Nhu cầu xây dựng nhà cửa để sinh sống là nhu cầu chính đáng của mỗi người. Tuy nhiên, đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong bối cảnh hiện nay khiến cho nhiều cá nhân, hộ gia đình không đủ tài chính để mua cho mình một thửa đất ở để xây nhà/. Khi đó, cá nhân, hộ gia đình có thể làm đơn xin cơ quan nhà nước cấp đất ở để được cơ quan nhà nước xem xét cho hoàn cảnh của mình. Khi đó, nhiều người băn khoăn không biết liệu theo quy định của pháp luật hiện hành, Mẫu đơn xin cấp đất ở là mẫu nào? Cách viết đơn xin cấp đất ở ra sao? Hồ sơ thủ tục xin giao đất được quy định như thế nào? Mời quý độc giả cùng tìm hiểu những vấn đề trên qua bài viết sau đây của Luật sư X nhé.
Mẫu đơn xin cấp đất ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
…, ngày….. tháng …..năm ….
ĐƠN (1)….
Kính gửi: Ủy ban nhân dân (2)……………….
1. Người xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (3)…………..
2. Địa chỉ/trụ sở chính:………………………
3. Địa chỉ liên hệ:……………………………….
4. Địa điểm khu đất:……………………………
5. Diện tích (m2):………………………………..
6. Để sử dụng vào mục đích: (4)……………………….
7. Thời hạn sử dụng:…………………………
8. Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;
Các cam kết khác (nếu có)…………………………..
………………………………………………………………..
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
Tải về mẫu đơn xin cấp đất ở
Hộ gia đình ông V có 5 người gồm hai vợ chồng ông V và ba đứa con. Vì gia đình ông có hoàn cảnh khó khăn nên thời gian qua chỉ thuê nhà để sinh sống. Nay ông V muốn làm đơn nộp cho cơ quan chính quyền địa phương xin cấp đất ở cho gia đình ông. Tuy nhiên ông V không biết cách soạn thảo biểu mẫu này như thế nào. Khi đó, bạn đọc có thể tham khảo và tải về mẫu đơn xin cấp đất ở tại đây:
Mời bạn xem thêm: hướng dẫn tính thuế TNCN cho cộng tác viên
Cách viết đơn xin cấp đất ở
Đất đai ngày càng khan hiếm trên thị trường vì dân số nước ta đang ngày một gia tăng nhanh chóng. Chính vì vậy, không phải ai cũng đủ điều kiện để sở hữu cho mình một thửa đất. Do đó, nhiều hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn mong muốn làm đơn lên xin cơ quan nhà nước cấp cho đất để ở. Vậy khi đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, Cách viết đơn xin cấp đất ở như thế nào, sau đây hãy cùng tìm hiểu nhé:
– Ghi chú 1 trong đơn: Ghi rõ đơn xin giao đất hoặc xin thuê đất hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất
– Ghi chú 2 trong đơn: Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
– Ghi chú 3 trong đơn: Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp chứng minh nhân dân/căn cước công dân/số định danh cá nhân …); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…)
– Ghi chú 4 trong đơn: Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư.
Hồ sơ thủ tục xin giao đất được quy định như thế nào?
Vợ chồng anh V trước đây sinh sống tại thành phố. Tuy nhiên công việc của anh V gặp nhiều biến cố dẫn đến vỡ nợ. Hai vợ chồng phải bán nhà trên thành phố để trả nợ. Khi đó, vì không còn khả năng tài chính để mua đất nữa nên anh chị muốn xin nhà nước cấp đất cho để ở. Tuy nhiên anh chị băn khoăn không biết liệu theo quy định của pháp luật hiện hành, Hồ sơ thủ tục xin giao đất được quy định như thế nào, sau đây hãy cùng tìm hiểu nhé:
Căn cứ theo quy định tại Điều 195, Điều 197 Luật đất đai năm 2013 và căn cứ Điều 60, Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ ngày 15 tháng 05 năm 2014 hướng dẫn Luật đất đai năm 2013 thì người sử dụng đất muốn được giao đất thì phải làm hồ sơ để xin giao đất.
Hồ sơ xin giao đất, gồm:
– Đơn xin giao đất;
– Văn bản thoả thuận địa điểm hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản đồng ý cho xây dựng công trình của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên địa điểm đã được xác định.
Theo đó người sử dụng đất phải tiến hành nộp hồ sơ cho cơ quan tài nguyên và môi trường để được thẩm định hồ sơ. Trình tự, gồm:
Bước 1: Người có nhu cầu xin giao đất lập đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
Bước 2: Sở tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ, xem mục đích xin giao đất và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương nơi người sử dụng đất xin giao đất có phù hợp với kế hoạch phát triển của Nhà nước.
Bước 3: Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra và chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính (đối với các dự án sử dụng đất để xây dựng các công trình trên phạm vi rộng như đê điều, thủy điện, đường điện, đường bộ, đường sắt, đường dẫn nước, đường dẫn dầu…), trích sao hồ sơ địa chính.
Bước 4: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 5: Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ địa chính; xác minh thực địa; trình Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định giao đất.
Như vậy, bạn có nhu cầu xin giao đất phải lập đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh. Sau khi nộp hồ sơ tại Sở tài nguyên và môi trường xong thì Sở tài nguyên và môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, xem xét mục đích sử dụng đất của bạn, xem xét kế hoạch sử dụng đất có phù hợp với kế hoạch phát triển đất của địa phương đó hay không để giao đất.
Mời bạn xem thêm:
- Thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu bị hạn chế khi nào?
Thông tin liên hệ
Luật sư X đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Hướng dẫn cách viết đơn xin cấp đất ở”. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác, hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833.102.102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.
Câu hỏi thường gặp
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
– Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;
– Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
– Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;
– Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.
Nhà nước giao đất dựa vào các căn cứ sau:
– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
