Dịch vụ làm thủ tục thừa kế nhà đất Quận Tây Hồ năm 2022

Từ trước đến nay, liên quan đến nhà đất, thủ tục thừa kế nhà đất được xem là một trong những thủ tục khá phức tạp. Việc làm thủ tục làm thừa kế này sẽ còn liên quan đến nhiều quyền lợi về sau như sang tên, chuyển nhượng, mua bán… Nếu quý khách hàng có nhu cầu làm thủ tục thừa kế. Hãy liên hê với Luật sư X chúng tôi luôn luôn sẵn lòng giúp đỡ quý khách. Dưới đây là bài viết về dịch vụ làm thủ tục thừa kế nhà đất Quận Tây Hồ. Mời quý khách hàng tham khảo.

Quy định pháp luật về thừa kế nhà đất

Điều kiện thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật thừa kế đất đai

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 168 và khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được phép để thừa kế đất đai khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

• Đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
• Đất không có tranh chấp;
• Đất không bị kê biên bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Các hình thức của di chúc thừa kế đất đai

Hình thức của di chúc thừa kế đất đai gồm di chúc miệng và di chúc bằng văn bản. Căn cứ Điều 628 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc bằng văn bản bao gồm:

• Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng;
• Di chúc bằng văn bản có người làm chứng;
• Di chúc bằng văn bản có công chứng;
• Di chúc bằng văn bản có chứng thực.

Lưu ý: Điều 629 Bộ luật Dân sự 2015 quy định trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng.

Sau 03 tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người lập di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ.

Quyền thừa kế đất đai theo di chúc

Căn cứ theo khoản 2 Điều 626 Bộ luật Dân sự 2015, người lập di chúc có quyền phân định phần di sản cho từng người thừa kế. Hay nói cách khác, người thừa kế được hưởng phần nhà đất bao nhiêu phụ thuộc vào nội dung di chúc nếu di chúc đó hợp pháp.

Người thừa kế sẽ không phụ thuộc vào nội dung của di chúc. Nghĩa là có những trường hợp cho dù người lập di chúc không cho họ hưởng hoặc cho hưởng ít hơn hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật, thì họ vẫn mặc nhiên được hưởng theo di chúc. Khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể là các trường hợp sau:

• Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
• Con thành niên mà không có khả năng lao động.

Theo đó, con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng và con thành niên mà không có khả năng lao động của người lập di chúc sẽ được hưởng phần di sản thừa kế bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc cho hưởng phần di sản ít hơn 2/3 suất đó.

Thủ tục khai nhận thừa kế quyền sử dụng đất năm 2022

Bước 1: Công chứng văn bản khai nhận di sản, văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Theo quy định tại Điều 58 Luật Công chứng năm 2014, để thực hiện công chứng Văn bản khai nhận di sản thừa kế hoặc chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế thì người yêu cầu công chứng phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau đây:

• Phiếu yêu cầu công chứng;
• Bản sao di chúc nếu thừa kế theo di chúc hoặc giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người yêu cầu công chứng nếu chia thừa kế theo pháp luật;
• Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác chứng minh người để lại di sản đã chết;
• Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có)…;
• Dự thảo Văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có);
• Các giấy tờ nhân thân của người khai nhận di sản thừa kế bao gồm: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú…
• Các giấy tờ về tài sản như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký xe ô tô…
• Các giấy tờ khác về tình trạng tài sản chung/riêng như bản án ly hôn, văn bản tặng cho tài sản, thỏa thuận tài sản chung/riêng…
• Hợp đồng ủy quyền (nếu có trong trường hợp nhiều người được nhận thừa kế nhưng không chia di sản)…

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và giấy tờ như trên thì bạn nộp hồ sơ tại các tổ chức hành nghề công chứng gồm Phòng công chứng và Văn phòng công chứng.

Lưu ý với những giấy tờ yêu cầu bản sao thì bắt buộc phải mang theo bản chính để đối chiếu.

Bước 2: Công chứng viên kiểm tra hồ sơ công chứng

Trường hợp hồ sơ đầy đủ thì Công chứng viên tiếp nhận, thụ lý và ghi vào sổ công chứng.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, Công chứng viên hướng dẫn và yêu cầu bổ sung các giấy tờ còn thiếu.

Trường hợp hồ sơ không có cơ sở để giải quyết thì Công chứng viên giải thích lý do và từ chối tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản

Sau khi hồ sơ được tiếp nhận, tổ chức hành nghề công chứng sẽ tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản.

