Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ mới năm 2022

“Xin chào luật sư. Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ hiện nay quy định như thế nào? Theo quy định pháp luật hiện nay chỉ giới đường đỏ được quy định ra sao? Rất mong được luật sư hỗ trợ giải đáp thắc mắc. Tôi xin chân thành cảm ơn!”

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho Luật Sư X. Với thắc mắc của bạn chúng tôi xin được đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Căn cứ pháp lý

• Luật Xây dựng 2014.

Nội dung tư vấn

Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…………….., ngày….tháng…..năm…..

ĐƠN XIN CẤP CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ

Kính gửi: Sở quy hoạch kiến trúc …..

Hoặc Phòng đô thị quận/huyện……

1. Họ và tên: ………………………………………………………………………………………

Số CMND/CCCD:……………………….. Cấp ngày….tháng….năm….. Do………………

Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………………………..

Nơi ở hiện tại:……………………………………………………………………………………………

Số điện thoại:…………………………………………………………………………………………….

(Nếu là công ty/Cơ quan thì cần cung cấp thông tin sau:

Tên Công ty/Cơ quan: …………………………………………………………………………………

Địa chỉ trụ sở: …………………………………………………………………………………….

Số điện thoại:  …………………….     Số Fax/email (nếu có):   ………………………..

Người Đại diện: Ông/bà:   ………………………………………………..

CMND/CCCD số:…………………..      cấp ngày:………………………………………..

Địa chỉ thường trú:………………………………………………………………………………

Số điện thoại:  …………………………………………………………………………………………..   

Căn cứ đại diện: ……………………………………………………………………………………….)

• Địa điểm đề nghị cấp:

Lô đất số:………………….. …………………………..Diện tích:……………………………….m²

Phạm vi ranh giới:………………………………………………………………………………………

Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………………..

• Lý do xin cấp chỉ giới đường đỏ

Tôi đang thực hiện giao dịch mua bán nhà đất/giao dịch với ngân hàng hoặc xin cấp phép xây dựng mà thửa đất đso có một phần/hầu hết nằm trong quy hoạch. Vậy nên tôi cần xác định phần diện tích đất còn lại không nằm trong quy hoạch, để thuận tiện cho công việc của tôi.

• Giấy tờ kèm theo có liên quan:
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Hai bản đồ đo đạc khu đất tỷ lệ 1/200- 1/500 từ năm… đến năm …..

(Đối với khu đất mới phải có bản sao công văn giới thiệu địa điểm hợp pháp và kèm theo sơ đồ giới thiệu địa điểm. Đối với đất đang sử dụng thì phải có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ chứng minh quyền sử dụng đất của Chủ đầu tư.)

Tôi cam kết sử dụng thông tin được cung cấp đúng quy định của pháp và chịu trách nhiệm về các thông tin trên.

Đơn đính kèm: Người làm đơn
Bản đồ hiện trạng khu đất (ký tên/đóng dấu)

Tải mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ

Những trường hợp xây dựng được vượt quá chỉ giới đường đỏ

Trên vỉa hè có một khoảng không nhất định và trong chiều cao là 3,5m công trình không được phép vượt qua đường chỉ giới. Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ như:

– Đường ống thoát nước của nhà dân và không vượt quá 0,2m tính từ đường chỉ giới và phải có tính thẩm mỹ, không làm mất mỹ quan đô thị

– Những ngôi nhà có từ tầng 2 trở lên khi xây dựng có hai đường chỉ giới trùng nhau thì ban công, mái ô xây dựng được phép vượt quá chỉ giới đường đỏ dưới 0,2m. Từ độ cao 3,5m trở lên công trình có ô văng, mái hiên, ban công được phép vượt qua đường chỉ đỏ tuân thủ một số yêu cầu.

– Độ vượt của công trình phải nhỏ hơn độ rộng của vỉa hè, đảm bảo an toàn của hệ thống mạng điện. Đảm bảo kiến trúc cảnh quan, mỹ quan của cùng một hệ thống nhà trong khu vực. Phần vượt quá chỉ có thể là ban công, mái che tuyệt đối không được xây dựng quây kín thành phòng riêng

– Đặc biệt là bạn cần lưu ý đối với những công trình có hai đường giới hạn này trùng nhau thì nên tìm hiểu cụ thể để tránh những hậu quả đáng tiếc có thể xảy ra khi vượt chỉ giới đường đỏ.

Có được xây dựng các công trình trái phép vi phạm chỉ giới đường đỏ không? 

