Giấy ủy quyền để làm sổ đỏ mới năm 2023

Việc làm Sổ đỏ không chỉ là một thủ tục hành chính phổ biến mà còn là bước quan trọng để xác nhận quyền sở hữu đối với tài sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng tự mình thực hiện được quy trình này. Đối với nhiều người dân, việc làm Sổ đỏ đòi hỏi sự hiểu biết vững về các quy định pháp luật liên quan và quá trình thủ tục phức tạp. Tham khảo ngay Mẫu giấy ủy quyền để làm sổ đỏ mới năm 2023 tại bài viết sau

Căn cứ pháp lý

Có được ủy quyền làm Sổ đỏ không?

Việc ủy quyền là một trình tự quan trọng, giúp những người không có đủ điều kiện hoặc có nhu cầu chuyển giao các nhiệm vụ liên quan đến thủ tục làm Sổ đỏ cho những cá nhân khác. Qua quá trình thương lượng và đồng thuận giữa các bên liên quan, người được ủy quyền sẽ tiến hành thực hiện các thủ tục theo tên của người uỷ quyền. Trong quá trình ủy quyền, sự đồng thuận và rõ ràng về phân chia trách nhiệm giữa người uỷ quyền và người được ủy quyền là quan trọng.

Các phương tiện thông thường để thực hiện ủy quyền là thông qua hợp đồng uỷ quyền hoặc giấy uỷ quyền. Trong quá trình này, người được uỷ quyền sẽ đại diện cho người uỷ quyền trong việc ký hợp đồng công chứng, hoàn thiện và nộp hồ sơ, cũng như nhận Sổ đỏ sau khi quy trình được hoàn tất từ cơ quan có thẩm quyền.

Mặc dù văn bản ủy quyền giữa người sử dụng đất và người nhận ủy quyền không yêu cầu bắt buộc công chứng hoặc chứng thực, nhưng việc này thường được khuyến khích. Việc công chứng, chứng thực giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và tạo thuận lợi cho quá trình thực hiện thủ tục hành chính với cơ quan có thẩm quyền.

Thủ tục uỷ quyền cho người khác làm sổ đỏ

Để hoàn thành một hồ sơ Sổ đỏ, người làm đơn phải đối mặt với việc thu thập một lượng lớn thông tin và tài liệu liên quan, từ chứng minh nhân thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến các giấy tờ liên quan đến xây dựng và quy hoạch. Việc này không chỉ đòi hỏi sự kiên nhẫn mà còn đề xuất kiến thức pháp lý đầy đủ để tránh những rắc rối không mong muốn trong quá trình làm thủ tục. Thủ tục uỷ quyền cho người khác làm sổ đỏ như sau

Hồ sơ cần chuẩn bị

– Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu, thường sẽ gồm các nội dung: Thông tin nhân thân của người yêu cầu công chứng (họ tên, địa chỉ…) và yêu cầu công chứng cùng các giấy tờ kèm theo văn bản uỷ quyền.

– Giấy tờ về nhân thân: Chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc Căn cước công dân, đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân…

Cơ quan công chứng văn bản uỷ quyền

Vì đây là văn bản uỷ quyền có công chứng nên cơ quan thực hiện là tổ chức hành nghề công chứng: Văn phòng công chứng và Phòng công chứng

Thời gian giải quyết

Theo quy định tại Điều 43 Luật Công chứng, thời hạn công chứng là không quá 02 ngày làm việc và không quá 10 ngày làm việc nếu hợp đồng có nội dung phức tạp.

Tuy nhiên, thực tế nếu văn bản uỷ quyền nói riêng, hợp đồng, giao dịch nói chung đơn giản, đầy đủ giấy tờ thì thời gian công chứng thường chỉ kéo dài 01- 03 tiếng đồng hồ.

