Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu nhanh, cực chuẩn

Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu nhanh, cực chuẩn là một trong những dịch vụ hàng đầu của Luật sư X cung cấp cho khách hàng. Những năm qua, Luật sư X đã giải quyết không ít các yêu cầu của khách hàng về cấp sổ đỏ lần đầu. Có thể thấy, Luật sư X là lựa chọn tốt nhất cho khách hàng đang có nhu cầu xin cấp sổ đỏ lần đầu. Nếu bạn đang gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ, hãy tham khảo Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu nhanh, cực chuẩn 2023 của Luật sư X nhé. Nếu bạn quan tâm về dịch vụ này, hãy tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi.

Các dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu

Luật sư X là đơn vị hàng đầu chuyên thực hiện các Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu cho mọi loại đất, mọi nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là một số Dịch vụ tiêu biểu của Luật sư X khi cung cấp dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu:

• Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu cho đất thổ cư
• Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu đất nông nghiệp
• Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu đất trồng cây lâu năm
• Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu đất vườn
• Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu không có giấy tờ
• Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu đất đầy đủ giấy tờ
• Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu đất lấn chiếm
• Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu đất xen kẹt
• Dịch vụ làm sổ đỏ lần đầu các loại đất khác

Cấp sổ đỏ lần đầu ở Luật sư X

Cấp sổ đỏ lần đầu là một thủ tục tương đối phức tạp do có nhiều giấy tờ thủ tục, do đó nếu bạn chưa nắm rõ quy định về cấp sổ đỏ lần đầu có thể khiến kho thủ tục bị kéo dài gây mất thời gian và chi phí. Việc này có thể gây mất nhiều thời gian, công sức của bạn hay thậm chí làm chậm trễ những kế hoạch, dự định ban đầu Vì vậy, thay vì tự mình thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của các công ty luật, uy tín như Luật sư X – đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ pháp lý uy tín trên toàn quốc.

Luật sư X sẽ thay mặt bạn thực hiện các công việc như:

• Tư vấn quy định pháp luật về cấp sổ đỏ lần đầu
• Soạn thỏa hồ sơ, tài liệu cần thiết
• Thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền
• Trao tận tay khách hàng kết quả công việc

Vì sao nên lựa chọn dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu tại Luật sư X

Để có thể nhận được kết quả ưng ý một cách nhanh nhất thì bạn nên lựa chọn những công ty uy tín, có nhiều kinh nghiệp. Luật sư X là công ty đã hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực đất đai, hộ tịch, sở hữu trí tuệ, doanh nghiệp. Số lượng khách hàng giải quyết vấn đề liên quan đến đất đai, sang tên sổ đỏ ngày một tăng. Do đó, Luật sư X là lựa chọn hàng đầu của khách khi cần tháo gỡ vấn đề, giải quyết các vấn đề về cấp sổ đỏ lần đầu. Bạn nên dùng Dịch vụ cấp sổ đỏ của Luật sư X vì những lí do sau đây:

Dịch vụ chính xác, nhanh gọn: Với đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, có năng lực cao thực hiện cung cấp ddịchvuj cho quý khách hàng, các vấn đề cần giải quyết sẽ được tháo gỡ nhanh chóng.

Đúng thời hạn: Chúng tôi đảm bảo dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của quý khách hàng luôn được chúng tôi đặt lên hàng đầu.

Chi phí: Chi phí dịch vụ của Luật sư X có linh hoạt cao; tùy vào tính chất vụ việc cụ thể sẽ có những mức giá phù hợp với yêu cầu của khách hàng. Với giá cả mềm dẻo, hợp lý, chúng tôi mong muốn khách có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. Chi phí dịch vụ đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng.

Bảo mật thông tin khách hàng: Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật sư X sẽ bảo mật 100%. Chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu thông tin của khách hàng bị xâm phạm.

