Pháp luật đã ban hành các quy định pháp luật trong việc sử dụng đất sao cho hợp lý và mang lại hiệu quả cao nhất, tuy nhiên trên thực tế thình trạng quản lý đất đai tại nhiều địa phương còn lỏng lẻo, dẫn đến nhiều tình trạng xảy ra tranh chấp đất đai với số lượng và tính chất phức tạp. Pháp luật quy định để được cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất cho mình thì cá nhân sẽ cần chứng minh rằng đất đó không có tranh chấp. Dưới đây là mẫu đơn xác nhận không tranh chấp đất đai mới năm 2023 mà Luật sư X gửi đến quý bạn đọc.
Căn cứ pháp lý
Mẫu xác nhận đất không tranh chấp là gì?
Đất không có tranh chấp được định nghĩa dưới góc độ pháp lý là đất mà người quản lý, sử dụng thửa đất đó không có bất kỳ tranh chấp nào với một chủ thể khác liên quan đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với chính thửa đất đó. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Mẫu xác nhận đất không tranh chấp là mẫu văn bản do cá nhân lập ra được dùng để xác nhận đất không có tranh chấp.
Mẫu xác nhận đất không tranh chấp được dùng để xác nhận đất không có tranh chấp. Mục đích của việc xác nhận đất không có tranh chấp này là để thực hiện việc làm và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó một cách dễ dàng và đúng với quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Mẫu xác nhận đất không tranh chấp có nội dung nêu rõ về đất không tranh chấp…..
Nội dung Mẫu xác nhận đất không tranh chấp gồm những gì?
Ngoài các nội dung theo thể thức trình bày một văn bản thông thường, Cần đảm bảo các nội dung trong đơn xin xác nhận nhà ở không có tranh chấp, đó là:
– Cơ quan tiếp nhận đơn;
Thông tin người làm đơn: Họ tên; năm sinh; số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân…; Hộ khẩu thường trú; chỗ ở hiện nay.
– Thông tin nhà ở xin xác nhận: Địa chỉ, đặc điểm, nguồn gốc, tình trạng chỗ ở (loại chỗ ở, diện tích, nguồn gốc…).
– Đề nghị xác nhận: Cần ghi rõ đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận nhà ở trên đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, hoàn toàn không có tranh chấp, khiếu nại; nhà không thuộc diện quy hoạch, không bị đem ra thế chấp, bảo lãnh hay bị kê biên để đảm bảo thi hành án…
Ngoài ra, trong Đơn xin xác nhận đất không tranh chấp cần có phần nội dung thẩm định của cơ quan có thẩm quyền kèm theo xác nhận và chữ ký.
Mẫu đơn xác nhận không tranh chấp đất đai mới năm 2023
Hướng dẫn ghi Mẫu đơn xác nhận không tranh chấp đất đai
Khi soạn đơn chúng ta cần phải thực hiện đầy đủ những nội dung sau:
– Quốc hiệu tiêu ngữ là phần bắt buộc của đơn xin xác nhận tình trạng sử dụng đất, được ghi ở chính giữa trang của mẫu đơn
– Ngày làm đơn, Quý khách ghi rõ ngày tháng năm tại thời điểm làm đơn;
– Tên đơn, chúng ta đề tên đơn là
ĐƠN XIN XÁC NHẬN
(Về việc tình trạng thửa đất không có tranh chấp, đất không vi phạm quy hoạch sử dụng đất)
– Phần kính gửi, chúng ta kính gửi UBND xã, phường nơi có đất cần xác nhận là đơn vị có thẩm quyền thực hiện việc xác nhận việc sử dụng đất.
– Tên của người yêu cầu, ghi rõ ràng họ và tên, năm sinh, số CMND, địa chỉ cư trú, số điện thoại liên hệ
– Lý do làm đơn:
Trình bày cụ thể lý do ví dụ: để xin giấy phép xây dựng, để thực hiện việc mua bán, sang tên, chuyển nhượng thửa đất…
Cá nhân và tổ chức cần ghi đầy đủ các tài liệu, giấy tờ chứng minh kèm theo mẫu đơn để thuận lợi cho quá trình làm việc cũng như tránh các rủi ro pháp lý sau này.