Chi phí công chứng

Chi phí công chứng gồm phí công chứng theo quy định của nhà nước (hợp đồng uỷ quyền là 50.000 đồng; giấy uỷ quyền là 20.000 đồng) và thù lao công chứng theo thoả thuận của tổ chức hành nghề công chứng và người yêu cầu công chứng nhưng không vượt quá mức trần cho phép (phí soạn thảo, in ấn, công tác xa…)

Mẫu giấy ủy quyền để làm sổ đỏ mới năm 2023

Quy trình làm Sổ đỏ thường liên quan đến gặp gỡ với các cơ quan chức năng, nơi mà sự hiểu biết về quy trình và giao tiếp là yếu tố quan trọng. Đối mặt với những biện pháp pháp lý và thủ tục rắc rối, việc sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp có thể là lựa chọn tốt nhất để đảm bảo rằng quy trình làm Sổ đỏ diễn ra suôn sẻ và hiệu quả nên nhiều người lựa chọn việc ủy quyền cho người khác thay mình thực hiện thủ tục này. Mẫu giấy ủy quyền để làm sổ đỏ mới năm 2023 như sau:

Hướng dẫn soạn thảo Mẫu giấy ủy quyền để làm sổ đỏ

Ủy quyền làm Sổ đỏ là quá trình một cá nhân hoặc tổ chức giao phó cho người khác thực hiện các thủ tục liên quan đến việc làm Sổ đỏ, nhằm xác nhận và chứng nhận quyền sở hữu đối với một tài sản đất đai. Trong ngữ cảnh này, việc ủy quyền giúp người uỷ quyền có thể chuyển giao trách nhiệm và quyền lợi liên quan đến quá trình làm Sổ đỏ cho người được ủy quyền. Việc soạn thảo Mẫu giấy ủy quyền để làm sổ đỏ cần lưu ý những nội dung sau:

Về nội dung giấy ủy quyền làm sổ đỏ cũng không có nhiều sự khác biệt so với các loại giấy ủy quyền khác đang được sử dụng rất phổ biến hiện nay. Toàn bộ nội dung của giấy ủy quyền làm sổ đỏ được hướng dẫn cụ thể như sau:

• Thứ nhất, Quốc hiệu và tiêu ngữ
• Thứ hai, tên của giấy ủy quyền

Có thể viết hoa như sau: GIẤY ỦY QUYỀN LÀM SỔ ĐỎ

• Thứ ba, thông tin của bên ủy quyền và bên được ủy quyền: Cần ghi đầy đủ các thông tin như họ và tên, địa chỉ liên hệ, số chứng minh nhân dân kèm theo là ngày cấp và nơi cấp. Các thông tin này là hết sức quan trọng vì nó thể hiện được tư cách pháp lý của bên ủy quyền cũng như bên được ủy quyền.
• Thứ tư, nội dung ủy quyền

Nội dung được ủy quyền cần được ghi rõ nhiệm vụ, quyền hạn của người được ủy quyền và thời gian được ủy quyền. Cụ thể:

Về nội dung ủy quyền: Được thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm cả việc chuẩn bị hồ sơ, tiến hành làm việc đối với cơ quan có thẩm quyền về các thủ tục trong quá trình làm sổ đỏ (gồm cả khiếu nại, tố cáo nếu quyền và lợi ích bị xâm phạm), nộp phí, lệ phí và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về thời gian ủy quyền: có thể ghi rõ ngày…tháng…năm cụ thể hoặc là thời điểm hoàn thành xong nhiệm vụ

Trường hợp cùng ủy quyền cho nhiều người. Nội dung nên quy định rõ phạm vi quyền hạn khi nhận ủy quyền của từng người. Nếu trao cho người được ủy quyền các quyền hạn tương đương thì nội dung cần ghi rõ cách xử lý trong trường hợp ý kiến, hành vi của những người được ủy quyền không thống nhất.

• Thứ năm, cam kết ủy quyền: Hai bên cần đưa ra thêm các cam đoan thực hiện và tự chịu trách nhiệm nếu có sai phạm xảy ra. Nếu xảy ra thiệt hại thì bên được ủy quyền phải bồi thường cho bên kia theo đúng quy định của pháp luật.
• Thứ sáu, chữ ký của bên bên ủy quyền và bên được ủy quyền: Hai bên ký và ghi rõ họ tên vào giấy ủy quyền làm sổ đỏ. Đồng thời chữ ký phải được chứng thực theo quy định pháp luật.

Thông tin liên hệ:

Luật sư X đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Mẫu giấy ủy quyền để làm sổ đỏ mới năm 2023“. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến tư vấn pháp lý về khởi kiện tranh chấp đất đai. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng

Mời bạn xem thêm

• Đất 313 có làm sổ đỏ được không?
• Hồ sơ đấu thầu xây dựng gồm những gì?
• Lấy đất nông nghiệp vẫn có thể đền bù bằng chung cư được không?

Câu hỏi thường gặp