Dịch vụ tư vấn pháp lý cho chủ CCMN uy tín, chuyên nghiệp

Công ty Luật sư X là công ty tư vấn dịch vụ pháp lý đứng top đầu thị trường. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý cho chủ CCMN uy tín, chuyên nghiệp chuyên tư vấn các vấn đề pháp lý về CCMN cho cá nhân hay chủ đầu tư có ý định xây dựng hoặc kinh doanh loại hình này. Chung cư mini (CCMN) là thuật ngữ chỉ căn hộ nhỏ và thường do cá nhân, chủ đầu tư xây dựng lên để cho thuê, chuyển nhượng. Đây là loại hình khá mới nên khung pháp lý còn chưa rõ ràng nên rất dễ sai phạm, hiểu được tâm lý khách hàng Luật sư X cung cấp Dịch vụ tư vấn pháp lý cho chủ CCMN uy tín, chuyên nghiệp.

Dịch vụ tư vấn pháp lý cho chủ CCMN

Chung cư mini vài năm trở lại đây là một loại hình nhà ở rất được ưa chuộng bởi sự tiện dụng cũng như giá cả rẻ hơn loại hình chung cư thông thường. Chính vì là mới nên rất nhiều vấn đề pháp lý về chung cư mini chưa được hoàn thiện và khó năm bắt. Đêt giúp khách hàng có cái nhìn thực tế hơn về việc xây dựng chung cư mini cũng như các vấn đề pháp lý khi kinh doanh loại hình này cần phải biết. Nếu không có kiếm thức pháp lý khi kinh doanh hay xây dựng ccmn thì việc tranh chấp sẽ rất dễ xảy ra hoặc rất dễ vi phạm pháp luật. Vì vậy, khi xây dựng, kinh doanh ccmn về vấn đề pháp lý thì nên có sự hỗ trợ từ luật sư, luật gia có kinh nghiệm. Do vậy Luật sư X cung cấp đến quý khách hàng Dịch vụ tư vấn pháp lý cho chủ CCMN.

Công ty Luật sư chuyên cung cấp các dịch vụ pháp lý trong đó có Dịch vụ tư vấn pháp lý cho chủ CCMN. Luật sư X luôn cố gắng và nỗ lực mang tới cho quý khách hàng dịch vụ pháp lý có chất lượng tốt, mang lại kết quả xứng đáng với sự tin cậy, tôn trọng của khách hàng, tạo uy tín và niềm tin cho khách hàng để lựa chọn Luật sư X là đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý để bảo vệ quyền và lợi ích của mình. Từ đó khách hàng có thể yên tâm lựa chọn thực hiện Dịch vụ tư vấn pháp lý cho chủ CCMN của Luật sư X để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp về thủ tục pháp lý cho khách hàng.

✅Dịch vụ xin cấp giấy phép kinh doanh CCMN	⭐ Luật sư X cung cấp dịch vụ tư vấn, hướng dẫn làm giấy phép kinh doanh CCMN nhanh chóng, uy tín.
✅Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng cho CCMN	⭐ Tư vấn trình tự, thủ tục phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép xây dựng CCMN
✅Dịch vụ xin cấp giấy phép PCCC cho CCMN	⭐Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin cấp giấy phép con, chúng tôi tin tưởng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn xin cấp giấy PCCC cho CCMN
✅Dịch vụ soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán, chuyển nhượng CCMN	⭐ Với luật sư có trình độ chuyên môn cao về hợp đồng, Luật sư X đảm bảo thực hiện tư vấn về mẫu hợp đồng đúng quy định

Dịch vụ tư vấn pháp lý cho chủ CCMN của Luật sư X

Thời gian thực hiện: Theo thời gian pháp luật quy định và theo vụ việc khách hàng

Về Chi phí dịch vụ

• Khi đặt lịch tư vấn thì mức phí ưu đãi, phần chi phí dịch vụ tư vấn được khấu trừ khi sử dụng dịch vụ. Tuỳ vào vụ việc phức tại hay không mà mức chi phí tư vấn sẽ có sự khác nhau. Khách hàng sẽ được luật sư/ chuyên viên pháp lý của Luật sư X tư vấn và thực hiện công việc pháp lý tuỳ thuộc vào từng gói kèm theo mức phí tương ứng. Luật sư X cam kết không thu thêm bất cứ khoản phí nào sau khi tư vấn.
• Tặng kèm ưu đãi cho người thân, bạn bè khi tiếp tục sử dụng dịch vụ của Luật sư X
• Có cơ hội tham gia Group SVIP khách hàng thân thiết của Luật sư X để kết nối và tạo dựng mối quan hệ mới.