– Thông tin bất động sản cần xác nhận: trình bày rõ số thửa, tờ bản đồ số mấy, địa chỉ thửa đất, vị trí tiếp giáp, diện tích sử dụng, thời hạn sử dụng đất còn lại, ngày cấp sổ đỏ nếu có…
– Tài sản gắn liền với đất (nếu có): bao gồm những công trình gì, kết cấu cơ bản của công trình;
-Phần đề nghị: Cần ghi rõ:
Đề nghị UBND cấp xã xác nhận thửa đất trên đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, không có tranh chấp, khiếu nại, không nằm trong quy hoạch, không bị thế chấp, bảo lãnh, bị kê biên để đảm bảo để thi hành án và đáp ứng đủ các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hoặc thực hiện các giao dịch…
– Tại mục chữ ký người làm đơn: ký và ghi rõ họ tên.
Thủ tục cấp giấy xác nhận đất không có tranh chấp
Hồ sơ cần có
Theo quy định của pháp luật đất đai, một trong các điều kiện để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đất không tranh chấp.
Để xác minh đất không có tranh chấp thì bạn cần giấy xác nhận của UBND xã/phường nơi có thửa đất. Việc xác minh đất có tranh chấp hay không thuộc trách nhiệm của UBND xã/phường/thị trấn.
Hồ sơ chuẩn bị để thực hiện thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp bao gồm:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có);
– Sổ hộ khẩu; chứng minh nhân dân;
– Văn bản xin xác nhận đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch sử dụng đất;
– Giấy ủy quyền (nếu thông qua ủy quyền).
Thủ tục cấp giấy xác nhân đất không có tranh chấp
Bước 1: Người xin xác nhận chuẩn bị một bộ hồ sơ nêu trên và nộp trực tiếp tại UBND xã phường. Cán bộ chuyên môn sẽ viết 1 phiếu hẹn gửi người làm đơn.
Bước 2: Cán bộ chuyên môn kiểm tra tính hợp pháp của giấy tờ cần chứng thực.
Sau khi kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ yêu cầu xác nhận hợp lệ và kiểm tra thực tế thửa đất (nếu cần) thì vào sổ chứng thực trình Chủ tịch UBND xã hoặc Phó Chủ tịch ký xác nhận và đóng dấu hoàn tất hồ sơ.
Bước 3: Trả kết quả cho người xin xác nhận đất không có tranh chấp. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì công chức địa chính xây dựng trả lại và nói rõ lý do cho người xin xác nhận đất không có tranh chấp.
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu đơn xác nhận không tranh chấp đất đai mới năm 2023“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như tư vấn an phí tranh chấp ranh giới đất đai. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102
Mời bạn xem thêm bài viết
- Tranh chấp đất không rõ nguồn gốc và trình tự giải quyết năm 2023
- Mua nhầm đất tranh chấp
- Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai năm 2023
Câu hỏi thường gặp
Việc gửi yêu cầu xác định đất không có tranh chấp có thể thực hiện qua những cách thức sau:
– Nộp trực tiếp tại Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai;
– Gửi qua hệ thống bưu chính hoặc thư điện tử;
– Nộp hồ sơ qua cổng thông tin đất đai.
Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Tranh chấp đất đai là dạng tranh chấp phổ biến, phức tạp nhất hiện nay bởi tranh chấp này xâm phạm trực tiếp đến quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Tranh chấp giữa những người sử dụng với nhau về ranh giới giữa các vùng đất, đây có thể là tranh chấp về ranh giới đất liền kề, ngõ đi,…Loại tranh chấp này thường do một bên tự ý thay đổi ranh giới hoặc hai bên không xác định được với nhau về ranh giới, một số trường hợp chiếm luôn diện tích đất của người khác.
Tranh chấp đòi lại đất: đây là dạng tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với đất có nguồn gốc trước đây thuộc quyền sở hữu của họ hoặc người thân của họ mà do nhiều nguyên nhân khác nhau họ không còn quản lý, sử dụng nữa. Bây giờ những người này đòi lại người đang quản lý, sử dụng dẫn đến tranh chấp.
Đây là tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng đất không liên quan đến các giao dịch về đất đai và tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất. Về bản chất khi giải quyết tranh chấp này tòa án phải xác định quyền sử dụng đất thuộc về ai. Tranh chấp này không áp dụng thời hiệu khởi kiện.
