Chào Luật sư, hiện nay tôi có phần đất được ba mẹ cho từ rất lâu mà không có sử dụng. Bây giờ có kế hoạch xây dựng khu đô thị nên tôi muốn được đo lại và làm sổ đỏ mới để tiện sau này chuyển nhượng. Hiện nay nếu như có nhu cầu cung cấp dự liệu đất đai thì sẽ có những thông tin gì cần được biết? Không biết hiện nay Cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai là cơ quan nào? Tôi cần chuẩn bị những gì trước khi nộp hồ sơ yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai để có thể được cấp giấy chứng nhận mới? Mong được luật sư tư vấn ở nội dung này. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Cảm ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ tư vấn của chúng tôi. Luật sư X sẽ tư vấn về Cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai như sau:
Thời hạn giải quyết yêu cầu cung cấp thông tin đất đai
Hiện nay để thực hiện việc yêu cầu cung cấp thông tin đất đai thì cần chuẩn bị từ trước, có hồ sơ, có đủ những thành phần cần thiết để giải quyết được vấn đề đó. Về thời hạn giải quyết yêu cầu cung cấp thông tin đất đai đã có quy định. Luật chỉ cho chủ thể thực hiện những quyền này trong một khoảng thời gian. Các chủ thể cần có sự chủ động hơn khi thực hiện việc yêu cầu cung cấp thông tin đất đai, phải đảm bảo là còn hạn và còn đáp ứng những tiêu chí liên quan như sau:
Khoản 4 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai như sau:
– Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;
– Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.
Trình tự thực hiện thủ tục yêu cầu cung cấp thông tin đất đai
Hiện nay để biết được những thông tin về một thửa đất và những vấn đề có liên quan của người sử dụng như địa chỉ, diện tích mảnh đất, số thửa và số tờ bản đồ, vị trí tiếp giáp… thì cần yêu cầu cung cấp thông tin đất đai, Có trình tự những cônh việc thực hiện để diễn ra thủ tục yêu cầu cung cấp thông tin đất đai hiện nay là:
Theo khoản 4 Điều 28 Luật đất đai 2013 quy định cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều kiện, cung cấp thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
Theo điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, thủ tục yêu cầu cung cấp thông tin đất đai được thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu cho cơ quan cung cấp dữ liệu đất đaI
Điều 11 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu cho các cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT.
Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Điều 5 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT là văn phòng đăng ký đất đai được tổ chức thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh và có các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở các huyện hoặc UBND cấp xã.
Khoản 1 Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định việc nộp văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện theo một trong các phương thức sau:
– Nộp trực tiếp tại cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai;
– Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
– Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
– Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân.
– Trường hợp từ chối cung cấp thông tin thì cơ quan phải thông báo cho tổ chức, cá nhân bằng văn bản và nêu rõ lý do. Các trường hợp từ chối cung cấp thông tin theo Điều 13 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT gồm:
+ Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể; yêu cầu cung cấp dữ liệu thuộc phạm vi bí mật nhà nước không đúng quy định.
+ Văn bản yêu cầu không có chữ ký của người có thẩm quyền và đóng dấu xác nhận đối với tổ chức; phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu.
+ Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
+ Không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Bước 3: Trả kết quả
Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
Số tiền phải trả cho việc cung cấp dữ liệu đất đai là bao nhiêu?
Hiện nay việc cung cấp dữ liệu đất đai diễn ra và có phí theo quy định. Về cụ thể các khoản phí cũng như số tiền phải chi trả cho việc cung cấp dữ liệu đất đai được tính gồm những loại phí như phí photo, in ấn những tào liệu cùng với một số chi phí khác. Cụ thể cho Số tiền phải trả cho việc cung cấp dữ liệu đất đai là:
Theo khoản 1 Điều 16 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về phí và các chi phí phải trả để được cung cấp dữ liệu đất đai bao gồm:
– Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai;
– Chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu;
– Chi phí gửi tài liệu (nếu có).
Những dữ liệu đất đai được cung cấp khi yêu cầu?
Tùy theo mục đích yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai mà khi làm đơn yêu cầu, những chủ thể này sẽ check vào những thông tin mà họ muốn được biết như thông tin về mảnh đất, về góc độ pháp lý hay gái trị thực tế trên thị trường… Những dữ liệu đất đai được cung cấp khi yêu cầu gồm có những loại như sau:
Khi yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai bằng phiếu yêu cầu thì yêu cầu có thể khai thác được các thông tin đất đai sau:
– Thửa đất
– Người sử dụng đất
– Quyền sử dụng đất
– Tài sản gắn liều với đất
– Tình trạng pháp lý
– Lịch sử biến động
– Quy hoạch sử dụng đất
– Trích lục bản đồ
– Trích sao GCNQSDĐ
– Giao dịch đảm bảo
– Hạn chế về quyền
– Giá đất
Cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai là cơ quan nào?
Trong việc yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai, một thông tin không thể thiếu và cần biết chính là cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai. Phải xác định đúng đâu là cơ quan có thẩm quyền để nộp hồ sơ và được giải quyết đúng với mong muốn của các chủ thể một cách hiệu quản và nhanh chóng nhất. Và quy định về Cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai là :
Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Điều 5 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT là văn phòng đăng ký đất đai được tổ chức thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh và có các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở các huyện hoặc UBND cấp xã.
Trình tự cung cấp dữ liệu đất đai như sau:
– Bước 1: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai nộp phiếu yêu cầu.
– Bước 2: Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân biết.
– Bước 3: Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu.
Xem tiếp >>
Quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai hiện nay
Thời gian trả kết quả xin cung cấp dữ liệu đất đai là bao lâu?
Khuyến nghị
Với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn”, Luật sư X sẽ cung cấp dịch vụ tranh chấp đất đai tới quý khách hàng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào.
Thông tin liên hệ
Vấn đề “Cơ quan có thẩm quyền cung cấp dữ liệu đất đai là cơ quan nào?” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật sư X luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ liên quan như là tư vấn pháp lý về giá dịch vụ làm sổ đỏ … vui lòng liên hệ đến hotline 0833.102.102 Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
Mời bạn xem thêm:
- Nhà vi bằng có làm sổ hồng được không?
- Mẫu đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng mới năm 2023
- Hiện nay, người dân nên mua nhà có Sổ đỏ hay Sổ hồng?
Câu hỏi thường gặp
Thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện theo quy định sau:
– Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;
– Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.
Công chức có thẩm quyền thực hiện tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin thửa đất, thông tin địa chính:
+ Nếu hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin thửa đất, thông tin địa chính đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ viết giấy hẹn và trao trả cho người nộp hồ sơ.
+ Nếu hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin thửa đất, thông tin địa chính không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ phải hướng dẫn cá nhân, tổ chức hoàn thiện hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin thửa đất, thông tin địa chính theo quy định của pháp luật.
Thành phần hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin thửa đất, thông tin địa chính bao gồm:
+ Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai theo mẫu.
+ Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch trong phiếu ghi rõ thông tin nhà đất cần cung cấp thông tin quy hoạch.
+ Bản photo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp hoặc giấy tờ có liên quan tới nhà đất cần phải cung cấp thông tin quy hoạch (nếu có).
– Số lượng hồ sơ: 01 bộ
