Xin chào Luật sư. Mảnh đất mà gia đình tôi đã sinh sống lâu năm nay được UBND huyện có quyết định thu hồi mục đích làm khu tái định cư. Gia đình tôi cũng đã đồng ý và thực hiện theo quyết định đó. Tuy nhiên, do đây là nơi gia đình tôi đã sinh sống lâu năm và có địa điểm thuận tiện với công việc của vợ chồng tôi, chúng tôi muốn được tái định cư tại chỗ. Mong Luật sư tư vấn giúp tôi về vấn đề này. Làm sao để xin tái định cư tại chỗ? Đơn xin tái định cư tại chỗ năm 2022 như thế nào? Mong được Luật sư giải đáp. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi. Luật sư X xin phép trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Căn cứ pháp lý
Tái định cư là gì?
Tái định cư là một trong những cách thực hiện bồi thường của Nhà nước khi thu hồi đất;
Tái định cư chỉ được thực hiện khi người bị thu hồi đất không còn đất để ở phải di chuyển đến nơi khác.
Tái định cư thể hiện chính sách của Nhà nước nhằm đảm bảo cho người bị thu hồi đất ổn định cuộc sống, đảm bảo chính sách an sinh xã hội.
Như vậy, có thể hiểu một cách khái quát, tái định cư là là việc Nhà nước Nhà nước bố trí; sắp xếp chỗ ở mới cho những người bị thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở.
Tái định cư tại chỗ là gì?
Căn cứ khoản 2 Điều 86 Luật Đất đai 2013:
Người có đất thu hồi được bố trí tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có dự án tái định cư hoặc có điều kiện bố trí tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho người có đất thu hồi sớm bàn giao mặt bằng, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng.
Theo căn cứ trên thì có thể hiểu tái định cư tại chỗ là người có đất thu hồi sẽ được bố trí tái định cư tại khu vực thu hồi đất. Như vậy, điều kiện để được tái định cư tại chỗ là tại khu vực thu hồi đất có dự án tái định cư hoặc có điều kiện bố trí tái định cư.
Quy định về việc bố trí tái định cư tại chỗ
Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
Căn cứ Điều 74 Luật đất đai 2013:
Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Căn cứ Điều 86 Luật đất đai năm 2013:
Điều 86. Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
1. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường; giải phóng mặt bằng được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông báo cho người có đất ở thu hồi thuộc đối tượng phải di chuyển chỗ ở về dự kiến phương án bố trí tái định cư và niêm yết công khai ít nhất là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư.
Nội dung thông báo gồm địa điểm; quy mô quỹ đất; quỹ nhà tái định cư; thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà tái định cư; dự kiến bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi.
2. Người có đất thu hồi được bố trí tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có dự án tái định cư hoặc có điều kiện bố trí tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho người có đất thu hồi sớm bàn giao mặt bằng, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng.
Phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.
3. Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
4. Trường hợp người có đất thu hồi được bố trí tái định cư mà tiền bồi thường; hỗ trợ không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu.
Chính phủ quy định cụ thể suất tái định cư tối thiểu cho phù hợp với điều kiện từng vùng, miền và địa phương.
Hướng dẫn soạn thảo đơn xin tái định cư tại chỗ năm 2022
Phần thông tin người làm đơn xin tái định cư tại chỗ (cá nhân)
– Tôi tên là: Viết đầy đủ họ, tên đệm, tên theo giấy khai sinh/CMND/CCCD bằng chữ in hoa
– Sinh năm: Xác định theo ngày, tháng, năm dương lịch và được ghi đầy đủ 02 chữ số cho ngày sinh, 02 chữ số, 04 chữ số cho năm sinh
– Chứng minh nhân dân số: Ghi đầy đủ số CMND và số hộ chiếu (nếu có)
– Hộ khẩu thường trú: Ghi theo thông tin theo sổ hộ khẩu. Trong trường hợp thay đổi địa chỉ thường trú phải ghi theo địa chỉ đã thay đổi
– Hiện đang cư trú tại: Ghi theo địa chỉ nơi ở hiện tại (ghi rõ tên đường, khu phố, phường/xã/thị trấn, Tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương)
Phần thông tin người xin tái định cư tại chỗ (tổ chức)
– Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số thuế: Ghi thông tin trên GĐKKD
Phần thông tin của người đại diện hợp pháp theo pháp luật
– Người đại diện theo pháp luật: Ông: Ghi rõ họ tên ằng chứ in hoa, có dấu
– Chức vụ: Ghi theo chức vụ đang đảm nhiệm ở thời điểm hiện tại
– Chứng minh nhân dân số: Ghi theo thông tin trên Chứng minh nhân dân
– Người làm đơn đề nghị trình bày rõ sự việc và lý do có quyền được bố trí tái định cư; ví dụ, thuộc diện bị thu hồi đất,…
– Viết lời cam đoan
– Người làm đơn kỹ và ghi rõ họ tên
Mẫu đơn xin tái định cư tại chỗ năm 2022
Mời quý độc giả tham khảo mẫu đơn xin tái định cư tại chỗ năm 2022 dưới đây:
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Đơn xin tái định cư tại chỗ năm 2022“ . Nếu quý khách có nhu cầu soạn thảo đơn xin trích lục quyết định ly hôn; Công văn xác nhận không nợ thuế để đấu thầu; trích lục hồ sơ đất; tìm hiểu về thủ tục thành lập công ty ở việt nam; đơn xác nhận tình trạng hôn nhân; Tra cứu quy hoạch xây dựng; dịch vụ đăng ký bảo hộ thương hiệu . Hoặc muốn sử dụng dịch vụ xin cấp phép bay flycam; dịch vụ hợp pháp hóa lãnh sự của chúng tôi; mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận. Liên hệ hotline: 0833.102.102.
Có thể bạn quan tâm
- Mẫu đơn xin cấp lại trích lục đất
- Phá hoại tài sản của người khác thì bị xử lý như thế nào?
- Hợp đồng tặng cho tài sản gắn liền với đất mới năm 2022
Câu hỏi thường gặp
Mặc dù chủ sở hữu căn hộ chung cư có quyền sử dụng đất lâu dài đối với phần đất dùng để xây dựng nhà chung cư nhưng đây là quyền sử dụng chung nên khi xây dựng lại nhà chung cư thì hầu hết phải “bù thêm tiền” nếu có nhu cầu tái định cư tại chỗ.
Căn cứ Điều 85 Luật Đất đai 2013:
Điều 85. Lập và thực hiện dự án tái định cư
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi đất.
2. Khu tái định cư tập trung phải xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.
3. Việc thu hồi đất ở chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng của khu tái định cư.
4. Chính phủ quy định chi tiết điều này.
Theo Khoản 2, Điều 14, Nghị định 69/2009/NĐ-CP thì: Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
