Uỷ quyền lấy sổ đỏ là quy trình quan trọng trong việc chuyển nhượng quyền sở hữu của tài sản đất đai, trong đó một bên, được biết đến là người uỷ quyền, chuyển giao toàn bộ hoặc một phần quyền lực và trách nhiệm liên quan đến thủ tục lấy sổ đỏ cho người được uỷ quyền. Sổ đỏ, trong ngữ cảnh này, là một văn bản quan trọng, chứng nhận và xác nhận rõ ràng về quyền sở hữu của người nắm giữ đối với một khu đất cụ thể. Tải xuống Mẫu giấy uỷ quyền lấy sổ đỏ mới năm 2023 tại bài viết sau:
Căn cứ pháp lý
Thế nào là sổ đỏ và sổ hồng?
Sổ đỏ, bản chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai, đóng vai trò quan trọng trong hệ thống pháp luật liên quan đến quản lý tài sản ở nhiều quốc gia. Đây là một văn bản chính thức thường được cấp bởi cơ quan quản lý đất đai của quốc gia hoặc địa phương, đặc biệt là trong quá trình quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn. Sổ đỏ không chỉ là một tờ giấy xác nhận thông thường mà còn là biểu tượng quan trọng của quyền sở hữu và quyền lợi của người nắm giữ đối với một khu đất cụ thể. Điều này giúp tạo ra sự rõ ràng và minh bạch trong việc xác định quyền lợi đất đai, từ việc xác định diện tích đất, mục đích sử dụng, đến các điều kiện và hạn chế liên quan.
Hiện nay, không có một văn bản nào quy định về khái niệm sổ đỏ. Sổ đỏ là thuật ngữ được sử dụng để gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” dựa vào màu sắc bên ngoài của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cũng tương tự như sổ đỏ, sổ hồng là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Mọi người thường gọi là sổ hồng vì dựa trên màu sắc của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (thị trấn, nội thành, nội thị xã) do Bộ Xây dựng ban hành.
Sổ hồng cũng là một thuật ngữ pháp lý không được công nhận theo quy định của pháp luật.
Phân biệt sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng?
Thông thường, sổ đỏ bao gồm các thông tin quan trọng như tên chủ sở hữu, địa chỉ đất đai, diện tích, mục đích sử dụng, và các quyền lợi khác liên quan đến đất đai. Sổ đỏ giúp xác nhận và bảo vệ quyền sở hữu, là một công cụ pháp lý quan trọng trong giao dịch bất động sản và là cơ sở để thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai. Sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng như sau:
Cơ quan ban hành và thời gian cấp sổ:
Sổ hồng: “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” được cấp bởi Bộ xây dựng trước ngày 10/8/2005, đổi thành “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng” và được cấp từ ngày 10/8/2005 đến trước ngày 10/12/2009.
Sổ đỏ: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” do Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành trước ngày 10/12/2009 với tên gọi pháp lý là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.”
Đối tượng sử dụng
Đối tượng sử dụng của sổ hồng và sổ đỏ có sự khác biệt nhất định.
Đối với sổ đỏ khi được cấp sổ đỏ lần đầu thì sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng đất và là công cụ bảo vệ quyền hạn, lợi ích của chủ sở hữu quyền sử dụng đất.
Đối với sổ hồng lại được sở hữu bởi chủ nhà, đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư.
Khu vực được cấp sổ
Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng) có khu vực cấp sổ là đô thị.
Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có khu vực cấp ngoài đô thị
Loại đất được cấp sổ
Loại đất được cấp sổ giữa sổ hồng và sổ đỏ cũng có sự khác biệt lớn. Sổ hồng sẽ được cấp cho diện tích đất ở đô thị, còn sổ đỏ được cấp cho loại đất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và khu làm muối.
Mẫu giấy uỷ quyền lấy sổ đỏ mới năm 2023
Việc ủy quyền lấy sổ đỏ đồng nghĩa với việc một cá nhân hoặc tổ chức chuyển giao quyền lực và trách nhiệm liên quan đến thủ tục pháp lý của mình cho một bên thứ ba. Thông thường, quá trình này diễn ra khi chủ sở hữu muốn có người đại diện thực hiện các bước cần thiết để có được sổ đỏ cho tài sản đất đai của mình. Sổ đỏ không chỉ là một tài liệu pháp lý quan trọng mà còn là bằng chứng rõ ràng và chính xác về quyền sở hữu đối với một miếng đất cụ thể. Nó không chỉ xác nhận quyền lợi mà còn là cơ sở để thực hiện các giao dịch bất động sản một cách hợp pháp và minh bạch. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu và tạo ra một cơ sở pháp lý vững chắc cho các giao dịch và chuyển nhượng trong tương lai. Tải miễn phí Mẫu giấy uỷ quyền lấy sổ đỏ mới năm 2023 sau đây:
Khuyến nghị
Đội ngũ luật sư, luật gia cùng chuyên viên, chuyên gia tư vấn pháp lý với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, chúng tôi có cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ Luật sư X với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn” chúng tôi đảm bảo với quý khách hàng sự UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – CHUYÊN NGHIỆP.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Mẫu giấy uỷ quyền lấy sổ đỏ mới năm 2023” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư X luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là tư vấn pháp lý về cấp sổ đỏ lần đầu, vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện
Mời bạn xem thêm
- Hợp đồng thời vụ tối đa bao nhiêu tháng?
- Mẫu giấy chứng nhận nghỉ hưởng bảo hiểm xã hội 2023
- Hồ sơ đấu thầu xây dựng gồm những gì?
Câu hỏi thường gặp
Căn cứ vào Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC và khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ phải đóng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (làm sổ đỏ) như sau:
Lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất = Mức thu lệ phí trước bạ (%) x Giá trị đất tính lệ phí trước bạ = 0,5 x Diện tích x Giá đất quy định tại Bảng giá đất.
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời hạn thực hiện do UBND cấp tỉnh quy định:
– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
– Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
