Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội là nhà ở được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng ưu tiên trong xã hội. Vậy điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội gồm những gì? Hãy cùng phòng tư vấn luật đất đai của Luật sư X tìm hiểu nhé.

Căn cứ pháp luật.

Luật nhà ở 2014.

Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

Nội dung tư vấn.

Các đối tượng được hỗ trợ mua nhà ở xã hội.

Căn cứ điều 49 luật nhà ở 2014 , các đối tượng sau đây được hưởng hỗ trợ mua nhà ở xã hội:

• Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

• Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

• Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

• Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;

• Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;

• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Các đối tượng trên đây sẽ được hỗ trợ mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng các điều kiện pháp luật quy định dưới đây.

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội.

Căn cứ điều 51 luật nhà ở 2014, để được hưởng chính sách nhà ở xã hội cần đáp ứng các điều kiện sau:

Đối với các trường hợp muốn mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định sau đây:

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.

• Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, trừ trường hợp quy định tại khoản 9 Điều 49 của Luật này.

• Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật này thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Bài viết xem thêm.

Vay vốn mua nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Đối tượng được mua nhà ở xã hội

Điều kiện thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.

Căn cứ điều 52 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định cụ thể như sau:

Người được thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước phải thuộc các đối tượng quy định tại Khoản 1 Điều 50 của Luật Nhà ở.

• Đối với đối tượng là học sinh, sinh viên thì chỉ được thuê nhà ở trong thời gian học tập. Trường hợp không có đủ chỗ ở để bố trí theo yêu cầu thì thực hiện cho thuê theo thứ tự ưu tiên, gồm sinh viên là con gia đình thuộc diện chính sách, diện hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Nhà nước; sinh viên vùng sâu, vùng xa, ngoại tỉnh; sinh viên học giỏi; sinh viên học năm đầu tiên.

Trường hợp thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước thì phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, cư trú và thu nhập theo quy định tại Khoản 1 Điều 51 của Luật Nhà ở; trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì phải có diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 10 m2 sàn/người.

• Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại Khoản 10 Điều 49 của Luật Nhà ở thì không áp dụng điều kiện về thu nhập nhưng phải thuộc diện chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng toi. Hy vọng bài viết bổ ích với bạn đọc!

Để biết thêm thông tin chi tiết, tham khảo thêm dịch vụ tư vấn của Luật sư X hãy liên hệ 0833102102

Câu hỏi thường gặp.