Cam kết chất lượng dịch vụ tư vấn pháp lý cho chủ CCMN

CCMN là loại hình kinh doanh rất hiệu quả. Nhưng các thủ tục pháp lý còn rất nhiều khúc mắc cần được người có kinh nghiệm tư vấn, tham mưu. Khi khách hàng có yêu cầu sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý cho chủ CCMN của Công ty Luật sư X thì sẽ được hỗ trợ tư vấn về nội dung, quy trình xây dựng CCMN, thủ tục pháp lý cần thiết như xin các loại giấy phép thi công, quản lý chất lượng, tư vấn hợp đồng thuê, mua bán,.. Hoặc Luật sư X có thể thực hiện yêu cầu giải quyết tranh chấp của khách hàng qua việc đi cùng khách hàng thương lượng, hòa giải và đại diện cho khách hàng tham gia giải quyết tranh chấp tại tòa án.

Khi sử dụng Dịch vụ Tư vấn pháp lý của Luật sư X. Chúng tôi sẽ thực hiện:

• Tư vấn, hỗ trợ quý khách hàng các vấn đề pháp lý liên quan đến việc xây dựng, kinh doanh CCMN
• Tư vấn, giải đáp các điều kiện kinh doanh cần đáp ứng
• Tư vấn các quy định pháp luật về hồ sơ và trình tự thủ tục xin cấp giấy phép CCMN
• Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cần thiết để xin cấp phép xây dựng, kinh doanh CCMN
• Thay mặt khách hàng, nộp Hồ sơ tại các Cơ quan có thẩm quyền
• Nhận và giao trả kết quả cho Quý khách hàng
• Nếu có tranh chấp luật sư nghiên cứu hồ sơ vụ án, đưa ra phương án giải quyết và quá trình thực hiện để thống nhất với khách hàng,

Với dịch vụ uy tín, giá cả hợp lý Luật sư X sẽ là lựa chọn thích hợp cho quý khách hàng.

Luật sư X cung cấp các dịch vụ

1. Dịch vụ tư vấn diện tích, số tầng được phép xây dựng CCMN
2. Dịch vụ xin cấp giấy phép kinh doanh cho CCMN
3. Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng cho CCMN
4. Dịch vụ xin giấy phép PCCC cho CCMN
5. Dịch vụ soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán, chuyển nhượng CCMN
6. Dịch vụ làm sổ hồng CCMN

Cách thức liên hệ tại Luật sư X

Quý khách có nhu cầu sử dụng tư vấn pháp lý cho chủ CCMN của Luật sư X hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 0833102102

• Đặt lịch Luật Sư gọi lại: https://lienhe.lsx.vn/dat-lich-goi
• Báo giá vụ việc: https://lienhe.lsx.vn/bao-gia-vu-viec

Hoặc qua trực tiếp văn phòng có địa chỉ tại:

• Trụ sở chính Hà Nội: Biệt thự số 1, Lô 4E Trung Yên 10B Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
• Trụ sở Hồ Chí Minh: 99 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
• Trụ sở Bắc Giang: Số 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ

Hoặc tư vấn online qua các kênh sau:

• C1: Liên hệ đến số hotline 0833 102 102
• C2: Để lại tin nhắn trên FaceBook: https://www.facebook.com/luatsux
• C3: Để lại thông tin qua Mail: Luatsu@lsx.vn
• C4: Để lại thông tin liên hệ qua: https://lienhe.lsx.vn/

Vì sao nên sử dụng tư vấn pháp lý cho chủ CCMN của Luật sư X

Công ty Luật sư X là công ty chuyên về lĩnh vực pháp luật, thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội. Luật sư X có một đội ngũ luật sư, chuyên viên có trình độ chuyên môn và kĩ năng để thực hiện dịch vụ pháp lý nhằm giúp đỡ cho khách hàng có nhu cầu về pháp lý. Luật sư X luôn hướng tới mục tiêu đề cao hơn nữa chất lượng dịch vụ khách hàng để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất khi sử dụng dịch vụ pháp lý của công ty.

Hệ thống dịch vụ pháp lý Luật sư X cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp. Năm vừa qua Luật sư X nằm trong top 10 thương hiệu doanh nghiệp độc quyền uy tín trong lĩnh vực pháp lý năm 2022. Đây là giải thưởng uy tín nhằm tôn vinh các thương hiệu nổi tiếng hàng đầu của Việt Nam; vinh danh các thương hiệu có thành tích trong hoạt động kinh doanh, sản phẩm chất lượng, có uy tín đối với người tiêu dùng, đồng thời tích cực tham gia các hoạt động phúc lợi xã hội và văn hóa kinh doanh.

Luật sư x luôn mong muốn pháp luật sẽ được mọi người quan tâm. Do vậy, chúng tôi đã tổ chức các buổi tuyên truyền và phổ biến pháp luật rất được sự ủng hộ của chính quyền và người dân địa phương.