Trong trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó. Sau 15 ngày niêm yết, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết.

Sau khi nhận được niêm yết mà không có khiếu nại, tố cáo thì tổ chức hành nghề công chứng thực hiện giải quyết hồ sơ:

• Trường hợp đã có dự thảo Văn bản khai nhận di sản thì Công chứng viên kiểm tra các nội dung trong văn bản đảm bảo không có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội…
• Trường hợp chưa có dự thảo thì Công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người khai nhận di sản. Sau khi soạn thảo xong, người thừa kế đọc lại nội dung, đồng ý và sẽ được Công chứng viên hướng dẫn ký vào Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

Trước khi ký xác nhận vào Lời chứng và từng trang của Văn bản khai nhận di sản thì Công chứng viên yêu cầu người thừa kế xuất trình bản chính các giấy tờ đã nêu ở trên để đối chiếu. Sau khi ký xong sẽ tiến hành thu phí, thù lao công chứng, các chi phí khác và trả lại bản chính Văn bản khai nhận cho người thừa kế.

Thủ tục chuyển quyền thừa kế đất đai năm 2022

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động nếu không sẽ bị xử lý vi phạm hành chính.

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Căn cứ khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, để thực hiện thủ tục chuyển quyền thừa kế đất đai thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
• Văn bản về thừa kế nhà đất theo quy định (di chúc, văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản từ chối nhận di sản, bản án nếu có tranh chấp,…);
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.

Sau đó, bạn nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 3: Trả kết quả

Sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.

Dịch vụ làm thủ tục thừa kế nhà đất năm 2022 của Luật sư X

Nếu bạn gặp khó khăn trong việc làm thủ tục thừa kế Nhà đất. Hãy sử dụng Dịch vụ làm thủ tục thừa kế Nhà đất của Luật sư X. Luật sư X chuyên tư vấn, soạn thảo hợp đồng; và tiến hành các thủ tục thừa kế nhà đất theo quy định của pháp luật một cách nhanh nhất và chính xác nhất

Khi sử dụng Dịch vụ làm thủ tục thừa kế Nhà đất của Luật sư X. Luật sư X sẽ thực hiện:

• Tư vấn các quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng thừa kế;
• Tư vấn nội dung, hình thức hợp đồng thừa kế;
• Tư vấn soạn thảo hợp đồng thừa kế tài sản;
• Rà soát, đại diện khách hàng soạn thảo hợp đồng thừa kế;
• tư vấn điều kiện thừa kế tài sản;
• Tư vấn thời hiệu có hiệu lực của hợp đồng thừa kế;
• Tư vấn, tham gia giải quyết tranh chấp phát sinh từ hợp đồng thừa kế;
• Đại diện quyền lợi của khách hàng khi phát sinh tranh chấp;
• Tư vấn các quy định pháp luật chuyên ngành liên quan đến hợp đồng thừa kế.

Ưu điểm dịch vụ của luật sư X

Đến dịch vụ của Luật sư X bạn sẽ được phục vụ những tiện ích như:

Dịch vụ chính xác, nhanh gọn: Thủ tục thừa kế nhà đất là thủ tục phức tạp. Nếu không hiểu rõ sẽ mất rất nhiều thời gian, công sức, tiền bạc. Chính vì vậy mà khi sử dụng dịch vụ của Luật sư X; quý khách hàng sẽ được tư vấn tận tình, soạn thảo hợp đồng chuẩn; tránh được nhiều rủi ro pháp lý.

Đúng thời hạn: Với phương châm “Đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“; chũng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.

Chi phí: Chi phí dịch vụ của Luật sư X có tính cạnh tranh cao; tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Với giá cả hợp lý, chúng tôi mong muốn khách có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng.

Bảo mật thông tin khách hàng: Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư X sẽ bảo mật 100%.

Thông tin liên hệ

Trên đây là tư vấn của Luật sư X về vấn đề “Dịch vụ làm thủ tục thừa kế nhà đất Quận Tây Hồ năm 2022“. Chúng tôi hi vọng rằng thông tin trên có thể cho bạn thêm kiến thức về đất đai và có thể giúp bạn áp dụng vào cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết và có thêm sự tư vấn về vấn đề trên cũng như các vấn đề liên quan đến pháp luật như thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất,thành lập công ty; đăng ký bảo hộ nhãn hiệu; ..… hãy liên hệ đến đường dây nóng của luật sư X, tel: 0833 102 102.

Câu hỏi thường gặp