Quy định về cấp sổ đỏ lần đầu

Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành có nhiều điều khoản quy định về cấp Sổ đỏ lần đầu nhưng không có quy định giải thích thế nào là cấp sổ đỏ lần đầu. Mặc dù vậy, đều có cách hiểu thống nhất về cấp sổ đỏ lần đầu như sau:

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu là việc Nhà nước cấp chứng thư pháp lý để xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất; đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu là thửa đất, tài sản gắn liền với đất chưa được cấp sổ đỏ hoặc đã cấp nhưng trái quy định pháp luật.

Như vậy, mỗi thửa đất, tài sản gắn liền với đất chỉ được cấp 01 sổ đỏ; nếu sổ đỏ bị mất sẽ đề nghị cấp lại, nếu bị rách, hỏng, nhòe, ố sẽ tiến hành thủ tục cấp đổi.

Chi phí, thuế cấp sổ đỏ lần đầu

Chi phí, thuế cấp sổ đỏ lần đầu là một trong những vấn đề được người sử dụng đất quan tâm nhất khi thực hiện thủ tục. Chi phí, thuế cấp sổ đỏ lần đầu đã được pháp luật quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật. Hãy theo dõi nội dung dưới đây để nắm được chi phí, thuê phí cấp sổ đỏ lần đầu gồm những gì và bao nhiêu tiền nhé.

Các khoản chi phí cấp sổ đỏ lần đầu mà người sử dụng đất có nghĩa vụ kê khai và đóng nộp (trừ trường hợp được miễn, giảm, ghi nợ) năm 2023 bao gồm:

*Tiền sử dụng đất được tính và nộp theo quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ-CP;

*Tiền thuê đất được tính và nộp theo quy định tại Nghị định 46/2014/NĐ-CP; 

*Lệ phí trước bạ được tính và nộp theo quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP;

Căn cứ Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định mức lệ phí trước bạ phải nộp đối với nhà đất khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vẫn được giữ nguyên so với trước đây, cụ thể mức thu lệ phí là: 0,5%.

Cách xác định lệ phí trước bạ phải nộp như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ

Xác định số tiền phải nộp theo từng trường hợp như sau:

Lệ phí trước bạ phải nộp = 0,5% x (Giá 01m2 đất trong Bảng giá đất x Diện tích được cấp sổ)

• Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
• Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế.

*Phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tính toán, đóng nộp theo quy định tại Thông tư 85/2019/TT-BTC và theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có đất;

Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ là khoản phí do HĐND cấp tỉnh quy định nên có một số tỉnh, thành phố trực thuộc TW sẽ không phải nộp phí khi cấp sổ đỏ lần đầu.

Ngoài ra, người dân có thể phải nộp thêm tiền đo đạc.

Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu

Để được cấp sổ đỏ lần đầu cho mảnh đất của mình trước hết mảnh đất cần đáp ứng được điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định. Pháp luật đã quy định về những điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu đối với đất đai. Do đó, trước khi xin cấp sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền thì người sử dụng đất cần nắm được điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu như thế nào? Hãy theo dõi nội dung dưới đây để nắm được điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định hiệ hành nhé.

Điều kiện cấp Sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình được xác định theo các trường hợp sau:

	Trường hợp đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất	Trường hợp đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Điều kiện cấp Sổ đỏ	Có một trong các loại giấy tờ sau: – Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời; – Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất. – Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993. – Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. – Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất như: Bằng khoán điền thổ; Văn tự mua bán nhà ở… – Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993: Sổ mục kê đất, sổ kiến điền …	– Đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014. – Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn. – Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

Khi xin cấp sổ đỏ lần đầu, người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu để gửi đến cơ quan có thẩm quyền. Nếu thiếu các giấy tờ quan trọng trọng bộ hồ sơ thì việc giải quyết cấp sổ đỏ lần đầu sẽ bị kéo dài. Do đó, người sử dụng cần nắm được hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu gồm có những giấy tờ gì? Hãy theo dõi nội dung sau đây để nắm được rõ hơn về hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu nhé.

