Ngày nay khi cuộc sống ngày càng hiện đại, con người đòi hỏi phải tiết kiệm thời gian nhưng luôn phải xử lý nhanh chóng để đảm bảo tính pháp lý. Do người dân luôn bận nhiều công việc hoặc làm nhiệm vụ ở xa nên không thể trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Do đó, họ đã nhờ người khác thay thế sự kiện này, được coi là một sự ủy quyền. Điều này phần nào lý giải vì sao trong lĩnh vực bất động sản chúng ta luôn thấy xuất hiện mẫu giấy ủy quyền đứng tên hoặc sang tên sổ đỏ. Bạn đọc có thể tham khảo và tải xuống mẫu giấy ủy quyền nộp hồ sơ nhà đất làm sổ đỏ năm 2023 trong bai viết dưới đây.
Các điều kiện về việc ủy quyền
Năng lực pháp luật dân sự phải có đầy đủ. Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 đã có giải thích cụ thể. Người đủ 18 tuổi trở lên không bị suy giảm nhận thức nên có khả năng nhận thức được hành vi của dân thường. Trong trường hợp này, người được xác nhận quyền sở hữu đất được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Liên quan đến việc đăng ký, việc ủy quyền phải được xác nhận bằng văn bản rõ ràng có công chứng của cơ quan nhà nước. Ví dụ về giấy ủy quyền làm sổ đỏ, xem mẫu tham khảo ở cuối bài viết này. Trong văn bản ủy quyền cho việc lập Sổ đỏ phải được các bên thống nhất, cùng nhau tuân thủ nghiêm ngặt các điều khoản đã thỏa thuận.
Các đối tượng phạm vi tham gia đại diện ủy quyền
Theo quy định của pháp luật, người có người đại diện theo pháp luật phải nhân danh người đại diện để thực hiện giao dịch, trừ các trường hợp khác:
- Phạm vi đại diện được xác định căn cứ vào việc ủy quyền
- Người đại diện theo ủy quyền chỉ được khởi kiện dân sự theo quy định của hợp đồng.
- Trong giao dịch này, bên đại diện phải thông báo rõ ràng cho bên thứ ba về toàn bộ phạm vi của bên đại diện.
- Người đại diện không có quyền nộp đơn hoặc tiến hành tố tụng dân sự chống lại chính mình hoặc người trung gian. Bởi vì tôi cũng là người đại diện cho người này, trừ những trường hợp được pháp luật cho phép.
Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?
Ủy quyền là việc người được ủy quyền thực hiện công việc thay cho người được ủy quyền theo thỏa thuận của các bên.
Bản chất của việc ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên nên người sử dụng đất có quyền làm đơn xin cấp sổ đỏ với mức chi phí cấp sổ đỏ lần đầu nhất định, quyền sở hữu nhà ở và bất động sản khác để thực hiện các hành vi theo quy định. . theo quy định của pháp luật hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện thay mình.
Thẩm quyền cấp sổ đỏ, sổ hồng giữa người sử dụng đất và người được ủy quyền có thể được xác lập bằng thỏa thuận đại lý hoặc giấy ủy quyền (gọi chung là giấy ủy quyền).
Các bên thống nhất nội dung của văn bản ủy quyền được lập để làm thủ tục cấp sổ đỏ, sổ hồng nhưng phải có các thông tin sau: Số liệu của người ủy quyền và người được ủy quyền; quyền và nghĩa vụ của các bên; kỳ nghỉ…
Giấy ủy quyền giữa người sử dụng đất và người nhận ủy quyền không nhất thiết phải có chứng nhận của công chứng hoặc theo quy định của pháp luật nhưng phải được công chứng chấp thuận và chứng nhận để hạn chế, tránh rủi ro và khả năng bị lừa đảo nhiều cơ quan chính phủ có thẩm quyền gây khó khăn cho việc này.
Những thủ tục hồ sơ cho làm giấy ủy quyền làm sổ đỏ
Theo quy định của Luật Công chứng 2014 và Luật Đất đai, Văn bản xét duyệt hợp đồng đất đai phải có các giấy tờ sau:
- Chọn đúng mẫu giấy ủy quyền đứng tên sổ đỏ
- Giấy tờ xác nhận quyền sở hữu quyền canh tác, các tài sản khác như sổ hồng, sổ đỏ.
Sổ gốc nội địa 2 bên giao dịch.
Bản gốc chứng minh nhân dân/thẻ căn cước công dân của cả người ủy quyền và người được ủy quyền.
Bạn phải mang theo bản sao các tài liệu liên quan đến hợp đồng hoặc giao dịch theo quy định của nhà nước.
