Ngoài việc sử dụng đất nông nghiệp cho mục đích chăn nuôi và trồng trọt của các cá nhân và hộ gia đình, đất nông nghiệp còn đóng một vai trò quan trọng trong mục đích công ích. Những khu vực nông nghiệp không chỉ là nguồn cung cấp thực phẩm và nguyên liệu quan trọng cho người dân mà còn đóng góp đáng kể vào nền kinh tế và phát triển xã hội. Đất nông nghiệp là nơi sản xuất lương thực, rau quả, thực phẩm và thậm chí cả nguyên liệu cho ngành công nghiệp chế biến thực phẩm. Vậy pháp luật quy định Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích là gì?
Căn cứ pháp lý
Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích là gì?
Đất nông nghiệp được định nghĩa là những khu vực đất được sử dụng cho mục đích sản xuất, nghiên cứu, và thí nghiệm trong lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất muối, cũng như mục đích bảo vệ và phát triển rừng. Đất nông nghiệp là một tài nguyên quý báu và đa dạng, đóng vai trò quan trọng trong đáp ứng nhu cầu thực phẩm và cung cấp nguyên liệu cho nhiều ngành công nghiệp khác nhau. Quản lý và bảo vệ đất nông nghiệp là một phần quan trọng của sự phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
Căn cứ Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp được hiểu là đất sử dụng với mục đích trồng trọt, chăn nuôi hoặc sử dụng với mục đích nông nghiệp khác như làm đất ươm cây giống, trồng hoa, cây cảnh…
Mặt khác, theo khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2013, đất công ích được hiểu là quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
Theo đó, quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau đây:
– Xây dựng công trình công cộng của xã, phường, thị trấn gồm: Công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
– Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng nêu trên;
– Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
Bên cạnh quỹ đất do địa phương lập và quản lý thì đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
Nguồn gốc của đất nông nghiệp sử dụng mục đích công ích
Nguồn gốc của đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích công ích thể hiện sự đa dạng và phong phú của nguồn tài nguyên đất. Điều này phản ánh một khía cạnh quan trọng của quản lý và sử dụng đất – tính linh hoạt và sáng tạo. Đất nông nghiệp không chỉ xuất phát từ sự hình thành tự nhiên của địa hình và địa chất, mà còn phụ thuộc vào các yếu tố như khí hậu, môi trường, và lịch sử sử dụng đất. Mỗi khu vực có sự đa dạng về đặc điểm đất, vàng yếu tố này đóng vai trò quan trọng trong việc xác định cách sử dụng đất hiệu quả nhất. Một số nguồn gốc chính bao gồm:
- Quỹ đất cộng đồng: Mỗi xã, phường, thị trấn xây dựng quỹ đất dựa trên đặc điểm địa phương, quỹ đất này thường được sử dụng cho mục đích công ích cụ thể của cộng đồng, như xây dựng cơ sở hạ tầng, trường học, bệnh viện hoặc công viên. Quỹ đất này thể hiện sự phân bố công bằng và sáng tạo trong việc sử dụng đất nông nghiệp.
- Đất trả lại hoặc tặng cho Nhà nước: Tổ chức, hộ gia đình, hoặc cá nhân có thể trả lại hoặc tặng đất nông nghiệp cho quyền sử dụng của Nhà nước. Điều này có thể xảy ra trong trường hợp đất không được sử dụng hoặc không còn phù hợp với mục đích chăn nuôi hoặc trồng trọt ban đầu. Đất này sau đó có thể được sử dụng lại cho mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
- Đất khai hoang và đất nông nghiệp thu hồi: Các dự án phát triển và cải thiện hạ tầng có thể yêu cầu thu hồi đất nông nghiệp hoặc sử dụng đất khai hoang. Điều này đôi khi là cách hiệu quả để cung cấp đất cho mục đích công ích, như xây dựng đường cao tốc, sân bay, hoặc khu đô thị mới.
Những nguồn gốc này cùng đóng góp vào việc tạo ra các quỹ đất nông nghiệp sử dụng cho mục đích công ích, đảm bảo rằng đất nông nghiệp không chỉ phục vụ cho sản xuất thực phẩm mà còn thúc đẩy sự phát triển và cải thiện chất lượng cuộc sống của cộng đồng trong nhiều khía cạnh.
Thẩm quyền quản lý đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích
Đất công ích, trong ngữ cảnh nông nghiệp, là những khu vực được dành riêng cho mục đích công ích của địa phương và không vượt quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, và đất nuôi trồng thủy sản trong mỗi năm. Đây là một quy định quan trọng nhằm đảm bảo sự cân bằng giữa nhu cầu sản xuất nông nghiệp và các mục tiêu công ích của cộng đồng. Thẩm quyền quản lý đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích được quy định ra sao?
Theo khoản 4 Điều 132 Luật Đất đai 2013, quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn sẽ do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất quản lý và sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích công ích thì Uỷ ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn) cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê với thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê tối đa 05 năm.
Theo đó, tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý. Số tiền này chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.
Khuyến nghị
Với đội ngũ nhân viên là các luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý của Luật sư X, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý toàn diện về vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất đảm bảo chuyên môn và kinh nghiệm thực tế. Ngoài tư vấn online 24/7, chúng tôi có tư vấn trực tiếp tại các trụ sở Hà Nội, Hồ Chí Minh, Bắc Giang.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích là gì?” đã được Luật sư X giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư X chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Thời gian khiếu nại nghĩa vụ quân sự
- Quy trình tuyển quân nghĩa vụ quân sự
- Công dân nam đủ bao nhiêu tuổi trở lên phải đăng ký nghĩa vụ quân sự?
Câu hỏi thường gặp
Loại đất được xác định làm đất nông nghiệp sử dụng mục đích công ích bao gồm:
– Đất trồng cây hàng năm;
– Đất trồng cây lâu năm;
– Đất nuôi trồng thủy sản.
Không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản.
Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất quản lý, sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
