Lệ phí đính chính sổ đỏ năm 2023 là bao nhiêu?

Trên thực tế, khi thực hiện cấp sổ đỏ/sổ hồng/Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền có thể có sai sót. Chính vì vậy, nếu phát hiện có sai sót trên sổ đỏ, người có thể lên cơ quan có thẩm quyền yêu cầu đính chính thông tin trên sổ đỏ. Khi thực hiện đính chính sổ đỏ, người dân có thể mất 1 khoản lệ phí. Vì vậy, để không bị động khi thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ, cần phải nắm được lệ phí là bao nhiêu. Vậy, Lệ phí đính chính sổ đỏ năm 2023 là bao nhiêu? Hãy cùng Luật sư X tìm hiểu về vấn đề này qua bài viết dưới đây nhé.

Căn cứ pháp lý

• Nghị định 43/2014/NĐ-CP
• Nghị định 01/2017/NĐ-CP
• Thông tư 85/2019/TT-BTC.

Khi nào phải đính chính sổ đỏ?

Trên thực tế, có vài trường hợp khi cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất có xảy ra sai sót. Chính vì vậy, pháp luật đã quy định về việc đính chính những thông tin sai sót trên sổ đỏ. Theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai thì cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phải có trách nhiệm đính chính sổ đỏ đã cấp nếu có sai sót trong các trường hợp sau đây:

– Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp sổ đỏ của người đó;

– Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Thủ tục đính chính sổ đỏ

Căn cứ theo quy định Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) quy định về thủ tục đính chính sổ đỏ như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ cần nộp khi thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp gồm:

– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện có sai sót trên sổ đỏ;

– Bản gốc sổ đỏ đã được cấp.

Ngoài ra, nên chuẩn bị thêm:

– Sổ hộ khẩu (bản sao) thể hiện đúng thông tin nơi thường trú;

– Căn cước công dân (bản sao).

Bước 2: Nộp hồ sơ đính chính sổ đỏ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện sổ đỏ đã cấp có sai sót thì phải thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đính chính.

Bước 3: Tiếp nhận, lập biên bản và trình hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

+ Kiểm tra hồ sơ cần đính chính;

+ Lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân có sai sót;

+ Lập hồ sơ trình lên cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào sổ đỏ đã cấp có sai sót;

+ Đồng thời chỉnh lý những nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 3: Nhận kết quả

Người sử dụng đất nhận sổ đỏ đã được sửa đổi thông tin sai sót (thông tin sửa đổi được ghi ở phần “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” trên sổ đỏ hoặc cấp đổi sổ đỏ khi có yêu cầu theo quy định pháp luật).

Người sử dụng đất phải nộp phí, lệ phí theo quy định khi thực hiện đính chính thông tin trên sổ đỏ.

Bước 4: Yêu cầu cấp đổi sổ đỏ (nếu có)

Trường hợp đính chính mà người được cấp sổ đỏ có yêu cầu cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp sổ hồng.

Thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ là bao lâu?

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ (đính chính Giấy chứng nhận) như sau:

“2. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận được quy định như sau:

r) Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày.”

Như vậy, thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ/sổ hồng là không quá 10 ngày. Riêng đối với thủ tục đính chính sổ đỏ/sổ hồng tại khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa, hoặc hải đảo, hoặc khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ/sổ hồng là không quá 20 ngày.

Tuy nhiên, cần phải lưu ý rằng thời gian thực hiện đính chính này sẽ không bao gồm các khoảng thời gian sau đây:

– Khoảng thời gian là các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định, khoảng thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã;

– Khoảng thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất (người có yêu cầu đính chính sổ đỏ);

– Khoảng thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp người sử dụng đất có vi phạm pháp luật hoặc khoảng thời gian trưng cầu giám định theo quy định pháp luật hiện hành.

Lệ phí đính chính sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ quy định tại Thông tư 85/2019/TT-BTC thì đây là khoản lệ phí được quyết định bởi Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có đất. Cụ thể, chi phí đính chính sổ đỏ là lệ phí về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm khoản lệ phí sau:

– Lệ phí đăng ký biến động (thay đổi thông tin trên sổ đỏ);

– Hoặc Lệ phí cấp đổi sổ đỏ (trong trường hợp người sử dụng đất có yêu cầu đổi từ Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại khoản 3 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).

Thông tin liên hệ

Luật sư X sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Lệ phí đính chính sổ đỏ năm 2023 là bao nhiêu?” hoặc các dịch vụ khác liên quan như là mẫu sơ yếu lý lịch 2023. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833.102.102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.

Câu hỏi thường gặp