Dịch vụ chuyển đất ruộng lên thổ cư 2023 nhanh chóng

Luật sư X cung cấp Dịch vụ chuyển đất ruộng lên thổ cư 2023 nhanh chóng. Luật sư X sẽ tư vấn về hồ sơ, thủ tục chuyển đất ruộng lên đất thổ cư nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng. Điều này giúp thủ tục pháp lý của quý khách nhanh hơn và hiệu quả hơn. Công ty Luật sư X mang đến cái tâm, đặt mình vào vị trí khách hàng luôn luôn hướng đến “Đưa luật sư tới ngay tầm tay bạn”. Bất cứ khi nào cần tư vấn về chuyển mục đích sử dụng đất nói chung và chuyển đất ruộng lên thổ cư nói riêng quý khách đừng ngại ngần mà hãy hệ ngay với Luật sư X nhé

Dịch vụ chuyển đất ruộng lên thổ cư 2023 Luật sư X

Mức phí dịch vụ chuyển đất ruộng lên thổ cư mà Luật sư X cung cấp cho khách hàng là mức phí vô cùng ưu đãi. Tuỳ vào vụ việc phức tại hay không mà mức chi phí tư vấn sẽ từ 2 triệu đồng trở lên. Khách hàng sẽ được luật sư/ chuyên viên pháp lý của Luật sư X tư vấn và thực hiện công việc pháp lý với tổng thời gian là từ 4- 20 giờ tuỳ thuộc vào từng gói kèm theo mức phí tương ứng. Luật sư X cam kết không thu thêm bất cứ khoản phí nào sau khi tư vấn.

Luật sư X cung cấp gói dịch vụ luật sư riêng miễn phí tối thiểu 3 tháng cho khách hàng sử dụng dịch vụ pháp lý tại địa phương. Khi sử dụng luật sư riêng, bạn có thể trực tiếp đến gặp trợ lý luật sư để được trợ giúp. Hỗ trợ nhanh nhất và cập nhật nhất cho mọi vấn đề phát sinh.

Và thời gian giải quyết là từ 04-12 tháng làm việc tuỳ vào độ phức tạp khác nhau của vụ việc.

Hơn nữa, khi khách hàng sử dụng dịch vụ của Luật sư X lâu dài sẽ có cơ hội tham gia Group SVIP khách hàng thân thiết của Luật sư X để kết nối và tạo dựng mối quan hệ mới.

Cam kết dịch vụ chuyển đất ruộng lên thổ cư Luật sư X

Luật sư X cam kết dịch vụ chuyển đất ruộng lên thổ cư:

• Mọi thông tin của khách hàng và nội dung trao đổi tư vấn giữa khách hàng và luật sư sẽ được bảo mật. Cuộc gọi tư vấn được ghi âm chỉ để kiểm tra chất lượng cuộc gọi và giải quyết khiếu nại của khách hàng.
• Mọi cuộc gọi tư vấn trực tuyến sẽ được tiếp nhận nhanh chóng, hỗ trợ tận tình
• Đảm bảo chất lượng cuộc gọi tốt nhất để lắng nghe ý kiến ​​khách hàng
• Đảm bảo nội dung tư vấn sẽ được xử lý nghiêm khắc với nội dung không chính xác, thái độ tư vấn không tốt.
• Tuân thủ pháp luật, tôn trọng khách hàng, nghiêm chỉnh tuân thủ pháp luật luật sư và các nguyên tắc đạo đức khi hành nghề luật sư.
• Không ngừng cải tiến chất lượng dịch vụ, nâng cấp hệ thống để phục vụ khách hàng tốt hơn
• Khách hàng quan tâm đến chi phí dịch vụ. Nhưng đừng lo lắng, giá chúng tôi đưa ra được đảm bảo trong một số trường hợp nhất định. Chúng tôi giúp bạn tiết kiệm càng nhiều càng tốt bằng cách sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Luật sư X cung cấp các dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất

• Dịch vụ chuyển đất vườn sang đất thổ cư
• Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất công ích
• Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất rừng
• Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm
• Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất thổ cư
• Dịch vụ chuyển đất nuôi trồng thuỷ sản sang đất thổ cư
• Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp
• Dịch vụ chuyển đất ruộng lên đất thổ cư
• Dịch vụ chuyển đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư
• Dịch vụ chuyển đất thương mại dịch vụ sang đất thổ cư
• Dịch vụ chuyển đất ao sang đất thổ cư
• Dịch vụ chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư
• Dịch vụ chuyển đất trồng lúa sang đất thổ cư
• Dịch vụ chuyển đất canh tác sang đất thổ cư

Cách thức liên hệ sử dụng dịch vụ Chuyển đất ruộng lên thổ cư có sổ đỏ tại Luật sư X

• Đặt lịch Luật Sư gọi lại:: https://lienhe.lsx.vn/dat-lich-goi
• Báo giá vụ việc: https://lienhe.lsx.vn/bao-gia-vu-viec