Căn cứ tiểu mục 8 Mục IV Thông tư 04/2008/TT-BXD được bổ sung bởi Điều 4 Thông tư 16/2009/TT-BXD quy định về các hành vi cấm đối với hoạt động xây dựng, quản lý, khai thác, sử dụng đường đô thị như sau:

• Thiết kế, xây dựng đường đô thị không tuân thủ quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Tự ý xây dựng, đào bới đường đô thị.
• Tự ý mở đường nhánh hoặc đấu nối trái phép vào đường chính.
• Sử dụng đường đô thị để họp chợ, kinh doanh dịch vụ ăn uống, bày hàng hoá, vật liệu.
• Đổ rác, phế thải và các hành vi gây mất vệ sinh môi trường đường đô thị.
• Lắp đặt, xây dựng bục, bệ dắt xe, bậc tam cấp vào nhà và công trình bên đường gây ảnh hưởng đến hoạt động của phương tiện giao thông và người đi bộ; gây mất mỹ quan đô thị.
• Lắp đặt, xây dựng các công trình, biển quảng cáo, trang trí, đường dây trái phép, ảnh hưởng đến kết cấu đường đô thị, ảnh hưởng đến an toàn giao thông đô thị và gây mất mỹ quan đô thị.
• Xây dựng các công trình trái phép vi phạm chỉ giới đường đỏ, hành lang an toàn của đường đô thị.
• Trông, giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô và các phương tiện cơ giới khác trên hè phố, lòng đường không có giấy phép; để xe đạp, xe máy, đỗ ô tô không đúng nơi quy định.
• Các hành vi vi phạm các quy định cấm đối với hoạt động xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng đường đô thị sẽ bị xử lý theo các quy định tại Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.

Hành vi xây dựng các công trình trái phép vi phạm chỉ giới đường đỏ, hành lang an toàn của đường đô thị là một trong những hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.

Có cần phải tuân thủ đúng chỉ giới đường đỏ theo quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt không?

Theo tiểu mục 2 Mục II Thông tư 04/2008/TT-BXD quy định về công tác thiết kế xây dựng như sau:

• Thiết kế, xây dựng đường đô thị phải tuân thủ quy định trong các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn có liên quan.
• Phải tuân thủ đúng chỉ giới đường đỏ theo quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Khi thiết kế, xây dựng cải tạo hoặc xây dựng mới đường đô thị phải bảo đảm cao độ theo quy hoạch, không làm ảnh hưởng đến hoạt động của hệ thống thoát nước, của dân cư và các công trình xây dựng hai bên đường đô thị. Cao độ đường đô thị được cơ quan cấp phép xem xét trong quá trình cấp phép xây dựng.
• Thiết kế, xây dựng đường đô thị phải thuận tiện cho người khuyết tật sử dụng.
• Phải thiết kế, xây dựng hệ thống thoát nước đồng thời trên tất cả các tuyến đường đô thị theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch chuyên ngành thoát nước (nếu có) đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Đồng bộ trong sử dụng vật liệu, hình dạng, kích thước, mầu sắc của bó vỉa, gạch lát hè trên một tuyến phố hoặc một đoạn tuyến phố.
• Các công trình sử dụng phần nổi trên hè không cản trở người đi bộ và bảo đảm mỹ quan đô thị.
• Phải bố trí các vị trí cho người đi bộ sang đường an toàn và thuận tiện, ưu tiên thiết kế, xây dựng cầu vượt, hầm chui tại các nút giao, đoạn tuyến phố có chiều dài lớn, có lưu lượng qua đường lớn (khu trung tâm, khu phố thương mại).
  …

Như vậy, về công tác thiết kế xây dựng bạn cần phải tuân thủ đúng chỉ giới đường đỏ theo quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Có thể bạn quan tâm

• Đất nằm trong chỉ giới đường đỏ là gì?
• Quy định về cấp chỉ giới đường đỏ như thế nào?
• Thủ tục xin chỉ giới đường đỏ – Nhanh chóng & uy tín

Thông tin liên hệ Luật Sư X

Trên đây là tư vấn của Luật Sư X về vấn đề “Mẫu đơn xin cấp chỉ giới đường đỏ mới năm 2022“. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến bảo hộ logo độc quyền; hợp thức hóa lãnh sự; giấy phép bay Flycam…. của Luật Sư X, hãy liên hệ: 0833.102.102.

Câu hỏi thường gặp