Chúng tôi Được khẳng định tên tuổi thông qua báo chí, truyền hình đề cập và đưa tin
– Sự khẳng định tên tuổi qua các kênh truyền thông, mạng xã hội (facebook, tiktok, youtube …)

Là sáng lập và vận hành group trên Facebook và zalo với 50.000 thành viên:

• (Group: Sành Luật Lệ – Cộng đồng tìm hiểu pháp luật Việt Nam)

• FaceBook: www.facebook.com/luatsux
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
• Youtube: https://www.youtube.com/Luatsu

– Luật sư thường xuyên được đào tạo về chuyên môn nghiệp vụ trong nhiều lĩnh vực để linh hoạt trong công việc khách hàng

Vừa qua Luật sư X nhận được câu hỏi từ độc giả đến từ Hà Nội như sau: Xin chào Luật sư X, tôi đã theo dõi Luật sư X trên các nền tảng mạng xã hội từ lâu, nay tôi có một câu hỏi muốn được tư vấn. Tôi có một căn nhà nhưng không ở đến, diện tích cũng khá rộng nên tôi muốn xây dựng ccmn để cho thuê. Nhưng không biết điều kiện cũng như thủ tục xin phép xây dựng ccmn như thế nào? Và các loại giấy phép như phòng cháy chữa cháy ra sao? Rất mong nhận được tư vấn.

Về vấn đề của độc giả trên, nội dung dưới đây Luật sư X sẽ gửi tới bạn đọc một số nội dung cần thiết khi muốn xây dựng hay xin giấy phép cho ccmn. Mời độc giả đón đọc nhé.

Điều kiện xây dựng chung cư mini

Ccmn là loại hình căn hộ do hộ gia đình, cá nhân xây dựng, có từ hai tầng trở lên, mỗi tầng có ít nhất hai căn hộ, mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng độc lập, độc lập (bao gồm phòng ngủ riêng, bếp riêng, phòng tắm và nhà vệ sinh). Diện tích xây dựng căn hộ mini phải đáp ứng những tiêu chuẩn nhất định và tuân thủ các quy định khác của Luật Nhà ở hiện hành.

Có một số điều quan trọng mà tất cả các bên cần phải biết trước khi mua ccmn là : Nếu ccmn là nơi ở độc lập và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định thì người mua sẽ nhận được sổ hồng sở hữu riêng đối với ccmn đã mua và quyền sử dụng chung đối với khu vực chung nơi có nhà chung cư. Ngược lại, nếu nhà ccmn không đáp ứng các điều kiện quy định tại Nghị định 99/2015/ND-CP của Chính phủ thì có thể bán hoặc không được phép bán. Nếu bán thì người mua sẽ không được sở hữu riêng sổ mà thay vào đó tất cả người mua sẽ có quyền sở hữu chung đối với các căn hộ và diện tích đất xây dựng trong khu chung cư.

Chủ đầu tư phải đảm bảo các điều kiện được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo Điều 93 Luật Xây dựng 2014. Các điều kiện này gồm có:

• Phù hợp mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt theo quy hoạch sử dụng đất và quy chế quản lý kiến trúc được cấp có thẩm quyền ban hành.
• Đảm bảo an toàn cho công trình nhà ở, đảm bảo phòng, chống cháy nổ và công trình lân cận/liền kề và yêu cầu về môi trường, an toàn hạ tầng kỹ thuật.
• Đảm bảo hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông và hành lang bảo vệ các khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa.
• Đảm bảo khoảng cách an toàn đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại cũng như các công trình có liên quan đến an ninh, quốc phòng.
• Thiết kế xây dựng nhà ở phải đảm bảo các tiêu chuẩn theo quy định
• Phải có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đúng, đầy đủ theo pháp luật về xây dựng.

Như vậy, điều kiện cơ bản để được cấp giấy phép xây dựng chung cư mini bao gồm các điều kiện về mục đích sử dụng, bản vẽ thiết kế, hồ sơ xin cấp và việc đảm bảo an toàn cho các đối tượng liên quan. Điều này cũng có nghĩa rằng, tùy từng trường hợp mà việc cấp giấy phép xây dựng cho tòa chung cư mini có thể được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc không chấp thuận.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng chung cư mini mới nhất?

Quy định trong Điều 102 Luật Xây dựng 2014 cho biết các bước xin giấy phép xây dựng CCMN như sau:

Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini.

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và thẩm định yêu cầu cấp giấy phép xây dựng.

Bước 3: Hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả.

Các công việc chi tiết được thực hiện trong những bước như sau:

Bước 1: Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ để xin cấp giấy phép xây dựng chung cư mini theo quy định trong Điều 95 của Luật Xây dựng 2014. 

Hồ sơ bao gồm:

(1) Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (mẫu số 01).