Hình thức tư vấn trực tiếp

Luật sư X tư vấn trực tiếp tại văn phòng ở 3 trụ sở:

• Trụ sở chính Hà Nội: Biệt thự số 1, Lô 4E Trung Yên 10B Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
• Trụ sở Hồ Chí Minh: Số 21, Đường số 7 CityLand Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp
• Trụ sở Bắc Giang: Số 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ

Hình thức tư vấn online

Nếu quý khách hàng không thể đến tư vấn trực tiếp tại văn phòng thì có thể sử dụng dịch vụ tư vấn online của chúng tôi để được hỗ trợ nhanh nhất:

• C1: Liên hệ đến số hotline 0833 102 102
• C2: Để lại tin nhắn trên FaceBook: https://www.facebook.com/luatsux
• C3: Để lại thông tin qua Mail: Luatsu@lsx.vn
• C4: Để lại thông tin liên hệ qua: https://lienhe.lsx.vn/

Hoặc tham gia Group tư vấn pháp luật miễn phí qua Zalo của Luật sư X:

• Để lại tin nhắn qua: https://zalo.me/g/vwwozd853

Vì sao nên sử dụng dịch vụ Chuyển đất ruộng lên thổ cư có sổ đỏ của Luật sư X

– Hệ thống tư vấn pháp luật uy tín: Công ty Luật sư X là một hệ thống pháp lý uy tín. Luật sư X sở hữu đội ngũ luật sư, chuyên viên có trình độ chuyên môn cao và kĩ năng chuyên ngành vô cùng tốt để cung cấp dịch vụ pháp lý nhằm giúp đỡ, hỗ trợ cho những khách hàng có nhu cầu.

– Chất lượng dịch vụ cao: Vì mục tiêu đề cao hơn nữa chất lượng dịch vụ dành cho khách hàng, Luật sư X luôn đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất khi sử dụng dịch vụ pháp lý của công ty.

– Luôn được khách hàng tin tưởng lựa chọn: Hệ thống Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý đối với hầu hết tất cả các lĩnh vực. Với đội ngũ luật sư, luật gia gạo cội, có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm cùng với đội ngũ chuyên viên trẻ, tài năng, do đó công ty Luật sư X là một công ty luật uy tín được nhiều khách hàng lựa chọn và tin tưởng.

Chúng tôi nhận được một câu hỏi từ bạn N.Đ như sau: Chào luật sư, nhà tôi có ba anh em và năm tới đây tôi quyết định lấy vợ và muốn ra ở riêng. Căn nhà bố mẹ tôi ở thì sẽ cho anh cả nên bố mẹ tôi cho tôi mảnh đất khác. Mảnh đất bố mẹ tôi cho tôi ngày trước là đất ruộng nên bây giờ tôi muốn chuyển đổi đất ruộng lên đất thổ cư để dựng nhà ở. Luật sư có thể tư vấn giúp cho tôi về hồ sơ, thủ tục chuyển đất ruộng lên thổ cư được hay không? mong luật sư tư vấn

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho Luật sư X. Dưới đây là một số nội dung về chuyển đất ruộng lên thổ cư. Mời bạn đọc cùng tìm hiểu nhé:

Đất ruộng lên thổ cư được không?

Để chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp (đất ruộng) sang đất ở (đất thổ cư) thì phải thỏa mãn yêu cầu quy định tại Luật Đất đai 2013 cụ thể như sau:

“Điều 10. Phân loại đất

Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có

thẩm quyền bao gồm:

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

2.UBND cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định;”

Như vậy, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải được UBND cấp huyện tại nơi có đất chấp thuận bằng văn bản thì mới có quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Thủ tục chuyển đổi đất ruộng lên thổ cư

Căn cứ Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Căn cứ Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, hồ sơ gồm:

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định về thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ như sau:

– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

• Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 59 của Luật Đất đai;
• Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 59 của Luật Đất đai.

Bước 2: Thẩm tra và xử lý hồ sơ

– Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

– Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định

Bước 4: Nhận kết quả

Đất ruộng lên thổ cư bao nhiêu tiền?

Quy định về Tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất được quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP như sau:

“2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

c) Chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đấtcó thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01/7/2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

d) Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo pháp luật đất đai của người sử dụng đất sang đất ở thì căn cứ vào nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng để thu tiền sử dụng đất theo mức quy định tại Điểm a, Điểm b, Điểm c Khoản này.”

Ngoài ra, mỗi tỉnh thành phố sẽ có quy định riêng về giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất nên mỗi thửa đất tại mỗi tỉnh thành sẽ áp dụng tiền sử dụng đất khác nhau.

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Dịch vụ chuyển đất ruộng lên thổ cư 2023 nhanh chóng ” đã được Luật sư X giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới chuyển mục đích sử dụng đất đai. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102

Câu hỏi thường gặp