Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở được xây dựng và quản lý nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, người có hoàn cảnh khó khăn hoặc các nhóm xã hội đặc thù. Mục tiêu chính của nhà ở xã hội là cung cấp một giải pháp nhà ở phù hợp và giá cả phải chăng cho các đối tượng này, góp phần vào việc phát triển cộng đồng. Các dự án nhà ở xã hội thường được tích hợp trong các kế hoạch phát triển đô thị, từ đó giúp cải thiện hạ tầng và dịch vụ cộng đồng. Khi đó, nhiều người băn khoăn không biết liệu căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành, Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội là mẫu nào? Quý độc giả hãy cùng Luật sư X làm rõ qua nội dung sau đây nhé.
Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội thường được xây dựng trong các khu vực có sự phát triển đồng bộ với các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, giúp xây dựng cộng đồng khỏe mạnh và gắn kết hơn. Nhà ở xã hội giúp giảm bớt tình trạng vô gia cư và cải thiện an ninh xã hội bằng cách cung cấp chỗ ở cho những người có nhu cầu cấp bách. Các dự án xây dựng nhà ở xã hội thường tạo ra nhiều cơ hội việc làm trong ngành xây dựng và các lĩnh vực liên quan.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
MẪU ĐƠN ĐĂNG KÝ THUÊ, THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
Hình thức đăng ký (1) Thuê □ Thuê mua □
Kính gửi (2): ………………
Họ và tên người viết đơn: …………………………
CMND (hộ chiếu hoặc thẻ quân nhân hoặc thẻ căn cước công dân) số….. cấp ngày …/……/ tại ………
Nghề nghiệp(3): …………………………………….
Nơi làm việc (4): …………………………………….
Nơi ở hiện tại: ……………………………………….
Hộ khẩu thường trú (hoặc tạm trú) số …………..tại: ……..
Thuộc đối tượng: (5)………………………………..
Số thành viên trong hộ gia đình; (6)…….người, bao gồm:
1. Họ và tên: ……………CMND số ……..là: ………..
Nghề nghiệp …………..Tên cơ quan (đơn vị) …….
2. Họ và tên: …………CMND số ……..là: ……………
Nghề nghiệp ………..Tên cơ quan (đơn vị) ……….
3. Họ và tên: ………CMND số ……..là: ……………….
Nghề nghiệp …………..Tên cơ quan (đơn vị) ………
4. ………………………………………………………………
Tôi và những người trong hộ gia đình cam kết chưa được thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới bất cứ hình thức nào (không áp dụng đối với trường hợp tái định cư và trường hợp trả lại nhà ở công vụ).
Tình trạng nhà ở của hộ gia đình hiện nay như sau: (7) (có Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân kèm theo đơn này).
| – Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình | □ |
| – Có nhà ở nhưng chật chội diện tích bình quân dưới 10m2 sàn/người | □ |
| – Có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát (hư hỏng khung – tường, mái) | □ |
| – Đã có đất ở nhưng diện tích khuôn viên đất ở thấp hơn tiêu chuẩn diện tích tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh. | □ |
| – Có nhà ở nhưng thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất | □ |
| – Có đất ở gắn với nhà ở và phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ Điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác. | □ |
| – Tôi đã trả lại nhà ở công vụ, hiện nay chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà ở công vụ | □ |
– Khó khăn về nhà ở khác: (8) (ghi rõ nội dung) ……………….
Tôi làm đơn này đề nghị được giải quyết 01 căn hộ (căn nhà) theo hình thức ……tại dự án:
+ Mong muốn được giải quyết căn hộ (căn nhà) số ……..
+ Diện tích sàn sử dụng căn hộ …………m2 (đối với nhà chung cư);
+ Diện tích sàn xây dựng ……..m2 (đối với nhà liền kề);
Tôi xin cam đoan những lời khai trong đơn là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung đã kê khai. Khi được giải quyết (9)………. nhà ở xã hội. Tôi cam kết chấp hành đầy đủ các quy định của Nhà nước về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội./.
…., ngày …. tháng …. năm …
Người viết đơn
(ký và ghi rõ họ tên)
Tải về mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội thường được cung cấp với giá thuê hoặc mua thấp hơn so với giá thị trường, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân có thu nhập thấp hoặc không ổn định. Nhà ở xã hội là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị và chính sách xã hội của nhiều quốc gia, giúp đảm bảo rằng mọi người đều có cơ hội tiếp cận nhà ở ổn định và phù hợp với khả năng tài chính của họ. Tải về mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội tại đây:
>> Xem thêm: Mẫu đơn xin giảm tiền phạt vi phạm giao thông
Thủ tục thuê, thuê mua nhà ở xã hội như thế nào?
Nhà ở xã hội có ý nghĩa quan trọng đối với cả cá nhân và xã hội, bởi vì nó không chỉ giải quyết nhu cầu về chỗ ở mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Nhà ở xã hội cung cấp giải pháp nhà ở với giá thuê hoặc mua thấp hơn so với thị trường, giúp các nhóm đối tượng yếu thế không bị đẩy vào tình trạng nghèo đói vì chi phí nhà ở quá cao. Các căn hộ hoặc nhà ở xã hội thường được xây dựng với các tiêu chuẩn cơ bản về diện tích, tiện nghi, và an toàn.
(1) Hồ sơ đề nghị thuê, thuê mua nhà ở xã hội
Căn cứ Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 20/2016/TT-BXD, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội nhưng chưa được hưởng phải chuẩn bị hồ sơ với các giấy tờ như sau:
– Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu
– Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà.
– Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú.
– Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.
(2) Thủ tục thuê, thuê mua nhà ở xã hội
Bước 01: Người có nhu cầu nộp hồ sơ cho chủ đầu tư.
Bước 02: Giải quyết yêu cầu
– Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng gửi danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua theo thứ tự ưu tiên (trên cơ sở chấm điểm theo quy định) về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua được hỗ trợ nhiều lần.
– Trường hợp đối tượng dự kiến được mua, thuê, thuê mua theo danh sách do chủ đầu tư lập mà đã được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở theo quy định hoặc đã được mua, thuê, thuê mua tại dự án khác thì Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên trong danh sách được mua, thuê, thuê mua.
Bước 03: Ký hợp đồng
– Sau 15 ngày làm việc kể từ khi nhận được danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư thông báo cho các đối tượng được mua, thuê, thuê mua trong dự án của mình đến để thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.
– Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các đối tượng được mua, thuê, thuê mua gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc (kể từ ngày nhận được danh sách) và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).
Mời bạn xem thêm:
- Thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu bị hạn chế khi nào?
Thông tin liên hệ
Luật sư X đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội”. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác, hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833.102.102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.
Câu hỏi thường gặp
Căn cứ khoản 1 Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định về giá bán nhà ở xã hội như sau:
Giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội
Giá bán nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá bán nhà ở xã hội.
…
Như vậy, giá bán nhà ở xã hội hiện nay sẽ do chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội xác định trên cở sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng, lãi vay (nếu có) và các lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án nhưng không được vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước.
Bán nhà ở xã hội có sẵn cần tuân thủ các điều kiện sau:
Khu vực nhà ở để bán đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý;
Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán trừ nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng nguồn vốn;
Nhà ở không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu;
Nhà ở đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
Nhà ở không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
