Trong thực tế, mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp về lối đi chung là một công cụ phổ biến được sử dụng hiện nay để giải quyết những vấn đề liên quan đến việc sử dụng và bảo vệ lối đi chung giữa các nhà liền kề. Nguyên nhân chính dẫn đến việc sử dụng mẫu đơn này là tình trạng lối đi chung thường bị lấn chiếm hoặc sử dụng một cách không đúng đắn. Đặc biệt là khi có nhiều hộ gia đình cùng sử dụng một lối đi chung, tình trạng này trở nên phổ biến hơn. Điều này có thể xuất phát từ sự không hiểu biết, thiếu ý thức của một số người dân về quyền lợi và trách nhiệm liên quan đến việc sử dụng và bảo vệ lối đi chung. Một số trường hợp khác có thể là do mâu thuẫn lợi ích cá nhân, hoặc đơn giản là sự bất đồng về cách sử dụng và quản lý lối đi chung giữa các bên. Mời bạn đọc tham khảo Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp lối đi chung dưới đây:
Căn cứ pháp lý
Quy định pháp luật về lối đi chung như thế nào?
Trong hệ thống pháp luật, việc đề cập đến quy định về lối đi chung không được thực hiện một cách rõ ràng và chi tiết như các quy định khác liên quan đến sử dụng đất. Tuy nhiên, khái niệm về lối đi chung có thể được hiểu một cách đơn giản như là một phần của diện tích đất chung được sử dụng bởi nhiều hộ gia đình hoặc cá nhân để ra đường công cộng, hay được biết đến với cái tên ngõ đi chung.
Sự hình thành của lối đi chung có thể có nguồn gốc từ nhiều yếu tố khác nhau. Đầu tiên, có thể là do sự tự nhiên của lối mòn đã tồn tại sẵn và được sử dụng trong một thời gian dài bởi cộng đồng. Thứ hai, khi có sự chia tách thửa đất, các bên thường dành một phần diện tích nhất định để làm đường ra nơi công cộng hoặc để làm ranh giới phân biệt giữa các thửa đất với nhau. Cuối cùng, trong quá trình phân chia hoặc chuyển nhượng đất, các bên có thể thỏa thuận hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định mở ra lối đi chung để đảm bảo nhu cầu cần thiết trong cuộc sống hàng ngày của cộng đồng.
Tuy nhiên, vấn đề nảy sinh khi việc định rõ kích thước của lối đi chung trở nên khó khăn do khái niệm này không được pháp luật chỉ rõ. Do đó, quy định về kích thước của lối đi chung không thể được cụ thể hóa và phụ thuộc vào nhu cầu cụ thể của cộng đồng cũng như đặc điểm cụ thể của từng thửa đất. Sự đa dạng này trong kích thước lối đi chung là không tránh khỏi, nhưng điều này cũng phản ánh sự linh hoạt và sự thích ứng của pháp luật với nhu cầu và điều kiện cụ thể trong thực tế địa phương.
Lối đi chung thuộc sở hữu của ai?
Trong phạm vi quản lý của Nhà nước, lối đi chung được xem như một phần của đất đai thuộc quyền sở hữu của Nhà nước. Tuy nhiên, khi không nằm trong trường hợp này, việc xác định quyền sở hữu đối với lối đi chung sẽ phụ thuộc vào các giấy tờ pháp lý liên quan. Đầu tiên, một trong những tài liệu quan trọng để xác định quyền sở hữu đối với lối đi chung là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong giấy tờ này, diện tích của lối đi chung nếu được xác định và ghi nhận theo quy định của Luật Đất đai 2013, sẽ cùng với diện tích đất khác trong quyền sử dụng của chủ sở hữu.
Thứ hai, giấy tờ chứng minh các hoạt động chuyển nhượng, thừa kế, hoặc tặng đối với diện tích đất cũng là một yếu tố quan trọng trong việc xác định quyền sở hữu lối đi chung. Nếu trong các tài liệu này có ghi nhận về phần diện tích lối đi chung, hoặc đề cập đến diện tích đất lối đi chung, thì quyền sở hữu của lối đi chung sẽ được xác định tương ứng với chủ sở hữu được ghi trong giấy tờ.
Từ những điều này, có thể kết luận rằng quyền sở hữu đối với lối đi chung sẽ thuộc về chủ thể có giấy tờ chứng minh được diện tích lối đi chung nằm trong diện tích đất họ sở hữu hợp pháp, hoặc được ghi nhận trong các tài liệu pháp lý về quyền sử dụng đất. Điều này giúp tạo ra sự minh bạch và rõ ràng trong việc xác định quyền sở hữu đối với lối đi chung, đồng thời tạo điều kiện cho việc quản lý và sử dụng đất đai một cách hiệu quả.
Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp lối đi chung
Việc sử dụng mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp là một cách để giải quyết các vấn đề này một cách công bằng và minh bạch. Thông qua việc lập mẫu đơn này, các bên có thể đưa ra những yêu cầu cụ thể và rõ ràng về việc sử dụng và bảo vệ lối đi chung, đồng thời mô tả rõ ràng về tình trạng hiện tại của lối đi và những mâu thuẫn hoặc tranh chấp đang xảy ra.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Thông tin liên hệ:
Luật sư X đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp lối đi chung” Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến dịch vụ khi bạn muốn ly hôn đơn phương với người nước ngoài. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Thủ tục giải chấp sổ đỏ mất bao lâu thời gian?
- Thủ tục giải chấp sổ đỏ ngân hàng năm 2023
- Giải chấp sổ đỏ là gì theo quy định năm 2024?
Câu hỏi thường gặp
Không chỉ quan tâm lối đi chung là gì, nhiều người còn quan tâm không biết lối đi này có bán được không.
Với câu hỏi này, bạn có được bán lối đi chung hay không phụ thuộc vào việc phần đất ấy có thuộc quyền sử dụng của bạn, đã được cơ quan có thẩm quyền công nhận hay không. Nếu bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng, bạn được quyền bán.
Khi nộp hồ sơ khởi kiện, bạn cần chuẩn bị những tài liệu kèm theo sau đây:
Bản sao y sổ hộ khẩu của người khởi kiện;
Bản sao y chứng minh nhân dân người khởi kiện;
Sơ đồ thể hiện vị trí và kích thước phần diện tích thửa đất;
Bản sao y giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Bản sao y văn bản thể hiện tình trạng hiện tại của bất động sản như: Hợp đồng thế chấp tài sản tại ngân hàng, hợp đồng tín dụng,…
Nếu thuộc trường hợp bắt buộc phải hòa giải cần chuẩn bị thêm biên bản hòa giải tại UBND xã;
Bản sao y hợp đồng liên quan đến tranh chấp đất đai.
Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận về việc mở lối đi chung;
Bản photo hoặc trích lục công chứng của di chúc.