Căn cứ khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hộ gia đình, cá nhân phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các loại giấy tờ sau:

– Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK.

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Ngoài 02 loại giấy tờ trên thì tùy thuộc vào nhu cầu đăng ký quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh theo từng trường hợp, cụ thể:

– Trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

– Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó (thông thường tài sản cần đăng ký là nhà ở).

Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng).

Lưu ý: Theo khoản 9 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, người nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được lựa chọn nộp bản sao hoặc bản chính giấy tờ, cụ thể:

– Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

– Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để người tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao.

– Nộp bản chính giấy tờ.

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ và chính xác bộ hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu thì người sử dụng đất cần thực hiện hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu tại cơ quan có thẩm quyền. Nếu như chưa nắm rõ thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện như thế nào sẽ gây mất nhiều thời gian cho người sử dụng đất, vì vậy mà người sử dụng đất nên nắm rõ thủ tục này. Nếu bạn chưa nắm được quy trình thực hiện người sử dụng đất, hãy tham khảo các bước sau đây:

Bước 1. Nộp hồ sơ

Căn cứ Khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ như sau:

Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

Cách 2: Không nộp tại UBND cấp xã

– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

– Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp 1: Nếu hồ sơ còn thiếu

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

Trường hợp 2: Nếu hồ sơ đã đầy đủ

– Nếu hồ sơ đã đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.

– Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

Bước 3: Đo đạc, xác minh bản trích đo địa chính

– Trường hợp chưa có bản đồ địa chính, UBND cấp xã phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất do người sử dụng đất nộp (nếu có).

Nếu nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thì gửi hồ sơ đến UBND cấp xã để lấy ý kiến xác nhận và công khai kết quả.

– Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ đăng ký; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ vào đơn đăng ký;

Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

– Khi nhận được thông báo của chi cục thuế thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí cấp sổ đỏ, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).

– Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và xuất trình khi nhận sổ đỏ.

Lưu ý: Chỉ được nhận sổ đỏ khi đã nộp xong các khoản tiền, trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất.

Bước 5. Trả kết quả

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao sổ đỏ cho người được cấp hoặc gửi sổ đỏ cho UBND cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu

Sau khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, người dân cần chờ đợi kết quả từ cơ quan có thẩm quyền. Người thực hiện thủ tục cần phải nắm được quy định về thời gian cấp sổ đỏ lần đầu là bao lâu để đảm bảo quyền lợi của mình. Vậy, thời gian cấp sổ đỏ lần đầu là bao lâu? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu vấn đề này qua nội dung dưới đây nhé.

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời gian giải quyết được quy định như sau:

– Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

– Thời gian trên không tính các khoảng thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật; thời gian trưng cầu giám định.

Như vậy, thời gian cấp sổ đỏ lần đầu được quy định như trên.

Cơ quan nào cấp sổ đỏ lần đầu?

Để được cấp sổ đỏ lần đầu một cách nhanh chóng và đúng quy trình thì người sử dụng đất cần nộp hồ sơ đến đúng cơ quan có thẩm quyền. Pháp luật đã quy định về cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu. Có thể nhiều người hiện nay chưa biết phải nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu ở đâu. Để biết được cơ quan nào cấp sổ đỏ lần đầu? Hãy theo dõi nội dung sau đây nhé.

Căn cứ Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ được quy định như sau:

– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu (xã, phường, thị trấn nơi có đất)

– Hoặc Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh (bộ phận một cửa).

– Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Như vậy, UBND cấp xã nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu.

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu

Đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu hay chính xác là Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo Mẫu số 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu đơn xin cấp sổ đỏ lần đầu mới, chuẩn quy định, hãy tải xuống tại đây nhé.

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu nhanh, cực chuẩn 2023“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102

Câu hỏi thường gặp