Sau đó, giấy thỏa thuận cấp sổ đỏ này phải được mang đến văn phòng công chứng của mảnh đất đang thắc mắc. Hoặc tại UBND tỉnh hoặc UBND xã để công chứng.
Tải xuống mẫu giấy ủy quyền nộp hồ sơ nhà đất làm sổ đỏ năm 2023
Loading…
Reload document 
Open in new tab Hướng dẫn cách soạn thảo mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ
Nội dung của giấy ủy quyền cấp sổ đỏ không có nhiều khác biệt so với các loại giấy ủy quyền đang rất phổ biến hiện nay. Toàn bộ nội dung báo cáo của kiểm sát viên về việc lập Sổ đỏ được chỉ đạo cụ thể như sau:
Đầu tiên, tên và phương châm của đất nước
Thứ hai, tên của công tố viên
Có thể viết bằng chữ in hoa như sau: GIẤY UỶ QUYỀM LÀM SỔ ĐỎ
Thứ ba, Người được ủy quyền và Thông tin chi tiết về người được ủy quyền: Nhập đầy đủ các thông tin như họ và tên, địa chỉ liên hệ, số CMND, ngày cấp và nơi cấp. Thông tin này rất quan trọng vì nó cho biết tư cách pháp nhân của cả bên ủy quyền và bên được ủy quyền.
Thứ tư, nội dung uỷ quyền
Nội dung được ủy quyền cần được ghi rõ nhiệm vụ, quyền hạn của người được ủy quyền và thời gian được ủy quyền. Cụ thể:
Nội dung ủy quyền: Thực hiện tất cả các công việc liên quan đến thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm cả việc hợp thức hóa hồ sơ và phối hợp với cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. tách sổ đỏ (bao gồm cả khiếu nại và chấm dứt trong trường hợp vi phạm quyền và lợi ích), nộp phí, lệ phí và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thông tin về thời gian ủy quyền: Có thể thiết lập ngày…tháng…năm hoặc thời gian cụ thể cho công việc được thực hiện
Để trao quyền tương tự cho nhiều người. Nội dung phải xác định rõ phạm vi ủy quyền khi mỗi người được ủy quyền. Trường hợp người được ủy quyền đã được giao quyền hạn tương tự thì nội dung phải nêu rõ cách xử lý nếu ý kiến, hành vi của người được ủy quyền không thống nhất.
Thứ năm, cam kết thực hiện: hai bên phải cam kết bổ sung việc thực hiện và tự chịu trách nhiệm khi có sai phạm. Trường hợp gây thiệt hại thì người được ủy quyền phải bồi thường cho bên kia theo quy định của pháp luật.
Thứ sáu, chữ ký của người ủy quyền và người được ủy quyền: Hai bên ký vào giấy ủy quyền làm sổ đỏ và ghi rõ họ tên. Đồng thời, phải chứng minh được tính xác thực của chữ ký theo quy định của pháp luật.
Mời các bạn xem thêm bài viết
- Tải xuống mẫu giấy ủy quyền cho người thân chuẩn 2023
- Mẫu giấy ủy quyền nhận trợ cấp xã hội năm 2023
- Mẫu giấy ủy quyền ký hợp đồng thay giám đốc 2023
Thông tin liên hệ
Vấn đề “Mẫu giấy ủy quyền nộp hồ sơ nhà đất làm sổ đỏ năm 2023“ đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư X luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là Mẫu di chúc thừa kế tài sản, đất đai, vui lòng liên hệ đến hotline 0833.102.102 Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Trong giấy ủy quyền, hai bên thương lượng hợp đồng trong một thời hạn nhất định. Nếu cả hai bên không ký kết thỏa thuận hoặc nếu pháp luật không có quy định về thời hạn của thỏa thuận. Nghĩa là mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ này chỉ có giá trị trong vòng 1 năm kể từ ngày bắt đầu ký kết hợp đồng.
Nếu hợp đồng bao gồm tiền bồi thường thì bên ủy quyền có thể chấm dứt việc ủy quyền bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, phải hoàn trả đầy đủ tiền bồi thường cho người được ủy quyền, kèm theo bồi thường thiệt hại do việc chấm dứt hợp đồng gây ra. Nếu hợp đồng không yêu cầu đền bù thì bên được ủy quyền có thể chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, người được ủy quyền phải được thông báo trước về thời gian đủ chính xác. Người được ủy quyền phải thông báo bằng văn bản cho bên thứ ba về việc chấm dứt hợp đồng đại lý. Nếu bên thứ ba không được thông báo, Thỏa thuận này sẽ vẫn có hiệu lực. Trừ trường hợp người thứ ba biết và phải biết là phải chấm dứt hợp đồng.
