dựng. Tuy nhiên điều khoản hợp đồng của nhà thầu không được chặt chẽ nên gia đình tôi muốn biên soạn lại. Chính vì thế, Luật sư có thể hướng dẫn trình bày mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay chuẩn pháp lý được không ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư rất nhiều vì đã trả lời câu hỏi của tôi.
Để có thể cung cấp cho bạn thông tin về mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay chuẩn pháp lý. Luật sư X mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.
Hợp đồng chìa khóa trao tay là gì?
Hợp đồng chìa khóa trao tay là gì? Hợp đồng chìa khóa trao tay chính là một loại hợp đồng xây dựng tuy nhiên hợp đồng xây dựng này phải được thực hiện theo phương án, thiết kế, thiết bị công nghệ đã được thỏa thuận trước đó. Thường loại hợp đồng này sẽ xuất hiện ở các doanh nghiệp xây dựng các công trình lớn cần phải có sự tính toán về mặt thi công, phương án bố trí nguồn nhân lực từ nhiều bên. Khi bạn muốn xây dựng một ngôi nhà nào đó một cách bài bảng thì bạn có thể lựa chọn phương thức xây dựng này.
Theo quy định tại khoản h Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định hợp đồng chìa khóa trao tay như sau:
“Hợp đồng chìa khóa trao tay là hợp đồng xây dựng để thực hiện toàn bộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng”
Hợp đồng xây dựng có hiệu lực pháp lý phải đáp ứng những điều kiện gì?
Hợp đồng xây dựng có hiệu lực pháp lý phải đáp ứng những điều kiện về chữ ký của người có thẩm quyền, con dấu, và thời hạn có hiệu lực được ghi nhận trong hợp đồng. Chữ ký của người có thẩm quyền được xác định là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp hoặc người được người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp ủy quyền. Về mặt con dấu phải là con đấu được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp cho doanh nghiệp và phải đóng dấu một phần ba chữ ký. Thời hạn có hiệu lực được ghi nhận cụ thể trong hợp đồng bằng thời gian ngày, tháng và năm.
Theo quy định tại Điều 6 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng như sau:
“2. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng là thời điểm ký kết hợp đồng (đóng dấu nếu có) hoặc thời điểm cụ thể khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng và bên giao thầu đã nhận được bảo đảm thực hiện hợp đồng của bên nhận thầu (đối với hợp đồng có quy định về bảo đảm thực hiện hợp đồng).”
Những điều khoản cần phải có trong hợp đồng chìa khóa trao tay
Bất kỳ một hợp đồng nào cũng sẽ có những điều khoản thông tin bắt buộc phải có trong hợp đồng, Hợp đồng chìa khóa trao tay cũng vậy, những điều khoản cần phải có trong hợp đồng chìa khóa trao tay như số hợp đồng ký kết, thông tin 02 chủ thể giao dịch trong hợp đồng chìa khóa trao tay, tên loại công trình xây dựng trong hợp đồng chìa khóa trao tay, số tiền hoàn hành hợp đồng chìa khóa trao tay, phương thức thanh toán, địa điểm giao dịch, địa điểm xây dựng, thông tin về vật liệu xây dựng trong hợp đồng chìa khóa trao tay.
Điều 8. Thông tin về hợp đồng xây dựng
“Thông tin về hợp đồng xây dựng phải được ghi trong hợp đồng, bao gồm:
1. Loại hợp đồng, số hợp đồng, tên gói thầu, tên dự án, địa điểm xây dựng và căn cứ ký kết hợp đồng.
2. Tên giao dịch của các bên tham gia ký kết hợp đồng, đại diện của các bên, địa chỉ đăng ký kinh doanh hay địa chỉ để giao dịch, mã số thuế, giấy đăng ký kinh doanh, số tài khoản, điện thoại, fax, e-mail, thời gian và địa điểm ký kết hợp đồng, các thông tin liên quan khác.
3. Trường hợp bên nhận thầu là liên danh các nhà thầu thì phải ghi đầy đủ thông tin của các thành viên trong liên danh theo quy định tại Khoản 2 Điều này, trong đó phải ghi rõ thành viên đứng đầu liên danh.”
Mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay chuẩn pháp lý
Mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay hiện nay bạn có thể tìm kiếm dễ dàng tại các trang mạng xã hội, tuy nhiên để có được một mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay chuẩn pháp lý thì không phải ai cũng có thể tìm kiếm được. Hiểu được tâm lý đó, Luật sư X xin được phép gửi đến quý bạn đọc mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay chuẩn pháp lý nhất hiện nay để phục vụ nhu cầu ký kết hợp đồng xây dựng của các bạn. Mong rằng mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay chuẩn pháp lý sẽ giúp ích cho việc giao kết hợp đồng của bạn.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Mời bạn xem thêm
- Dịch vụ chỉnh sửa giấy khai sinh mới năm 2023
- Lừa đảo chuyển tiền qua Internet Banking có bị phạt tù?
- Luật hợp tác xã nông nghiệp quy định như thế nào?
Thông tin liên hệ LSX
Vấn đề “Mẫu hợp đồng chìa khóa trao tay chuẩn pháp lý″ đã được LuatsuX giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới tư vấn pháp lý về Tách thửa đất. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833.102.102.
- Facebook: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsu
Câu hỏi thường gặp
1. Các căn cứ ký kết hợp đồng xây dựng bao gồm các yêu cầu về công việc cần thực hiện được các bên thống nhất, kết quả lựa chọn nhà thầu, kết quả thương thảo, hoàn thiện hợp đồng và các căn cứ pháp lý áp dụng có liên quan.
2. Đối với hợp đồng EPC, EC, EP ngoài các căn cứ nêu ở Khoản 1 Điều này thì căn cứ ký kết hợp đồng còn bao gồm báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc thiết kế FEED được duyệt.
3. Đối với hợp đồng chìa khóa trao tay ngoài các căn cứ nêu ở Khoản 1 Điều này thì căn cứ ký kết hợp đồng còn bao gồm nhiệm vụ thực hiện dự án, chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được phê duyệt.
– Hợp đồng xây dựng phải áp dụng hệ thống pháp luật của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và tuân thủ các quy định của Nghị định này.
– Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng xây dựng là tiếng Việt.
– Đối với hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài thì ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và tiếng nước ngoài do các bên thỏa thuận lựa chọn; trường hợp không thỏa thuận được thì sử dụng tiếng Anh.
Hợp đồng xây dựng có hiệu lực pháp lý khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
– Người tham gia ký kết có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
– Đáp ứng các nguyên tắc ký kết hợp đồng quy định tại Điều 4 Nghị định này;
– Hình thức hợp đồng bằng văn bản và được ký kết bởi người đại diện đúng thẩm quyền theo pháp luật của các bên tham gia hợp đồng. Trường hợp mộ