(2) Bản vẽ thiết kế xây dựng cho công trình nhà ở riêng lẻ (bản vẽ mẫu do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành).

(3) Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đầu tư, ví dụ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sổ hồng (bản sao).

(4) Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề.

(5) Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt (nếu có yêu cầu).

(6) Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng (nếu có yêu cầu), bao gồm các bản vẽ sau:

– Bản vẽ mặt bằng nhà ở trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí nhà ở.

– Bản vẽ mặt bằng của các tầng trong tòa nhà, các mặt đứng và mặt cắt chính của nhà ở.

– Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối điện, nước.

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và thẩm định hồ sơ yêu cầu cấp giấy phép xây dựng. Tùy thuộc vào quy mô công trình, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Sở Xây dựng sẽ thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn sau:

– Tiếp nhận hồ sơ từ chủ đầu tư.

– Kiểm tra hồ sơ và thực hiện kiểm tra trên thực địa.

– Thẩm định hồ sơ xin cấp giấy phép, bao gồm đối chiếu sự phù hợp của bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở với thiết kế xây dựng cơ sở đã được cấp giấy phép thẩm định.

• Đóng dấu xác nhận trên bản vẽ thiết kế trong trường hợp dự án yêu cầu thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.
• Kiểm tra và đối chiếu sự phù hợp của bản vẽ thiết kế xây dựng so với bản vẽ thiết kế xây dựng đã được thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy (nếu công trình nhà ở có yêu cầu thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy).
• Trường hợp công trình phải thẩm tra thiết kế, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của báo cáo kết quả thẩm tra đối với công trình nhà ở.
• Quyết định việc cấp giấy phép xây dựng hoặc không cấp sau khi đã thẩm định hồ sơ.

Bước 3: Hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả:

• Thông báo cho chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bao gồm lệ phí cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
• Trả kết quả là giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế xây dựng đã được đóng dấu cho chủ đầu tư sau khi chủ đầu tư đã đóng nộp đầy đủ lệ phí.
• Trường hợp không cấp giấy phép xây dựng, cơ quan sẽ trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy với chung cư mini như thế nào?

Công tác phòng cháy chữa cháy nói chung được rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là phương án phòng cháy chữa cháy cho chung cư mini cũng được người dân và chủ sở hữu tòa nhà quan tâm. Công trình an toàn phòng cháy chữa cháy nhà CCMN phải tuân thủ các quy định của pháp luật. Căn cứ Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP về điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy, yêu cầu về phòng cháy chữa cháy với chung cư mini được quy định như sau:

Đối với nhà chung cư cao dưới 5 tầng và có khối tích dưới 5.000m3:

• Có nội quy, biển báo, biển cấm, sơ đồ/biển chỉ dẫn về phòng cháy chữa cháy, thoát nạn đúng chuẩn. Ngoài ra có phương án chữa cháy đã được phê duyệt.
• Hệ thống điện, chống sét, tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc dùng nguồn lửa, nguồn nhiệt đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy đúng theo tiêu chuẩn.
• Có hệ thống cấp nước, giao thông, thông tin liên lạc phục vụ công tác chữa cháy; hệ thống báo cháy, ngăn cháy, ngăn khói và thoát nạn, phương tiện cứu người đảm bảo đúng tiêu chuẩn.
• Có phân công và quy định nhiệm vụ phòng cháy, chữa cháy. Những người được phân công nhiệm vụ phòng cháy, chữa cháy phải được huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ.

Đối với nhà chung cư mini cao từ 5 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 5.000 m3 trở lên:

• Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
• Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và tổ chức sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định, trừ trường hợp quy định tại điểm g khoản 3 Điều 31 Nghị định 136/2020/NĐ-CP;
• Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
• Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
• Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy và truyền tin báo sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an;
• Có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với dự án, công trình thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, trừ các cơ sở quốc phòng hoạt động phục vụ mục đích quân sự và phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy được các cơ sở quốc phòng chế tạo hoặc hoán cải chuyên dùng cho hoạt động quân sự.

Với nhà chung cư cao 7 tầng trở lên: Ngoài những yêu cầu về phòng cháy chữa cháy cho chung cư mini dưới 7 tầng ở trên thì với chung cư trên 7 tầng còn phải có giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.

Trên đây là “Dịch vụ tư vấn pháp lý cho chủ CCMN chi tiết, uy tín ” của Luật sư X . Với hệ thống công ty Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí. Hãy liên hệ tới hotline: 0833102102 của chúng tôi để được hỗ trợ một cách nhanh chóng nhất

Mời bạn xem thêm

• Quy định về cửa thoát hiểm trong PCCC mới năm 2023
• Chung cư mini có cần xin giấy pccc không?
• Lực lượng pccc thực hiện công tác cnch đối với sự cố tai nạn nào?

Câu hỏi thường gặp